Reguli importante pentru cei care locuiesc la parterul blocului. Ce nu au voie să facă

Locatarii de la parterul unui bloc trebuie să țină seama de mai multe reguli atunci când doresc să facă anumite lucrări. Regulile respective sunt literă de lege și, prin urmare, trebuie respectate!
Irina Dumitrescu
05 oct. 2024, 09:43
Reguli importante pentru cei care locuiesc la parterul blocului. Ce nu au voie să facă

Proprietarii de locuințe aflate la parterul blocului au dreptul să-și închidă balconul. Motivul acestui demers poate fi reducerea zgomotului, a poluării, amenajarea pe balcon a unui spațiu de lucru sau de relaxare ori, pur și simplu, dorința de mai multă intimitate. Ei pot să facă lucrări de închidere a balconului, însă numai cu respectarea anumitor condiții, prevăzute printr-o lege adoptată în urmă cu câțiva ani, notează evz.

Astfel, pentru a face lucrări ce urmăresc închiderea balconului, proprietarul trebuie să obțină acordul asociației de proprietari. Anterior, regulile prevedeau că este nevoie de un acord din partea vecinilor, însă acest lucru a fost înlocuit prin Legea nr. 149/2020.

”Cu acordul asociației de proprietari se pot efectua lucrări de închidere a balcoanelor/ logiilor aflate la parterul clădirilor de locuit multietajate dacă modificările aduse construcției se efectuează din motive legate de securitate, de atenuare a efectelor noxelor, zgomotelor, gunoaielor, precum si pentru siguranța și sănătatea celor care locuiesc în apartamentul respectiv”, se arată în Legea 149/2020.

Citește și Supa de varză, dieta cu care poți slăbi 5 kilograme într-o săptămână. Ce trebuie să consumi în fiecare zi

Pe de altă parte, regulile pentru închiderea balcoanelor, stabilite prin viitorul cod de amenajare a teritoriului, elimină obligativitatea obținerii autorizației de construcție. Mai exact, proprietarul unei locuințe va trebui doar să trimită doar o notificare la primărie, pentru a-și anunța intenția legată de respectivele lucrări. Cu toate astea, ei vor trebui să țină cont de regulile asociației de proprietari, referitoare la materialele folosite la închiderea balconului, culoarea acestora etc. De ce? Pentru a nu afecta estetica blocului.

Până la noul cod de amenajare a teritoriului, proprietarii trebuie să respecte legile în vigoare, potrivit cărora au nevoie de autorizații de la primărie pentru închiderea balconului, recompartimentarea locuinței sau modificarea fațadei. În cazul acestor lucrări, este nevoie de o serie de documentații tehnice: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare (pentru lucrările ce vizează recompartimentarea interioară sau închiderea balcoanelor) și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune.

Citește și Motivul pentru care aproape un milion de români au avut salariul mărit cu 10 lei. Soluţia găsită de antreprenori pentru a „fenta” legea

DailyBusiness
Ce să NU faci niciodată la un interviu de angajare. Cea mai importantă întrebare pe care ar trebui să o pui: „Îți arată adevărul dincolo de aparențe”
Spynews
Legătura între coșmaruri și riscul de deces precoce. Sfaturi pentru gestionarea stresului
Bzi.ro
Ce a făcut Mihai Leu chiar înainte să moară, deși era în comă profundă. Soția sportivului a oferit detalii dureroase
Fanatik.ro
Lovitură totală pentru Pepco. Ce se întâmplă cu magazinul adorat de sute de mii de români. Oamenii stăteau la coadă pentru produse, dar gigantul care deține Zara, Stradivarius sau Bershka i-a întors din drum
Capital.ro
Doliu în televiziune! A murit cel mai iubit actor și prezentator: A plecat ca un adevărat gentleman
Playtech.ro
Cât va costa un apartament de 130.000 € după majorarea TVA din 1 august. Calculul care îi descurajează pe cumpărători
DailyBusiness
România atinge pragul critic de 60% datorie publică. Guvernul promite măsuri drastice: „Facem curățenie în sinecuri și cheltuieli discreționare”
Adevarul
Măcelul pornit de la propagandă, două înmormântări și o crâșmă închisă. Cronica sfâșietoare a uciderii evreilor din Dorohoi
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Scene dureroase la înmormântarea lui Mihai Leu. Soția lui, Anna, a plâns în hohote lângă sicriul marelui sportiv | FOTO
Spynews
Ultima postare a motociclistului italian, înainte să moară! Bărbatul era fascinat de urșii din România | FOTO
Evz.ro
Renovare fără bătăi de cap. Cum cureți varul de pe ramele geamurilor termopan
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Frumoasa iubită a milionarului român din Rusia a spus „Da”
kanald.ro
Cutremur azi dimineață în România! În ce zonă s-a produs seismul
Cancan.ro
Dublă tragedie la Iași! Mamă și fiu, morți după ce au consumat acest aliment
Playsport.ro
Băiat de 8 ani, găsit trăind printre câini. Nu știe să vorbească, comunică doar prin lătrat și...
Capital.ro
Obligatoriu pentru proprietarii de apartamente. Trebuie să transmită asociației de proprietari
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Arată ca un manechin, dar a fost livratoare de mâncare
stirilekanald.ro
Dentistul care și-a otrăvit soția cu venin de șarpe a primit o veste teribilă după gratii
Primul semn neobișnuit de cancer de colon, potrivit medicilor
MediaFlux
Cum sunt oamenii născuți în Iulie. Ce calități și defecte au
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Financial Times: Unirea dintre „urs” și „dragon” sperie Occidentul. Cum îl poate folosi Xi pe Putin