Reguli importante pentru cei care locuiesc la parterul blocului. Ce nu au voie să facă

Proprietarii de locuințe aflate la parterul blocului au dreptul să-și închidă balconul. Motivul acestui demers poate fi reducerea zgomotului, a poluării, amenajarea pe balcon a unui spațiu de lucru sau de relaxare ori, pur și simplu, dorința de mai multă intimitate. Ei pot să facă lucrări de închidere a balconului, însă numai cu respectarea anumitor condiții, prevăzute printr-o lege adoptată în urmă cu câțiva ani, notează evz.

Astfel, pentru a face lucrări ce urmăresc închiderea balconului, proprietarul trebuie să obțină acordul asociației de proprietari. Anterior, regulile prevedeau că este nevoie de un acord din partea vecinilor, însă acest lucru a fost înlocuit prin Legea nr. 149/2020.

”Cu acordul asociației de proprietari se pot efectua lucrări de închidere a balcoanelor/ logiilor aflate la parterul clădirilor de locuit multietajate dacă modificările aduse construcției se efectuează din motive legate de securitate, de atenuare a efectelor noxelor, zgomotelor, gunoaielor, precum si pentru siguranța și sănătatea celor care locuiesc în apartamentul respectiv”, se arată în Legea 149/2020.

Citește și Supa de varză, dieta cu care poți slăbi 5 kilograme într-o săptămână. Ce trebuie să consumi în fiecare zi

Alte articole

Amendă de până la 3.000 de lei pentru românii de la bloc care au centrală. Greșeala care îi poate costa scump

Taxa lunară pe care trebuie să o plătească toţi cei care locuiesc la bloc. Cu cât a crescut în 2026

Pe de altă parte, regulile pentru închiderea balcoanelor, stabilite prin viitorul cod de amenajare a teritoriului, elimină obligativitatea obținerii autorizației de construcție. Mai exact, proprietarul unei locuințe va trebui doar să trimită doar o notificare la primărie, pentru a-și anunța intenția legată de respectivele lucrări. Cu toate astea, ei vor trebui să țină cont de regulile asociației de proprietari, referitoare la materialele folosite la închiderea balconului, culoarea acestora etc. De ce? Pentru a nu afecta estetica blocului.

Până la noul cod de amenajare a teritoriului, proprietarii trebuie să respecte legile în vigoare, potrivit cărora au nevoie de autorizații de la primărie pentru închiderea balconului, recompartimentarea locuinței sau modificarea fațadei. În cazul acestor lucrări, este nevoie de o serie de documentații tehnice: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare (pentru lucrările ce vizează recompartimentarea interioară sau închiderea balcoanelor) și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune.

Citește și Motivul pentru care aproape un milion de români au avut salariul mărit cu 10 lei. Soluţia găsită de antreprenori pentru a „fenta” legea