Regulile vieții la bloc. Ce trebuie să respecți când îți renovezi apartamentul, pentru a nu risca o amendă uriașă

Locatarul dintr-un bloc, dacă vrea să-și renoveze apartamentul sau garsoniera, trebuie să respecte reglementările legale, în special pentru modificări structurale sau de izolație fonică. Orice lucrare neautorizată poate însemna amenzi ce pot ajunge la 5.000 de lei! În plus, același locatar va fi obligat să readucă locuința la starea inițială, notează capital.ro. Asta înseamnă că, pe lângă cheltuielile renovării și banii de amendă, locatarul cu pricina va cheltui și pentru a readuce casa la stadiul de dinaintea lucrărilor.

Legislația în vigoare prevede reguli clare privind lucrările care au nevoie de autorizație. Astfel, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții stabilește că orice modificare majoră în apartamente sau garsoniere, inclusiv cele de schimbare a pardoselii sau de îndepărtare a materialelor originale de construcție, poate atrage sancțiuni pentru proprietar dacă nu este autorizată.

Potrivit sursei citate, lucrările făcute fără autorizație duc la amendă între 500 și 5.000 de lei, în funcție de gravitatea încălcării și de prevederile legislației locale.

Se pot da amenzi pentru lucrări ce afectează structura clădirii, precum schimbarea parchetului cu materiale grele (gresie, marmură) sau modificarea șapei, fără acordul asociației de proprietari sau fără autorizație de construcție.

Alte articole

Ce obligații au proprietarii de apartamente nelocuite. Trebuie să facă asta chiar și cu zero persoane declarate la întreținere

Între ce ore nu ai voie să faci gălăgie dacă locuiești la bloc. Ce spune legea și care sunt amenzile în 2026

Citește și Ambasadorul Andrei Muraru: Din 2025, românii vor putea călători în SUA fără vize. Am îndeplinit criteriul ratei de refuz al vizelor

Sancțiuni riscă și locatarii de la bloc care elimină din construcția imobilului materialele originale, cum ar fi betonul armat. Lucrările de acest fel pot afecta stabilitatea structurii și siguranța întregului bloc.

Foarte important de reținut este și că trebuie respectate normele de izolare fonică la bloc. Astfel, poate duce la sancțiuni și înlocuirea parchetului cu materiale ce nu respectă standardele de izolare fonică și creează disconfort pentru vecini. Lucrările prin care se modifică structura sau izolația fonică au nevoie de aprobare prealabilă, chiar și atunci când este vorba doar de înlocuirea unor materiale de suprafață.

Lucrări la bloc pentru care nu ai nevoie de autorizație

-înlocuirea parchetului cu un material similar, care nu afectează structura clădirii sau nu modifică nivelul de zgomot sau izolație fonică

-micile renovări de suprafață, care nu implică modificări ale structurii de rezistență a imobilului

Citește și Ministrul Burduja anunță că va promova un proiect legislativ prin care toate blocurile să poată avea panouri solare