România are nevoie de zeci de mii de locuinţe. Ce spun experţii imobiliari

Publicat: Vineri, 20 Noiembrie 2015 16:30 // Actualizat: Vineri, 20 Noiembrie 2015 16:30 // Sursa: romaniatv.net

România are nevoie de zeci de mii de locuințe, însă în ultimii șase ani livrările de locuințe noi au reprezentat doar 7% din fondul locativ modern, adică locuințe care au baia în interior și sunt racordate la termoficare sau dispun de centrală proprie, conform unui studiu realizat de o companie de consultanță imobiliară.

În ultimii 6 ani, respectiv în perioada 2009-2014, au fost livrate 290.000 de locuințe la nivel național, adică 60.000 de unități pe an, reprezentând doar 7% din acest fondul total. Potrivit statisticilor, doar 44% (3,755 milioane locuințe) din fondul locativ la nivel național (8,450 milioane de unități) reprezintă stocul efectiv de locuințe moderne.

La nivelul Bucureștiului, situația este diferită în ceea ce privește fondul de locuințe moderne. Acestea reprezintă 91% (734.190) din stocul total de locuințe (803.794). În perioada 2009-2014, potrivit datelor Institutului Național de Statistică, au fost livrate 15.287 unități, adică aproximativ 2% din fondul total.

După estimările studiului RealTime, aceste cifre nu reprezintă o explozie a pieței rezidențiale, ci mai degrabă un ritm 'foarte scăzut' de construire, comparativ cu situația unei capitale europene.

Dacă în anii precedenți dezvoltatorii erau reticenți cu privire la piața, în 2015 aceștia încep să construiască tot mai mult în România.

Potrivit datelor centralizate de Institutul Național de Statistică, numărul autorizațiilor de construire a crescut în prima jumătate a anului 2015 cu 3,1% față de perioada similară a anului trecut. Acest lucru înseamnă aproximativ 18.300 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, la nivel național.

'În acest moment, prețurile pot fi considerate ușor stabilizate, ba chiar putem spune ca există o tendință de creștere, în special pentru locuințele ce se mulează pe cererile preponderente ale consumatorilor, mai exact siguranța calității și a construcției, o compartimentare inteligentă, adaptată nevoilor și tendințelor actuale și un raport dimensiune-preț cat mai satisfăcător', spune Cristina Roșca, managing partner RealTime.

Specialiștii din piață se așteaptă la creșteri de costuri pe piața construcțiilor, ceea ce se va răsfrânge în prețul de vânzare. Acest efect, la nivelul prețului total, incluzând TVA, va fi, cred experții imobiliari, ușor atenuat de modificările Codului fiscal, aplicabile din ianuarie 2016.

loading...
1 Comenteaza // Vezi comentarii
        Citeste mai mult despre:   
fond locativ imobiliare locuinţe piaţa imobiliară realtime
Daca ti-a placut articolul, urmareste RomaniaTV.NET pe   facebook facebook sau  twitter twitter.
20 nov 16:49
...doar 7% din fondul locativ modern, adică locuințe care au baia în interior și sunt racordate la termoficare sau dispun Citește mai departe… Sursa: romaniatv.net Citeste si......
1
EUR
4.7352
RON
17 Sep
noapte 15 °
zi 26 °
Ultimele joburi adaugate
24 H