România are nevoie de zeci de mii de locuinţe. Ce spun experţii imobiliari

România are nevoie de zeci de mii de locuințe, însă în ultimii șase ani livrările de locuințe noi au reprezentat doar 7% din fondul locativ modern, adică locuințe care au baia în interior și sunt racordate la termoficare sau dispun de centrală proprie, conform unui studiu realizat de o companie de consultanță imobiliară.
Iulian Tudor
20 nov. 2015, 14:30
România are nevoie de zeci de mii de locuinţe. Ce spun experţii imobiliari

În ultimii 6 ani, respectiv în perioada 2009-2014, au fost livrate 290.000 de locuințe la nivel național, adică 60.000 de unități pe an, reprezentând doar 7% din acest fondul total. Potrivit statisticilor, doar 44% (3,755 milioane locuințe) din fondul locativ la nivel național (8,450 milioane de unități) reprezintă stocul efectiv de locuințe moderne.

La nivelul Bucureștiului, situația este diferită în ceea ce privește fondul de locuințe moderne. Acestea reprezintă 91% (734.190) din stocul total de locuințe (803.794). În perioada 2009-2014, potrivit datelor Institutului Național de Statistică, au fost livrate 15.287 unități, adică aproximativ 2% din fondul total.

După estimările studiului RealTime, aceste cifre nu reprezintă o explozie a pieței rezidențiale, ci mai degrabă un ritm ‘foarte scăzut’ de construire, comparativ cu situația unei capitale europene.

Dacă în anii precedenți dezvoltatorii erau reticenți cu privire la piața, în 2015 aceștia încep să construiască tot mai mult în România.

Potrivit datelor centralizate de Institutul Național de Statistică, numărul autorizațiilor de construire a crescut în prima jumătate a anului 2015 cu 3,1% față de perioada similară a anului trecut. Acest lucru înseamnă aproximativ 18.300 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, la nivel național.

‘În acest moment, prețurile pot fi considerate ușor stabilizate, ba chiar putem spune ca există o tendință de creștere, în special pentru locuințele ce se mulează pe cererile preponderente ale consumatorilor, mai exact siguranța calității și a construcției, o compartimentare inteligentă, adaptată nevoilor și tendințelor actuale și un raport dimensiune-preț cat mai satisfăcător’, spune Cristina Roșca, managing partner RealTime.

Specialiștii din piață se așteaptă la creșteri de costuri pe piața construcțiilor, ceea ce se va răsfrânge în prețul de vânzare. Acest efect, la nivelul prețului total, incluzând TVA, va fi, cred experții imobiliari, ușor atenuat de modificările Codului fiscal, aplicabile din ianuarie 2016.

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Teorie halucinantă. Supraviețuitorul din avionul prăbușit nu era de fapt în avion?
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Fructul bogat în potasiu și minerale care ajută la scăderea tensiunii. Se găsește în toate magazinele din România la un preț mic, dar puțini români știu ce beneficii are
Capital.ro
Proprietarii de la bloc NU au voie. Se obține obligatoriu acordul vecinilor. Nu poți schimba în propriul apartament
Playtech.ro
Pericol ascuns în bucătărie: acest aparat provoacă cele mai multe incendii vara. Nu-l lăsa în priză
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Primul reproș la adresa lui Nicușor Dan în coaliție. „În loc să-l desemneze pe Bolojan premier, a întărit PSD” SURSE
wowbiz.ro
Imaginile care îți frâng inima: fetița Teodorei, surprinsă pentru prima dată după tragedie. Cum a reacționat când și-a revăzut prietenii
Spynews
Dinu Maxer contrazice zvonurile că și-a schimbat religia pentru Magdalena Chihaia! Ce decizie au luat înainte de nuntă
Spynews
Alex Bodi, prima reacție după ce s-a zvonit că a fost atacat de Gabi Tamaș, prietenul lui Dan Alexa: ”V-au bătut alții femeile”
Evz.ro
Românii care primesc bani în plus în această lună. Calendarul plăților
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
kanald.ro
Preț carburanți luni, 16 iunie 2025: Au crescut prețurile carburanților în întreaga țară
Cancan.ro
Fosta soţie a lui Ciprian Pian face mărturisiri cutremurătoare: prima nevastă a interlopului a... 'Mi-au luat copilul, i-au spus că am murit și...'
Playsport.ro
Vilă cu buncăr împotriva războiului: Casa de lux din Corbeanca ce nu mai are nevoie de curent – piscină și 0 lei la facturi
Capital.ro
Se pune limită la apă. Proprietarii de case trebuie să declare cantitatea consumată. Decizia se aplică din 6 august 2025
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Un nou cuplu controversat. Ea e psihologă de 26 de ani, iar el e un milionar de 64 de ani
stirilekanald.ro
Trei eleve au înconjurat un pensionar și l-au bătut crunt în plină stradă. Medicii nu l-au mai putut salva
Muncă fără riscuri: cum te ajută echipamentele de protecție să lucrezi în siguranță
MediaFlux
Atenție, șoferi! Se dau amenzi de până la 1.000 de lei pentru cei care conduc obosiți. Poliția a decis de urgență
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Casa Regală britanică e în doliu. A murit prietenul prințului William, viitorul rege e devastat