Românii rămân fără bunuri. S-a dat termen legal pentru proprietarii de terenuri

Avocatul Mihaela Ristea a publicat pe TikTok un clip în care explică metoda prin care un proprietar poate poate pierde un imobil sau un teren.

Aceasta a explicat că, în cazul în care cineva folosește un teren timp de 10 ani, iar proprietarul nu face niciun demers legal, atunci terenul poate fi pierdut prin uzucapiune.

În plus, avocatul a precizat că este important ca proprietarii să se ocupe de acte și să verifice și proprietatea pentru a se asigura că totul este în regulă.

”Dacă altcineva îl folosește mulți ani fără să te opui se numește uzucapiune și se întâmplă dacă o persoană folosește un teren ca și cum ar fi al lui iar proprietarul nu face niciun demers legal.

La final, cel care l-a folosit poate deveni proprietar. Am întâlnit multe cazuri când s-au pierdut terenuri valoroase pentru că nu s-au ocupat de acte și nu și-au verificat proprietatea”, spune avocatul Mihaela Ristea pe rețelele de socializare.

Ce este uzucapiunea?

Uzucapiunea este un concept juridic tradițional, foarte vechi, care provine din dreptul roman și este încă prezent în dreptul civil modern, inclusiv în România.

Uzucapiunea, cunoscută și sub denumirea de prescripție achizitivă, este un mod legal de dobândire a dreptului de proprietate asupra unui bun imobil prin exercitarea unei posesii neîntrerupte și utile pe o perioadă determinată de timp, conform prevederilor legale.

Pentru a putea dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiune, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

Posesia utilă: posesia trebuie să fie continuă, netulburată, publică și exercitată sub nume de proprietar.

Durata posesiei: termenul variază în funcție de tipul de uzucapiune aplicabil.

Buna-credință: posesorul trebuie să fi avut convingerea că are dreptul asupra bunului.

Justă cauză: în anumite cazuri, posesia trebuie să fie întemeiată pe un titlu translativ de proprietate.

Aceste condiții sunt reglementate de Codul Civil român și pot varia în funcție de circumstanțele specifice ale fiecărui caz.

Citește continuarea pe EVZ.