Schimbare RADICALĂ a programului Prima Casă. Ce îi aşteaptă pe cei care fac astfel de credite

Schimbare radicală a programului Prima Casă. Noua variantă a programului vine cu dobânzi fixe de până la 5,5%, iar plafonul maxim care poate fi accesat se ridică la 570.000 lei
Iulian Tudor
05 iun. 2019, 13:31
Schimbare RADICALĂ a programului Prima Casă. Ce îi aşteaptă pe cei care fac astfel de credite

Programul „Prima Casa” ar putea deveni programul „O familie, O casa” inca de la finalul lunii iunie prin proiectul de OUG publicat inca de la finalul lunii mai de Ministerul Finantelor Publice.

Noua varianta a programului vine cu dobanzi fixe cuprinse intre 0,9% si 5,5%, iar plafonul maxim care poate fi accesat se ridica la 570.000 lei (aproximativ 120.00 euro), fata de uin plafon pe programul „Prima Casa” de 250.000 lei.

Intrebat in cadrul unei conferinte la Ministerul de Finante cand ar putea intra programul in vigoare, Eugen Teodorovici, ministrul Finantelor, spune ca acesta ar putea fi aplicat chiar din ultima saptamana a lunii iunie.

In cadrul proiectului de OUG se mentioneaza ca avansul este propus a fi intre 5 si 10% din suma solicitata, locuinta trebuie sa aiba minim doua camere si o suprafata cuprinsa intre 50 mp si 100 mp.

Mai mult, noul program prevede ca statul poate sa garanteze 80% din valoarea creditului acordat, fata de programul „Prima Casa” prin care statul garanteaza 50% pentru locuinte mai noi de cinci ani, respectiv 40% pentru locuinte mai vechi de 5 ani.

Noutatile principale vin la nivel de dobanda, unde costul creditului este de 5,5% pe toata durata creditului, fata de „Prima Casa”, unde dobanda este formata dintr-o marja fixa de maxim 2%, plus o dobanda variabila ROBOR/IRCC.

Insa, proiectul presupune o serie de subventii, astfel incat se aplica reducerea cu 2,6% a dobanzii pe toata durata creditului pentru cei care au venituri nete lunare mai mici de 6.000 lei individual, de 7.000 lei pentru o familie formata din doi adulti sau un beneficiar care este asistent maternal pentru un copil, de 8.000 lei pentru o familie cu un copil si de 9.000 lei pentru o familie cu doi sau mai multi copii.

Mai mult, se aplica in continuare reducerea dobanzii cu inca 1% pentru beneficiarii care au un copil sau sunt asistenti maternali pentru un copil, si cu 2 puncte procentuale pentru cei care au doi sau mai multi copii sau sunt asistenti maternali pentru doi sau mai multi copii, cu varsta de pana la 18 ani sau de pana la 26 ani daca urmeaza o forma de invatamant de lunga durata.

Se mai prevede reducerea cu 1% a dobanzii pentru beneficiarii care sunt incadrati sau au in familie persoane incadrate cu un grad de handicap grav.

Per total, reducerea cumulata pentru un credit nu poate depasi 4,6% – ajungandu-se astfel la o dobanda minima de 0,9%.

O alta conditie a programului care ar putea influenta trendurile din piata imobiliara este cea care tine de eligibilitatea locuintelor in functie de vechime.

Astfel, pentru locuintele noi, acestea nu trevbuie sa aiba mai mult de un an de la data finalizarii constructie, cu conditia sa nu fi fost inchiriata sau vanduta unei persoane fizice.

In cazul locuintelor utilizate, vechimea imobilului trebuie sa fie cuprinsa intre 1 si 5 ani de la data finalizarii constructiei.

Proiectul de OUG incadreaza in program si locuintele mai vechi de 5 ani, dar care au fost „supuse unor lucrari de interventie in vederea consolidarii sau reducerii riscului seismic” cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului.

Veniturile nete ale persoanei sau familiei care contracteaza creditului nu pot depasi urmatoarele valori: 8.000 lei net/persoana, 10.000 lei/ familie cu doi membri sau familie formata din adult si copil, 11.000 lei pentru o familie cu trei membri sau un adult si doi copii, si 12.000 lei pe familie formata din doi adulti si minim 2 copii.

Varsta maxima a beneficiarilor nu poate depasi 55 de ani.

DailyBusiness
Bani cu măsură din partea Ministerului Educației. Bursele elevilor și studenților se schimbă radical
Spynews
Alina Sorescu, profund afectată de o declarație a fostului soț, Alexandru Ciucu. Cât de deranjată a fost cântăreața: „El pleca des”
Bzi.ro
Declarații răscolitoare despre Mihai Leu. Amănunte neștiute au ieșit la iveală
Fanatik.ro
Vlad Pascu s-a panicat și își joacă ultima carte: ”Nu era atât de drogat”. Cererea bizară care îi putea aduce o pedeapsă mai mică
Capital.ro
Se schimbă legea pentru șoferii pensionari în România. Restricție la permisul de conducere
Playtech.ro
Schimbări uriașe la sănătate. Ce români pot pierde calitatea de asigurat și ce modificări apar la contribuții
DailyBusiness
Benzina şi motorina se vor scumpi masiv de la 1 august. Cât va costa un plin după majorarea accizelor
Adevarul
Momentul în care o clădire din centrul Teheranului este spulberată de o rachetă lansată de armata israeliană
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Ingredientul de 2 lei pe care trebuie să îl adaugi în cartofii la cuptor pentru a fi crocanți la exterior. Bucătarii profesioniști folosesc acest truc
Spynews
Cod galben de caniculă în România! 15 județe se topesc în orele următoare sub temperaturi extreme | HARTA
Evz.ro
Corupția, o constantă a comunismului românesc
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Imaginile durerii de la Hunedoara! Rămasă fără cuvinte, soția lui Mihai Leu a fost consolată de sute de oameni
kanald.ro
Ce a făcut Mihai Leu atunci când a aflat că are cancer. Campionul a sperat până în ultima clipă că va învinge boala
Cancan.ro
Detaliul ȘOCANT găsit în telefonul italianului ucis de urs, pe Transfăgărășan. Anchetatorii au rămas uluiți!
Playsport.ro
De ce a ajuns România datoare și fără bani? „Totul a început din 2016, când politica fiscală s-a...
Capital.ro
A murit cel mai mare actor. Maestrul a decedat în urma unui stop cardiac. O voce inconfundabilă
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Frumoasa iubită a milionarului român din Rusia a spus „Da”
stirilekanald.ro
VIDEO Un bărbat a fost ucis de urs, pe Transfăgărășan. Animalul l-a târât zeci de metri într-o râpă. Imagini terifiante cu cadavrul victimei
Primele imagini de la înmormântarea lui Ion Cernea! Soțul Irinei Loghin este condus pe ultimul drum cu onoruri militare. Momente dureroase la cimitirul Bellu, înainte ca fostul sportiv să fie dus la groapă
MediaFlux
Scoți bani de la bancomat? Urmează o nouă schimbare majoră
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Ionel, viermele de primărie care vrea să ”șteargă” realitatea și presa