Se schimbă legea! Tinerii sub 35 de ani vor plăti mai puțini bani la cumpărarea primei case

Se schimbă legea! Un nou proiect legislativ depus în Senat prevede aplicarea unei cote reduse de TVA pentru anumite locuințe noi, ceea ce ar putea reduce semnificativ costurile de achiziție.

Se schimbă legea. Vești bune pentru tinerii sub 35 de ani

Potrivit proiectului, persoanele cu vârsta de până la 35 de ani ar urma să beneficieze de un TVA de 11% la cumpărarea primei locuințe, în locul cotei standard de 21%.

De această facilitate vor beneficia doar tinerii care își cumpără pentru prima dată un apartament sau o casă și care nu au mai deținut anterior o locuință cumpărată. Proiectul include însă și câteva excepții. De exemplu, persoanele care au moștenit doar o cotă parte dintr-un imobil sau cele care dețin o locuință cu suprafața de cel mult 50 de metri pătrați ar putea beneficia în continuare de această reducere.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Pentru a beneficia de reducerea TVA-ului, locuința trebuie să respecte anumite criterii. Suprafața utilă nu poate depăși 150 de metri pătrați, iar valoarea totală trebuie să fie sub plafonul de 945.000 de lei.

Alte articole

Conflict constituțional între Parlament și Guvern: Grindeanu contestă la CCR o ordonanță de urgență emisă după moțiunea de cenzură

Dosar penal „in rem” pe numele vicepremierului interimar Oana Gheorghiu. Plângerea penală, depusă de Dragoș Vlad, șeful demis al Autorităţii pentru Digitalizarea României, care acuză presiuni repetate

Inițiatorii proiectului susțin că măsura este destinată doar celor care își cumpără o locuință pentru uz personal, nu pentru investiții imobiliare.

Cei care beneficiază de TVA redus nu vor putea revinde locuința timp de cinci ani. Restricția ar urma să fie înscrisă în cartea funciară pentru a preveni specula imobiliară.

Notarii publici vor avea obligația de a verifica dacă beneficiarii îndeplinesc toate condițiile legale și dacă nu au mai folosit anterior această facilitate fiscală. În plus, tranzacțiile realizate prin program ar urma să fie înregistrate într-un registru special.

Inițiatorii spun că proiectul vine într-un moment dificil pentru piața imobiliară, marcat de creșterea dobânzilor, scumpirea locuințelor și costurile ridicate ale creditelor ipotecare. În acest context, tot mai mulți tineri aleg să amâne achiziția unei case.

Reducerea TVA ar putea aduce economii importante cumpărătorilor. În cazul unui apartament nou, diferența dintre cota standard și cea redusă poate însemna zeci de mii de lei economisiți.

Proiectul este în prezent în dezbatere parlamentară și nu se aplică până la adoptarea și promulgarea legii. Până atunci, prevederile pot fi modificate în Parlament.