SECTORUL IMOBILIAR în 2015: Executări silite în creştere, dezvoltări rezidenţiale precaute, parcuri de retail

Creşteri de executări silite, dezvoltări rezidenţiale precaute în paralel cu construirea de parcuri de retail noi, ieşirea în piaţă a mai multor proprietăţi de lux şi creşterea interesului pentru acest segment sunt numai câteva dintre caracteristicile sectorului imobiliar în anul 2015, a declarat, vineri, Răzvan Muntean, expert imobiliar, citat de Agerpres.
Filip Stan
09 ian. 2015, 10:14
SECTORUL IMOBILIAR în 2015: Executări silite în creştere, dezvoltări rezidenţiale precaute, parcuri de retail

,,Mă aştept ca în 2015 să avem o creştere a executărilor silite prin dezgheţarea portofoliilor bancare executate. În ultimii ani, băncile s-au dovedit tot mai puţin permisive, urmare a creşterii portofoliului de credite neperformante. După o perioadă în care terenurile aproape că nu mai aveau preţ, iată că a doua parte a anului 2014 a creat un interes tot mai mare în acest segment, interes pe care îl văd continuat şi în 2015. Aceasta ar putea fi baza apariţiei atât de dezvoltări rezidenţiale, cât şi în zona de retail’, a precizat managerul general al Imopedia.ro, Răzvan Muntean.

Dezvoltatorii vor continua, în 2015, să fie precauţi când demarează noi investiţii, iar majoritatea acestora sunt concentrate în imediata vecinătate a altor ansambluri.

,,Prea puţini mai riscă să dezvolte în zone virgine, aşa cum se aventurau în urmă cu câţiva ani. În plan rezidenţial, zona de nord a Capitalei recâştigă teren, după ce ani buni intrase într-un con de umbră, iar succesul dezvoltărilor din zona de sud se vede replicat în vest şi sud-vest’, apreciază Răzvan Muntean.

În ceea ce priveşte apetitul pentru investiţiile speculative, acestea nu vor lipsi în 2015, dar nu ca fenomen general.

,,Investiţiile speculative au fost mereu o nişă pentru plasamente rentabile, iar pe fondul unor oportunităţi venite în perioada de criză, cu atât mai mult sunt de urmărit cei care au cash. În special investitori străini’, spune Răzvan Muntean.

Chiar dacă piaţa de închirieri este diferită de cea a vânzărilor-cumpărărilor, ele sunt sunt foarte apropiate ca efort financiar al beneficiarului direct.

,,Apropierea aceasta este mai mult una financiară, întrucât la nivel de volum de tranzacţii, cumpărările prin credite încă sunt răzleţe. Până ce creditarea nu devine un instrument accesibil cu adevărat, pe fondul unul stabilităţi economice, nu vom putea vorbi de o piaţă a cumpărării de apartamente prin credite. În 2014 au ieşit în piaţă tot mai multe proprietăţi de lux, observându-se şi creşterea interesului vizitatorilor imopedia.ro pentru acest segment. Faţă de 2013, anul 2014 a adus o creştere a numărului de proprietăţi de lux listate cu 15%, iar interesul spre aceste proprietăţi a crescut cu 23%’, a precizat Răzvan Muntean.

DailyBusiness
Bani cu măsură din partea Ministerului Educației. Bursele elevilor și studenților se schimbă radical
Spynews
Alina Sorescu, profund afectată de o declarație a fostului soț, Alexandru Ciucu. Cât de deranjată a fost cântăreața: „El pleca des”
Bzi.ro
Declarații răscolitoare despre Mihai Leu. Amănunte neștiute au ieșit la iveală
Fanatik.ro
Vlad Pascu s-a panicat și își joacă ultima carte: ”Nu era atât de drogat”. Cererea bizară care îi putea aduce o pedeapsă mai mică
Capital.ro
A murit cel mai mare actor. Maestrul a decedat în urma unui stop cardiac. O voce inconfundabilă
Playtech.ro
Schimbări uriașe la sănătate. Ce români pot pierde calitatea de asigurat și ce modificări apar la contribuții
DailyBusiness
Benzina şi motorina se vor scumpi masiv de la 1 august. Cât va costa un plin după majorarea accizelor
Adevarul
Momentul în care o clădire din centrul Teheranului este spulberată de o rachetă lansată de armata israeliană
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Ingredientul de 2 lei pe care trebuie să îl adaugi în cartofii la cuptor pentru a fi crocanți la exterior. Bucătarii profesioniști folosesc acest truc
Spynews
Cod galben de caniculă în România! 15 județe se topesc în orele următoare sub temperaturi extreme | HARTA
Evz.ro
Corupția, o constantă a comunismului românesc
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Imaginile durerii de la Hunedoara! Rămasă fără cuvinte, soția lui Mihai Leu a fost consolată de sute de oameni
kanald.ro
Imagini tulburătoare de la locul accidentului în care a murit Diogo Jota! Cum arată mașina în care se afla
Cancan.ro
Detaliul ȘOCANT găsit în telefonul italianului ucis de urs, pe Transfăgărășan. Anchetatorii au rămas uluiți!
Playsport.ro
De ce a ajuns România datoare și fără bani? „Totul a început din 2016, când politica fiscală s-a...
Capital.ro
Se reintroduce serviciul militar obligatoriu? Anunț pentru tinerii între 16 și 26 de ani. Votul este clar
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Frumoasa iubită a milionarului român din Rusia a spus „Da”
stirilekanald.ro
VIDEO Un bărbat a fost ucis de urs, pe Transfăgărășan. Animalul l-a târât zeci de metri într-o râpă. Imagini terifiante cu cadavrul victimei
Irinel Popescu, medicul care l-a tratat pe Mihai Leu, dezvăluiri despre ultimele clipe din viața sportivului: ”În final, a cedat și inima”
MediaFlux
Florin Manole, anunțul momentului privind pensiile! Milioane de pensionari, vizați de măsurile fiscale luate de Guvern
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Ionel, viermele de primărie care vrea să ”șteargă” realitatea și presa