Taxe mai mari pentru o categorie de români. Impozitul s-a majorat de patru ori: „Nu mă așteptam la asta”

Taxe mai mari pentru românii din Germania. De la 1 ianuarie, impozitul pe proprietate a fost recalculat în unele orașe și municipalități în urma unei decizii a Curții Constituționale Federale.

Anterior, impozitul pe proprietate a fost calculat pe baza valorilor vechi ale proprietăților din anii 1930. Proprietarii de locuințe unifamiliale trebuie adesea să plătească cu câteva sute de euro în plus, în unele cazuri chiar și cu 1.000 de euro mai mult.

Proprietarii imobilelor comerciale sau condomnii, însă, beneficiază de pe urma acestei recalculări. Reforma i-a luat prin suprindere în special pe proprietarii de case unifamiliale, care acum se confruntă cu facturi mai mari pentru impozitul pe prorpietate.

„Se știa că pentru unii va fi mai mult și pentru alții mai puțin, dar de patru ori mai scump – nu mă așteptam la asta”, spune un proprietar de la Köln într-un interviu acordat Kölner Stadt Anzeiger, citat de newsweek.ro.

Alte articole

Top 5 al țărilor cu cele mai atractive salarii pentru românii care vor să plece din țară în 2026

Cât a ajuns să coste viața în Germania în 2025. Un român stabilit acolo dă verdictul: „Nu te alegi cu mai nimic”

Citește și: Listă datornici ANAF 2025. Cum afli dacă ai taxe şi impozite neplătite la stat cu un singur click

Mai mult de o treume din proprietari trebuie să plătească taxe mai mari decât anul trecut.

Impozitul pe proprietate se calculează în trei pași: valoarea proprietății x cifra impozitului x rata de evaluare.

În prima etapă se calculează valoarea impozitului pe proprietate – principalii factori sunt valoarea respectivă a terenului (valoarea standard a terenului) și valoarea chiriei nete determinate statistic, care depinde, printre altele, de așa-numita chirie la nivelul municipiului respectiv.

Pentru a contracara creșterile de valoare apărute la compararea valorilor actuale cu valori care nu au fost actualizate din 1935 sau 1964, așa-numita cifră de impozitare se reduce la aproximativ 1/10 din valoarea anterioară.

Citește și: ADMITERE MEDICINĂ 2025. Taxe de studiu mai mari și locuri mai puține pentru studenți la medicină și stomatologie în anul universitar 2025 – 2026 la UMF „Carol Davila” din București

Aceasta înseamnă de la 0,35% la 0,031% pentru proprietăți rezidențiale (case unifamiliale și bifamiliale, proprietăți închiriate și condominii) sau 0,034% pentru proprietăți nerezidențiale (proprietăți comerciale, proprietăți cu utilizare mixtă, proprietate parțială, alte proprietăți dezvoltate).

În a treia etapă, municipalitățile ajustează ratele de evaluare. În cazul în care veniturile din impozitul pe proprietate se modifică în comunitățile individuale din cauza reevaluării, aveți opțiunea de a vă ajusta ratele de evaluare și astfel vă asigurați că veniturile totale din impozitul pe proprietate nu se modifică semnificativ.