Viața la bloc în 2026. Penalități de 0,2 la sută pe zi pentru cei care nu respectă cea mai importantă regulă. Se poate ajunge la pierderea locuinței!

Regula numărul 1 pentru cei care locuiesc la bloc este plata întreținerii. Cei care nu respectă această obligație riscă să acumuleze penalități semnificative, care pot depăși relativ rapid valoarea datoriei inițiale. La un moment dat, se poate ajunge chiar la pierderea locuinței, vânzarea acesteia fiind necesară pentru recuperarea datoriei.

Potrivit legislației în vigoare, asociația de proprietari are dreptul să aplice penalități de întârziere de până la 0,2 la sută pe zi din suma restantă. Mulți ignoră asta și amână plata, deși majorarea, în doar o lună, ajunge la 6 la sută din valoarea datoriei, iar într-un an suma se poate dubla sau chiar tripla, în funcție de perioada de neplată, notează bugetul.ro.

Penalitățile de 0,2 la sută pe zi sunt calculate la valoarea restanței și se acumulează zilnic, până la momentul achitării sumei datorate. De pildă, dacă un proprietar datorează 1.000 de lei, după 30 de zile de întârziere va trebui să dea în plus 60 de lei doar din penalități! Dacă neplata continuă, suma suplimentară poate depăși 360 de lei după șase luni.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Când are de-a face cu un rău-platnic, asociația de proprietari nu este obligată să aștepte luni de zile pentru a lua măsuro în vederea recuperării banilor. Chiar și după o singură lună de neplată, administratorul poate începe procedura de recuperare a datoriei. Mai întâi se trimite o somație, prin care datornicul este încunoștințat cu privire la sumă și la termenul de plată a acesteia. Dacă respectivul nu reacționează, asociația poate apela la instanța de judecată. În multe cazuri, cheltuielile de judecată și onorariile avocațiale sunt suportate tot de proprietarul care nu a plătit, majorând și mai mult suma finală.

Alte articole

Regula din bloc pe care mulți locatari o ignoră. Pare un detaliu banal, dar poate aduce amenzi de sute de euro

Unde este permis fumatul dacă stai la bloc. Legea este foarte clară, amenzile pot ajunge până la 5.000 de lei

Citește și Cartea electronică de identitate va putea ține locul cardului de sănătate. Schimbările aplicate de la 1 septembrie 2026

În unele extreme, neplata întreținerii poate duce chiar la pierderea locuinței. Dacă instanța decide în favoarea asociației și proprietarul nu se conformează, executarea silită poate fi declanșată. Asta înseamnă că apartamentul poate fi scos la vânzare pentru a acoperirea datoriei.

Viața la bloc în 2026. Cum pot fi evitate penalitățile la întreținere

Motivele pentru care unii proprietari nu-și plătesc întreținerea sunt diverse. Unii se confruntă cu dificultăți financiare reale, alții contestă modul în care sunt calculate cheltuielile, iar alții, pur și simplu, neglijează plata. În cazul chiriașilor, răspunderea pentru plata întreținerii revine tot proprietarului, astfel că este important ca acesta să monitorizeze permanent situația financiară a apartamentului și să ia măsuri de la primele semne de întârziere.

Pentru a evita acumularea de penalități, sunt recomandate câteva măsuri simple: plată prin debit direct, care asigură achitarea la timp și automată; monitorizarea regulată a facturilor și a extraselor de cont; comunicarea proactivă cu administratorul asociației atunci când apar dificultăți financiare. În multe cazuri, asociațiile sunt deschise să negocieze eșalonarea plȓților, mai ales dacă proprietarul are un istoric bun și explică situația. Ignorarea problemei este însă cea mai proastă variantă, deoarece duce întreotdeauna la creșterea datoriei și la complicarea situației juridice.

În cazul în care proprietarul consideră că penalitățile sunt calculate greșit sau că suma de întreținere este prea mare, are dreptul să conteste decizia. Legea prevede că orice proprietar poate solicita administratorului să prezinte situația financiară detaliată a asociației, inclusiv facturile și contractele cu furnizorii de utilități. Dacă contestația este respinsă, proprietarul se poate adresa instanței judecătorești. În multe cazuri, însă, proprietarii nu își cunosc drepturile și acceptă să plătească penalitățile fără a verifica legalitatea acestora, ceea ce duce la pierderi financiare inutile.

Citește și Cui îi aparține, de fapt, trotuarul sau locul de parcare din fața casei sau a blocului. Se dau amenzi uriașe celor care nu respectă regulile