Visul achiziționării unei locuințe devine imposibil pentru majoritatea românilor. Prețurile imobiliare fac programul „Prima Casă”, practic, inaccesibil

Creșterea rapidă a prețurilor în sectorul imobiliar creează tot mai multe dificultăți românilor care își doresc să acceseze credite pentru achiziționarea unei locuințe. Astfel, visul de a deține o garsonieră devine din ce în ce mai greu de atins pentru mulți dintre aceștia.

Citește și: Salarii 2025. Ce salariu trebuie să ai ca să primești scutire de 300 de lei la impozit

În marile orașe, programul „Prima Casă” nu mai reușește să răspundă cerințelor actuale ale pieței imobiliare. Potrivit analizelor realizate de Antena 3 CNN, prețurile medii ale garsonierelor din București și Cluj-Napoca fac acest program accesibil doar persoanelor cu venituri nete de aproximativ 2.000 de euro pe lună.

În 2024, plafonul de garantare al programului a fost redus la jumătate față de anul precedent, iar condițiile rămân aceleași. Sunt două praguri de preț: primul, de 70.000 de euro, pentru care avansul este de 5%, iar al doilea, de 140.000 de euro, unde avansul este de 15%, scriu editorii de la antena3.ro.

Alte articole

Când este recomandată aerisrea locuinţei iarna. Greşeala frecventă pe care o fac mulţi români

Cum a achitat un român creditul la apartament în doar patru ani: Noroc chior sau strategie bine pusă la punct?

Astfel, pentru o locuință de 70.000 de euro, persoana care solicită creditul va beneficia de 66.500 de euro, fiind necesar un avans de 3.500 de euro. În cazul unei locuințe de 140.000 de euro, creditul acordat este de 119.000 de euro, iar avansul de 15% presupune o sumă de 21.000 de euro.

Aceste sume presupun ca salariile necesare pentru a putea aplica la programul „Prima Casă” să fie de 5.247 de lei minim net pentru primul prag și de aproape 9.400 de lei, pentru al doilea.

În 2024, plafonul de garantare al programului a fost redus semnificativ, iar condițiile stricte ale acestuia lasă tot mai mulți români în imposibilitatea de a deveni proprietari.

Chiar și să cumperi o garsonieră devine un vis prea mare

Prețurile medii ale garsonierelor din marile orașe depășesc limitele impuse de programul „Prima Casă”. În București, o garsonieră costă, în medie, 77.000 de euro, ceea ce depășește primul prag de preț stabilit de program, iar avansul necesar va fi semnificativ mai mare. În Cluj-Napoca, prețul mediu al unei garsoniere ajunge la 120.000 de euro, ceea ce face imposibilă aplicarea acestui program pentru achiziția de locuințe în acest oraș.

Pentru locuințele cu un avans de 15%, creditul se acordă pe o perioadă de maximum 30 de ani, iar dobânda este calculată pe baza IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor), care este variabil și implică riscuri pe termen lung.

Astfel, accesul la programul „Prima Casă” devine din ce în ce mai dificil, iar mulți români se simt blocați în încercarea lor de a deveni proprietari ai unei locuințe, având în vedere prețurile ridicate și condițiile stricte ale programului.

Citește și: Salarii 2025. Domeniile unde se câștigă mai puțin decât în decembrie 2024. Cu cât au scăzut lefurile