Un apartament cu două camere în Titan putea fi cumpărat cu echivalentul a 11.000 de euro în 1990. Cum au EXPLODAT preţurile

Provocările şi evenimentele cu impact asupra domeniului imobiliar au apăsat cel mai tare acceleraţia în dreptul preţurilor, motiv pentru care în intervalul 1990 – 2020 preţurile apartamentelor din Bucureşti au cunoscut o creştere spectaculoasă, iar statutul de proprietar a devenit tot mai greu de atins pentru anumite categorii de persoane, spun reprezentanţii platformei Anunţul.ro, administrată de compania Anunţul Telefonic, conform Businessmagazin.ro.

Printre cele mai notabile diferenţe observate în timp au fost înregistrate pe segmentul preţurilor. „Spre exemplu, preţul unui apartament care a stagnat în prima decadă a crescut constant între 2002 şi 2008 de până la zece ori, deşi dimensiunile, dotările şi utilităţile la apartamentele muncitoreşti din anii 2000 nu difereau fundamental faţă de anii 1990”, au precizat reprezentanţii Anunţul Telefonic, publicaţie de profil care a luat naştere la jumătatea anului 1990.

Preţurile unor locuinţe din Bucureşti au crescut chiar şi de 10 ori

Preţurile garsonierelor din cele mai multe cartiere muncitoreşti din Bucureşti, precum Titan, Rahova, Colentina, Tineretului, au avut o creştere începând din 2002-2003 până în vârful crizei din 2008. Ulterior, acestea au scăzut abrupt până la jumătatea valorilor,

„Spre exemplu o garsonieră în Titan costa în jur de 7.000 de euro în 1990, în jur de 8.000 de euro în 2002, ajunsese la 27.000 în 2006 şi la aproape 66.000 în 2008. În 2020 se vinde cu aproximativ 42.000 de euro. O evoluţie mai rapidă şi mai spectaculoasă au avut garsonierele în Băneasa, care în 1990 se vindeau cu 6.000 de euro, în 1992 preţul a ajuns la 12.000, la 42.000 de euro în 2001 şi la 89.000 în 2004 după care preţurile au scăzut abrupt la 56.000 în 2005 şi la 37.000 în 2008. Practic Băneasa a cunoscut criza cu câţiva ani înainte de 2008.”

Alte articole

Alertă alimentară în București! ANSVSA a găsit nereguli grave în mai multe hypermarket-uri și a închis unul pe loc

Chiriile din București au explodat. Creșteri incredibile la apartamentele cu două și trei camere

Un apartament din Titan ajungea să coste chiar şi 100.000 de euro în 2008

Indiferent de cartiere, apartamentele cu 2 camere au avut evoluţii similare în perioada 1990 – 2020. Astfel, dacă un apartament cu 2 camere în Titan se vindea în 1990 cu 11.000 de euro, în 2003 ajunsese la 25.000 de euro, „în 2008 aproape atingea suta de mii de euro. Iar în prezent, un apartament cu două camere se vinde cu 64.000 de euro”.

„În cartierul Aviaţiei, în nordul oraşului, dar şi în centru, la Piaţa Unirii, apartamentul cu două camere a pornit de la 16.000 de euro, a ajuns la 150.000-160.000 în 2008, iar azi se vinde cu 95.000-115.000 de euro, dar preţurile sunt în creştere de câţiva ani. Colentina şi Militari au urmat exemplul Titanului”, spun reprezentanţii Anunţul Telefonic.

Programul „Noua Casă” începe de la 15 august. Care sunt principalele schimbări şi cum poate fi accesat

În schimb, apartamentele cu 3 camere se vindeau în 1990 cu 16.000 de euro în Titan sau Drumul Taberei şi cu 21.000 – 29.000 de euro în Aviaţiei şi Unirii. În 2005, preţurile acestora se dublaseră. Aşa se face că în 2008 un apartament cu 3 camere costa 123.000 de euro în Titan, 95.000 în Drumul Taberei, 193.000 în Aviaţiei şi 213.000 în Unirii.

În prezent, se vând apartamente cu trei camere cu 70.000 – 83.000 de euro în Drumul Taberei şi Titan şi 144.000 -158.000 de euro în Aviaţiei şi Unirii.

Cum a afectat criza COVID-19 piaţa imobiliară

În privinţa impactului pandemiei de COVID-19, reprezentanţii publicaţiei Anunţul Telefonic precizează că statisticile arată o „evoluţie pe ultimele luni cu o uşoară scădere a preţurilor – în jur de 1.000 de euro/unitate, în martie-aprilie-mai, dar care încep să-şi revină din iunie încoace”.

„Preţurile au rămas oricum la nivel ridicat comparativ cu anul trecut spre exemplu, când o garsonieră costa 41.000 de euro, iar acum se vinde cu 43.000 de euro. Interesant ni se pare că în primele luni în care s-a reluat activitatea mai intens pe zona imobiliară (iunie şi iulie) am identificat o creştere cu aproximativ 50% a numărului de oferte de închiriere garsoniere faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, iar în luna iunie chiar au fost cu 73% mai multe anunţuri de acest tip. De asemenea acest comportament s-a regăsit şi la categoria de închirieri apartamente cu două camere, unde creşterea a fost de circa 30% în ce priveste numărul de oferte disponibile”, au transmis oficialii publicaţiei Anunţul Telefonic.

Dezvăluiri surprinzătoare, principalul profit al McDonald’s nu vine din mâncare. Cei mai mulţi bani vin din imobiliare