Ce trebuie să ştie românii care cumpără un apartament vechi. Este obligatoriu!

Românii care cumpără un apartament vechi trebuie să ţină cont de câteva lucruri foarte importante, nu doar de felul în care arată la interior sau de zona în care se află blocul.

Lucruri pe care trebuie să le cunoşti dacă vrei să cumperi un apartament vechi

Pentru a fi sigur că faci o investiţie bune, în momentul în care vrei să iei un apartament într-un bloc vechi trebuie să ţii cont de anul construcţiei. De asemenea, materialele din care a fost făcut blocul sunt extrem de importante. Nu uitaţi să vă interesaţi şi dacă blocul a fost expertizat seismic, potrivit capital. 

Acordaţi o importanţă sporită şi faţadei şi acoperişului. Acestea vă indică dacă sunt probleme structurale mai grave, care vor necesita investiții suplimentare.

De asemenea, verificaţi instalaţiile electrice şi sanitare. Înlocuirea acestora vă fac să scoateţi bani frumosi din buzunare.

Alte articole

Cum obții loc de parcare dacă îţi cumperi apartament într-un bloc vechi. Recomandările faimosului agent imobiliar Şerban Trîmbiţaşu

Liftul este un alt criteriu important.

Interesaţi-vă de locurile de parcare din zonă. Este foarte greu să găseşti unul în Bucureşti.

Desigur că important este şi cum arată apartamentul la interior. Verificaţi dacă pereţii sunt crăpaţi sau dacă există mucegai.

De asemenea, vedeţi dacă se pierde căldură pe la uşi sau ferestre. Astfel, evitaţi costurile mari iarna.

Înainte de a cumpăra un apartament verificaţi documentele, cum ar fi extrasul de carte funciară, certificatul energetic și cadastru, pentru a vă asigura că totul este în regulă din punct de vedere legal.

Aceste detalii vă pot influența bugetul inițial și trebuie clarificate înainte de semnarea contractului.

Citeşte şi Prețurile apartamentelor din București au scăzut în 2024, în unele zone. Vezi care sunt prețurile medii pe cartiere

Reamintim că începând cu 26 ianuarie 2024, taxele notariale pentru tranzacții imobiliare au înregistrat o creștere semnificativă în România.

Conform noului Ordin 177/C/2024, onorariile pentru autentificarea actelor translative ale dreptului de proprietate și de constituire a altor drepturi reale care au ca obiect bunuri imobile sunt:

a) până la 20.000 lei – 2,2%, dar nu mai puțin de 230 lei
b) de la 20.001 lei la 35.000 lei – 440 lei + 1,9% pentru suma care depășește 20.001 lei
c) de la 35.001 lei la 65.000 lei – 725 lei + 1,6% pentru suma care depășește 35.001 lei
d) de la 65.001 lei la 100.000 lei – 1.205 lei + 1,5% pentru suma care depășește 65.001 lei
e) de la 100.001 lei la 200.000 lei – 1.705 lei + 1,1% pentru suma care depășește 100.001 lei
f) de la 200.001 lei la 600.000 lei – 2.805 lei + 0,9% pentru suma care depășește 200.001 lei
g) peste 600.001 lei – 6.405 lei + 0,6% pentru suma care depășește 600.001 lei.

Citeşte şi Banii pe care Mihai Trăistariu îi reinvestește în apartamentele de pe litoral. „Cu timpul mai găsești stricăciuni”