Regula de la bloc pe care puţini români o folosesc. Nu mai este nevoie de acordul asociaţiei de locatari

Aproape orice proprietar de apartament într-un bloc nou se plânge ba de mirosul de vopsea proaspătă, ba de parchetul care scârțâie puțin, dar se lasă. În timp, dacă observi că gresia se umflă, că mucegaiul își face loc pe colțuri și că țevile au defecte, poți notifica constructorul în nume propriu deoarece beneficiezi de garanție, scrie Capital.

Potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, orice lucrare nouă, inclusiv apartamentele din blocurile rezidențiale recente, beneficiază de o garanție de bună execuție. Durata acestei garanții este, de regulă, între 3 și 5 ani, în funcție de contractul semnat. Este exact perioada în care pot apărea vicii ascunse: gresie care se umflă, mucegai pe pereți, infiltrații sau țevi defecte. Atenție: garanția acoperă toate problemele apărute din cauza construcției, nu din vina utilizatorului!

Citeşte şi: Impozit de 500% pentru românii care stau la bloc și amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei

Legea e clară: ai dreptul să reclami, în nume propriu, orice defecțiune apărută în perioada de garanție. Tot ce ai de făcut e o notificare scrisă, pe care o trimiți către constructor, astfel: scrisoare recomandată cu confirmare de primire; e-mail cu semnătură electronică; notificare prin avocat. Notificarea trebuie să conțină datele tale de identificare, adresa exactă a apartamentului, descrierea defecțiunii constatate, data apariției problemei, solicitarea de remediere într-un termen rezonabil (15–30 zile).

Alte articole

Amendă de până la 3.000 de lei pentru românii de la bloc care au centrală. Greșeala care îi poate costa scump

Taxa lunară pe care trebuie să o plătească toţi cei care locuiesc la bloc. Cu cât a crescut în 2026

În cazul în care constructorul nu răspunde, ai mai multe variante: depui o sesizare la Inspectoratul de Stat în Construcții, angajezi un expert tehnic care îți redactează o expertiză oficială, acționezi în instanță, având documente și probe clare. Constructorul care refuză să răspundă se expune legal și poate fi obligat să suporte cheltuieli considerabile pentru remedierea problemelor. Dacă nu ai notificat oficial problema, vei fi tratat ca un client neglijent, iar costurile reparațiilor vor fi ale tale!