Ce înseamnă o casă pasivă? Costă mult să o construiești, dar are beneficii pe termen lung

O casă pasivă este o construcție gândită special pentru a fi eficientă din punct de vedere energetic, fiind, în același timp o locuință care nu folosește mai deloc surse convenționale de încălzire. Totodată, datorită acestor standarde, casa pasivă poate să asigure un climat interior confortabil, indiferent de temperatura de afară, potrivit Lovedeco.

Construcția se bazează pe o termoizolație de înaltă calitate, pe o etanșeitate perfectă, pe un sistem de ventilație complet, de încălzire și răcire, și pe un sistem de energie captată din resurse regenerabile. Casa lui George Buhnici este un exemplu în acest sens datorită sistemului HVAC (Heating, Ventilation, Air conditioning) care scoate aerul stătut din casă și îl înlocuiește cu aer proaspăt din exterior. Aerul este filtrat în funcție de temperatura exterioară.

Casa mai are și răcire prin pereți, prin panouri radiante, încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice, fiind complet automatizată și datorită senzorilor. În prezent, casa se află în top 10 case pasive din lume și a primit certificatul de „Casa pasivă premium”.

Citește și: Ilie Năstase s-a dus să-l bată pe Radu Banciu. A fost ţinut cu greu de bodyguarzi: „Pe Nadia a făcut-o curvă, pe mine mă face vagabond, pe Hagi îl face nu ştiu cum!”

Care sunt avantajele unei case pasivă

Principalul avantaj al unei case pasive este că reduce foarte mult costurile de întreținere, chiar și cu 90%, grație materialelor folosite, a izolațiilor sau a tehnologiilor smart integrate, potrivit sursei citate.

De asemenea, costurile de încălzire și răcire sunt foarte mici, aerul din interior este mai curat, praful nu se mai depune, iar temperatura interioară rămâne constantă. Însă, economiile la întreținere sunt compensate de costuri de construcție mult mai mari.

Așadar, casele pasive se adaptează la încărcările din seism și, având o structură de tip cutie, elastică, preiau încărcările și revin la forma stabilă. Ele sunt de aproximativ patru ori mai ușoare ca cele clasice și mult mai rezistente la cutremur.

Oferta companiei românești Biobuilds este explicată de Monica Ciocan, reprezentanta constructorului, care arată că o casă pasivă poate avea un cost cu 20% mai mare decât o casă convențională.

„(…) Dar această investiție inițială mai mare pentru o casă pasivă se amortizează în decurs de 5 până la 10 ani. În schimb, atunci când cumperi o casă convențională îi plătești doar o prima rată, ea ajungând să te coste de trei ori mai mult decât ai plătit inițial. Într-o casă pasivă, costurile de întreținere scad cu 90% și pot fi chiar reduse la zero”, spune Monica, potrivit sursei citate.

Și casa lui Buhnici are costuri reduse de întreținere, astfel că acesta plătește lunar doar apa.

Citește și: FOTO Cu Evanghelia în mână și bicepsul la vedere: Preoții influenceri ai Vaticanului, trimiși în misiune pe rețelele sociale

Casa pasivă trebuie să primească certificare

Pentru ca o casă să fie recunoscută oficial ca fiind eco și eficientă energetic, constructorul e obligat să respecte câteva criterii care sunt evaluate, încă din anul 1996, de către Institutul Passive House din Darmstadt, o entitate independentă de orice companie producătoare de case pasive.

Instituția din Germania se asigură că sunt respectate atât eficiența energetică, cât și confortul interior. Certificarea nu este valabilă doar pentru clădiri, ci și pentru componentele clădirii și profesioniștii implicați în construcția de case pasive.

De ce este mai scump să construiești o casă pasivă decât una tradițională

Un alt exemplu de casă pasivă care justifică costurile mari este Casa Ria. Situată lângă Târgoviște, Casa Ria a fost proiectată de Alin Muste după ce și-a dat seama că unul dintre copiii lui are astm, iar aerul din apartamentul în care locuiau era de vină.

Acesta s-a documentat și a pus bazele unui proiect unic, finalizat în 2019. Astfel, toate materialele folosite pentru casa pasivă au fost organice și au fost alese pentru a avea emisii minime sau zero de compuși organici volatili (VOC), ceea ce a asigurat un climat interior sănătos.

Fiind este extrem de eficientă energetic, casa a fost declarată cea mai eficientă casă prefabricată din lume.

În acest sens, în casa Ria aerul a ajuns să fie de 30 ori mai curat ca într-o casă normală, în timp ce costurile de încălzire și răcire au fost reduse cu 95%.

Casa a fost proiectată cu geamuri mari, care lasă lumina să intre în tot spațiul, în timp ce designul este minimalist, dar cozy și modern în același timp. „Simți că trăiești într-un spațiu complet organic, și nu într-un cub de beton”, explică Alin, cel care este și fondatorul afacerii de familie Biobuilds, potrivit sursei citate.

În ceea ce privește costurile, datorită certificării, Casa Ria valorează undeva la 1,2 milioane de euro.