ANPC lansează o listă de avertismente pentru cumpărătorii de locuințe după ce a dat amenzi de 979.000 de lei dezvoltatorilor imobiliari. La ce să fie atenți înainte de a încheia orice contract

Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a lansat o listă de sfaturi și avertismente pentru românii care doresc să cumpere locuințe. Comisarii ANPC le transmite acestora să verifice cu atenție detaliile înainte de a semna un antecontract sau o promisiune de vânzare-cumpărare.

ANPC lansează o listă de avertismente pentru cumpărătorii de locuințe

Recomandarea ANPC vine după ce comisarii ANPC au realizat verificări la 491 de operatori din sectorul imobiliar și au constatat abateri la 216 dintre aceștia, aplicând amenzi în valoare totală de peste 979.000 de lei și oprind de la comercializare a peste 3.000 de unități locative neconforme.

Citește și : Când se plătesc alocațiile în luna noiembrie. Anunțul de ultimă oră pentru milioane de părinți

Printre principalele nereguli identificate de ANPC se numără nerespectarea suprafețelor utile minime prevăzute de Legea locuinței, precum și informarea incompletă sau neclară a consumatorilor la încheierea promisiunilor și a contractelor de vânzare-cumpărare.

Alte articole

Tăvălugul concedierilor loveşte şi ANPC. O treime dintre angajaţi ar urma să fie daţi afară, iar comisariatele judeţene desfiinţate

Descoperirea făcută de ANPC în magazine: 140 de tone de zahăr cu gramaj mai mic decât cel de pe etichetă

Potrivit instituției, cumpărătorii vor trebui să se asigure că autorizația de construire a fost emisă legal, pentru evitarea situațiilor în care imobilul nu este autorizat.

Este necesară și verificarea intabulării în Cartea Funciară, document eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, precum și a componentelor auxiliare ale locuinței (boxă, loc de parcare, părți comune și cote indivize).

ANPC le recomandă românilor și să facă o analiză atentă a clauzelor contractuale, în special:

• penalitățile pentru întârzierea livrării imobilului;
• clauza privind posibilitatea de renunțare la achiziție, în cazuri neimputabile cumpărătorului (ex. refuzul băncii de a acorda creditul, șomaj, pierderea eligibilității pentru credit), precum și identificarea clară a locuinței – adresă, număr, suprafață construită, număr de camere și suprafața minimă utilă conform Legii locuinței nr. 114/1996.

Citește și : De ce este periculos să-ți schimbi locul în avion înainte de decolare. Un fost pilot trage un semnal de alarmă: „Avionul poate avea dificultăți în a se ridica de la sol”

Alte clauze importante invocate de instituție sunt:

• prețul total și modalitatea de plată (este obligatorie precizarea monedei în care se realizează plata, iar în situația efectuării tranzacției în valută, contractul trebuie să menționeze cursul valutar aplicabil la data semnării contractului);
• termenul limită de încheiere a contractului de vânzare-cumpărare, mai ales în cazul construcțiilor aflate în execuție.