Ce se întâmplă atunci când o asociație de proprietari rămâne fără președinte sau comitet executiv. Toți românii care stau la bloc ar trebui să știe asta

Ce se întâmplă atunci când o asociație de proprietari rămâne fără președinte sau comitet executiv. Avocatul Gelu Pușcaș vine cu lămuriri pentru toți cei care locuiesc la bloc.

Ce se întâmplă atunci când o asociație de proprietari rămâne fără președinte sau comitet executiv. Ce spune legea

Dacă în cazul administratorilor sau cenzorilor legea permite ca aceștia să fie aleși și din afara asociației, în cazul președintelui și a menbrilor din comitetul executiv lucrurile se schimbă.

„Legea 196/2018, cu accent pe răspunderea celor din conducerea asociațiilor, i-a determinat pe mulți președinți și membri ai comitetelor executive să își dea demisia.

Dacă administratorii și cenzorii pot fi aleși și din afara asociației, președintele și comitetul executiv pot fi doar dintre proprietarii membri ai asociației (art. 54 din Legea 196/2018).

Alte articole

Ce cheltuieli comune trebuie să plătească, de fapt, românii care locuiesc la parterul blocului

Reguli la bloc în România: ce se întâmplă dacă mandatul preşedintelui asociaţiei de propritari expiră. Caz concret ajuns în instanţă

Asta înseamnă că nu pot fi președinți:
• chiriașii,
• rudele proprietarilor,
• persoane cu procură generală,
• sau oricine din afara blocului.

Ce se întâmplă dacă președintele demisionează?”, susține avocatul Gelu Pușcaș, potrivit capital.ro. 

Citește și Incendiu puternic într-un bloc din Craiova. Aproximativ 40 de persoane au fost evacuate

În cazul în care președintele asociației de bloc își dă demisia, legea prevede ca în termen de 5 zile comitetul să convoace adunarea generală pentru alegerea unui nou președinte (art. 56 alin. 2).

Dacă asociația are comitet executiv, dar nu are președinte, atunci activitatea poate continua, însă cu unele limitări.

Potrivit legii, comitetul executiv avizează documentele asociației, pune în aplicare hotărârile adunării generale și gestionează situațiile excepționale. Astfel, semnătura majorității membrilor poate înlocui semnătura președintelui pentru documentele necesare funcționării asociației.

Dacă asociația nu are nici președinte, nici comitet, atunci adunarea generală devine principalul organ de conducere.

Adunarea poate fi convocată de un grup de inițiativă format din proprietari și are competența de a lua decizii privind lucrările de întreținere, costurile, penalizările și remunerațiile. De asemenea, poate mandata administratorul sau un proprietar pentru diverse acțiuni necesare și poate ratifica activitățile desfășurate între două adunări.

Citește și Intervalul orar în care este interzis să faci gălăgie, indiferent dacă locuiești la bloc sau la curte. Amenzi uriașe pentru cei care nu respectă orele de liniște

Listele lunare de plată sunt semnate de administrator și cenzor, iar ulterior validate de adunarea generală. Cu toate acestea, lipsa președintelui poate crea dificultăți pentru înscrierea ipotecilor legale în cartea funciară sau pentru reprezentarea asociației în instanță.