Cum îți protejezi portofelul în 2026 de rechinii imobiliari: Vezi ce legi te ajută când îți cumperi o casă sau aplici pentru un împrumut

Ce schimbări aduce legea Nordis pe piața imobiliară?

Un broker de credite rămâne o opțiune sigură pentru a găsi împrumutul potrivit, fără riscul de a te îndatora excesiv. Serviciile sale sunt gratuite prin lege, oferindu-ți asistență financiară fără costuri ascunse. În plus, cumpărătorii de locuințe noi, direct de la dezvoltatori, vor beneficia de protecție suplimentară odată cu intrarea în vigoare a Legii Nordis.

Iată ce trebuie să reții despre principalele schimbări:

Avansul maxim pe care dezvoltatorul îl poate solicita scade de la 70% la 50%. Sumele plătite vor fi păstrate într-un cont separat și vor putea fi folosite exclusiv pentru construcția proiectului, cu aprobarea dirigintelui de șantier.

Dezvoltatorul nu mai are voie să folosească acești bani pentru alte proiecte, iar nerespectarea prevederilor legale poate fi sancționată cu o amendă de până la 1% din cifra de afaceri.

Alte articole

Nicuşor Dan a promulgat „legea Nordis”: „Nerespectarea se sancţionează cu amendă în cuantum de 1% din cifra de afaceri”

Senatul a adoptat „Legea Nordis”. Limită a avansului pe care îl poate percepe dezvoltatorul şi scăderea onorariului notarului, printre prevederi

Pentru a preveni vânzarea aceluiași apartament de mai multe ori, promisiunea de vânzare va fi semnată doar la notar și imediat înregistrată în cartea funciară. Taxa de rezervare nu poate depăși 5% din valoarea locuinței, iar dacă promisiunea nu este semnată în termen de 60 de zile, dezvoltatorul trebuie să restituie integral suma încasată.

Citește și: IREAL! Soluția angajaților unui magazin Lidl pentru a scurta dialogul cu românii care au dat năvală la cumpărături pentru Revelion

Ce trebuie să verifici înainte să semnezi un contract de credit?

În ultima lună, ANPC a sancționat peste 300 de IFN-uri pentru încălcarea drepturilor clienților, prin dobânzi excesive, clauze înșelătoare sau comisionare dublă.

Ca să te protejezi, nu semna un contract fără să verifici cu atenție durata, costul total și dobânda aplicată în caz de întârziere. BNR limitează gradul maxim de îndatorare la 40% din venitul net, astfel încât rata lunară să nu îți afecteze semnificativ calitatea vieții.

Dacă apar dificultăți financiare, legea (OUG 15/2024) îți permite să renegociezi condițiile creditului și să ajustezi ratele în funcție de gradul actual de îndatorare. În astfel de situații, un broker de credite poate fi esențial pentru a te ajuta să menții stabilitatea financiară și să eviți datorii greu de gestionat.

Încrederea în brokerii de credite, în creștere

Peste 4 din 10 români care solicită un împrumut apelează la un broker de credite, un număr în creștere care reflectă încrederea tot mai mare în expertiza și serviciile oferite de aceștia.

Brokerii de credite funcționează în baza unei legislații clare (OUG 52/2016), care prevede că serviciile lor sunt 100% gratuite. Astfel, poți beneficia de sprijinul unui specialist pe tot parcursul procesului de creditare, de la pregătirea dosarului până la aprobarea finală, fără costuri suplimentare.

Comisionul brokerului este plătit de instituțiile bancare partenere și nu afectează costul sau condițiile creditului.

Citește și: Oana, fiica Elenei Lasconi, a devenit bolşevică și e mândră de asta: „Trăiască bolșevicii, campioni ai poporului”