Ce ai voie să schimbi într-o casă închiriată. Care sunt, de fapt, obligațiile chiriașului. Legea e clară!

Ce ai voie să schimbi într-o casă închiriată. Potrivit legii, chiriașii pot face modificări minore, reversibile, care să nu afecteze structura sau valoarea imobilului.

Ce poți să schimbi într-o locuință închiriată. Ce spune legea

Chiriașii pot monta perdele, draperii sau schimba lustrele însă doar cu acordul proprietarilor. De asemenea, pot monta rafturi ușoare sau aplica diverse elemente decorative temporare precum tapetul autocolant sau stickerele.

De asemenea, dacă nu-ți place mobilierul pe care l-ai găsit, îți poți aduce propria mobilă, însă ești obligat să o păstrezi undeva pe cea veche astfel încât în momentul în care pleci să predai locuința așa cum ai găsit-o.

Referitor la electrocasnice, îți poți aduce propriile aparate, atâta timp cât nu afectează instalațiile. Pentru montarea aerului condiționat, a unei hote sau a unei centrale termice ai nevoie de acordul scris al proprietarului, potrivit click.ro. 

Alte articole

Ce riști dacă îți închiriezi locuința ”la negru”. Avocat: ”Fără contract, proprietarul pierde acest avantaj”

Ciprian Ciucu explică de ce va mări prețul de închiriere al locuințelor de stat: „Sunt oameni care stau acolo de 30 de ani și nu i-a întrebat nimeni nimic. Nu este foarte clar cum puteau să ocupe o astfel de locuință”

Citește și Impozit pe chirii în 2026: Cât plătești la stat și ce amendă riști dacă închiriezi „la negru”

De asemenea, nu poți schimba culoarile pereților fără să-l înștiințezi înainte pe cel de la care ai închiriat.

Mai poți monta tablouri, oglinzi sau cuiere, însă, la fel, ca să nu ai probleme cu proprietarul ar fi bine să-i spui înainte.

Nu poți inchide sau modifica balconul fără autorizații și fără acordul proprietarului. Fațada este parte comună și modificările neautorizate pot atrage amenzi.

Subînchirierea este permisă doar cu acordul proprietarului.

Ce obligații are chiriașul

Cea mai importantă obligație este plata la timp a chiriei. De asemenea, un apartament închiriat pentru uz rezidențial nu poate deveni birou, salon sau spațiu comercial fără acordul proprietarului.

Citește și Cum a reușit o femeie din Marea Britanie să scape de plata chiriei și a facturilor. Emma a economisit aproximativ 14.000 de euro până acum

Chiriașul trebuie să se comporte „ca un bun proprietar”, adică să folosească locuința cu grijă și responsabilitate. Uzura normală este acceptată, însă deteriorările provocate de neglijență sau folosire abuzivă trebuie reparate pe cheltuiala chiriașului.

Legea face diferența între reparațiile locative curente  robinete care curg, prize slăbite, întrerupătoare defecte care revin chiriașului, și reparațiile mari, structurale, care sunt obligația proprietarului.

La finalul contractului, locuința trebuie restituită în starea inițială, ținând cont de uzura normală. Orice modificare neautorizată trebuie îndepărtată, iar eventualele stricăciuni reparate.