Noi reguli pentru montarea aparatelor de aer condiţionat. Amenzi şi de 10.000 de lei dacă nu sunt racordate direct la canalizare

Aparatele de aer condiţionat vor mai putea fi montate pe fațadele blocuri doar „în linie” și trebuie racordate la reţeaua de canalizare, conform unor reguli stabilite de autorităţile locale din Făgăraș, anunță BZB.

Cei care deţin astfel de echipamente trebuie să ia o serie de măsuri de remediere a deficienţelor. Noile reguli urmează să fie aprobate de Consiliul Local Făgăraş în şedinţa de plen de joi, 26 februarie.

Guvernul interzice montarea aparatelor de aer condiționat pe fațadele clădirilor. Sute de mii de români sunt afectați

Prin acelaşi act normativ este reglementată şi montarea antenelor pe clădiri, dar şi altor elemente pe faţadele imobilelor. De asemenea, prin proiectul ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local, deţinătorii aparatelor de aer condiţionat vor avea la dispoziţie 12 luni pentru a remedia deficienţele. Mai exact, în termenul amintit ei vor avea obligaţia să mascheze toate cablurile vizibile şi să ia măsuri pentru gestionarea condensului, astfel încât să nu mai picure apă din aparate.

În ceea ce priveşte montarea noilor aparate, în proiectul de regulament se arată că acestea vor fi montate în spaţii tehnice dedicate, pe acoperiş sau pe terasele necirculabile, astfel încât impactul vizual să fie minim. Dacă aceste soluţii nu vor putea fi aplicate, aceste aparate vor putea fi instalate pe faţadele secundare, iar montajul pe faţadele principale va fi permis doar în situaţii excepţionale şi cu obţinerea tuturor avizelor necesare.

Nu în ultimul rând, în regulament se menţionează că aparatele montate pe faţade vor fi montate „în linie” nu în zig-zag. O altă condiţie este ca, în cazul în care aparatele sunt montate deasupra ferestrelor vecinilor sau a unor zone intens circulate, acestea să fie prevăzute cu sisteme de protecţie împotriva condensului şi de colectare apelor (conducte ce vor fi racordate la reţeaua de canalizare).

Vampirul energetic din casa ta: Consumă de două ori mai mult decât un aer condiționat și nici nu știai

Tot în regulament se arată că aceste echipamente nu pot fi montate pe faţadele clădirilor monument istoric. În ceea ce priveşte antenele, acestea vor fi montate pe acoperişuri sau în zone puţin vizibile şi este interzisă instalarea lor pe faţadele principale sau pe structurile fragile.

În cazul încălcării prevederilor noului regulament, amenzile sunt cuprinse între 500 de lei şi 10.000 de lei. De asemenea, pot fi aplicate sancţiuni complementare (demontarea echipamentelor, refacerea faţadelor, suspendarea dreptului de utilizare a echipamentului).

Ce spune legea despre montarea aparatelor de aer condiţionat

Conform legislației actuale, mai precis Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, montarea aparatelor individuale de climatizare nu necesită obținerea unei autorizații de construire, atâta timp cât lucrările nu afectează structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirii. Așadar, dacă aparatul este instalat discret, fără intervenții majore asupra fațadei sau a elementelor de construcție, nu este nevoie de aprobări speciale din partea autorităților.

Inspectoratul de Stat în Construcții confirmă această interpretare, precizând că sunt permise fără autorizație și alte tipuri de lucrări minore, cum ar fi reparațiile la instalațiile interioare sau montarea sistemelor locale de încălzire. Aerul condiționat, așadar, intră în această categorie de intervenții neintruzive.

Dacă blocul este inclus pe lista monumentelor istorice sau se află într-o zonă protejată din punct de vedere urbanistic sau cultural, lucrările trebuie autorizate în prealabil. Aici intervin rațiuni de conservare și estetică, iar montarea unui aparat de aer condiționat pe o fațadă vizibilă ar putea fi interzisă.

În ceea ce privește relația cu vecinii și cu asociația de proprietari, Legea nr. 230/2007 nu impune în mod expres obținerea unui acord pentru montarea aerului condiționat. Totuși, dacă instalarea acestuia produce daune – fie unui alt apartament, fie părților comune ale imobilului – proprietarul este obligat prin lege să repare prejudiciile. De exemplu, dacă scurgerea de la aparat afectează fațada sau curge direct pe pervazul vecinului de dedesubt, cel responsabil poate fi acționat în instanță și obligat să plătească despăgubiri.

Pe lângă legislația națională, autoritățile locale pot impune propriile reguli privind amplasarea unităților exterioare, mai ales în zonele centrale sau pe arterele principale ale orașelor. Așadar, chiar dacă legea generală permite instalarea fără autorizație, e bine să verificați dacă nu există restricții locale. Primăria este prima instituție la care ar trebui să apelați în caz de neclarități.

În concluzie, dacă locuiți într-un bloc obișnuit, care nu face parte dintr-o zonă protejată și vă montați aparatul cu grijă, astfel încât să nu deranjați pe nimeni, nu aveți nevoie de autorizație. Totuși, o informare prealabilă și o bună comunicare cu vecinii pot preveni multe neplăceri.