Cât a ajuns să coste un metru pătrat de pământ extravilan lângă București, în 2026. Prețurile în funcție de zonă

Pământul extravilan de lângă București reprezintă, în 2026, principala destinație pentru românii care caută o alternativă sigură de investiție. În timp ce prețurile pentru intravilan au devenit exorbitante pentru cumpărătorul de rând, terenurile extravilane oferă posibilitatea de a deține suprafețe mari cu bugete accesibile.

Citește și: Ce taxe se achită pentru scoaterea unui teren din circuitul agricol și includerea în intravilan. Care sunt cheltuielile totale

Cât costă un metru pătrat de pământ extravilan lângă București

Prețul unui metru pătrat de pământ extravilan lângă București variază, în general, între 2 şi 40 de euro. Costul depinde masiv de proximitatea față de autostrăzi/centură, utilități sau viitoare planuri de dezvoltare urbană (potențial de trecere în intravilan).

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

1. Zona de Nord (Otopeni, Tunari, Pipera, Moara Vlăsiei)

Alte articole

Mihaela Neagu: „Piața imobiliară nu este în colaps din lipsă de cerere, ci din lipsa de predictibilitate”

Cum a făcut Victor Piţurcă o avere imensă. Un rival l-a dat de gol: „A câştigat 20-30 de milioane de euro!”

Preț estimativ: 15- 50 de euro/mp

Aceasta este cea mai scumpă. Prețurile cele mai mari se cer în apropierea nodurilor de pe Autostrada A3 sau a centurilor unde se vizează dezvoltări logistice și industriale. Terenurile strict agricole în zone îndepărtate pot coborâ la 10-15 euro/mp.

2. Zona de Sud și Sud-Vest (Berceni, Popești-Leordeni, Măgurele, Vidra)

Preț estimativ: 10-35 de euro/mp

Dezvoltarea accelerată face ca extravilanul din această zonă să fie foarte căutat pentru investiții. Prețurile mai mari se înregistrează la terenurile aflate în imediata vecinătate a zonelor deja construite sau a centurii București.

3. Zona de Est și Vest (Brănești, Pantelimon, Chiajna, Dragomirești)

Preț estimativ: 10-30 de euro/mp

În zona de vest, polii de dezvoltare precum A1 influențează prețurile, în timp ce în est (A2) prețurile sunt mai moderate, însă pot crește dacă terenul are deschidere la lac sau pădure.

4. Zone adiacente județului Ilfov (județele Călărași sau Giurgiu limitrofe)

Preț estimativ: 2-10 euro/ mp

Pentru parcele mari (de ordinul hectarilor) destinate strict agriculturii, prețurile scad drastic, putând ajunge și la 1,5- 3 euro/mp în localități precum Sohatu, Fundulea sau sate mai îndepărtate din Giurgiu.

Factori care cresc prețul unui teren extravilan:

• Frontul stradal: O deschidere mare la un drum asfaltat sau pietruit.
• Potențialul de intravilan: Dacă localitatea are un Plan Urbanistic General (PUG) în curs de actualizare și zona este inclusă în viitorul perimetru construibil.
• Utilitățile: Proximitatea față de rețelele de curent electric sau gaze.