Raiffeisen îşi vinde sediul central din Bucureşti. Un antreprenor român negociază achiziţia clădirii pentru peste 40 de milioane de euro

Clădirea, situată în zona de afaceri Pipera, în apropierea turnului Sky Tower și a centrului comercial Promenada Mall, se află de peste un deceniu în portofoliul grupului austriac. Surse din piața imobiliară indică drept posibil cumpărător pe antreprenorul ieșean Ilie Ghiciuc, cunoscut pentru investițiile în tehnologie și proprietăți comerciale. Identitatea investitorului nu a fost însă confirmată oficial, iar tranzacția nu este deocamdată finalizată.

Leo Forstner, Managing Director al Raiffeisen Property Holding International (RPHI) România, divizia imobiliară a grupului austriac, a confirmat existența negocierilor și a acordului încheiat cu potențialul cumpărător.

„Pot confirma că RPHI a încheiat un acord de exclusivitate cu un investitor român privind vânzarea clădirii de birouri FCC.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

În prezent, investitorul desfășoară procesul de analiză de tip «due diligence». Vom informa publicul cu privire la finalizarea tranzacției imediat ce aceasta va fi încheiată cu succes”, a declarat Leo Forstner pentru Profit.ro.

Alte articole

Cel puțin nouă persoane au murit după ce o clădire rezidențială s-a prăbușit în Tripoli, Liban

Vestea momentului pentru românii care au cont şi card la Raiffeisen Bank. Ce se întâmplă cu banii clienţilor

Reprezentantul Raiffeisen precizase anterior că grupul ar accepta vânzarea proprietății numai pentru o sumă mai mare de 40 de milioane de euro. Acest prag reprezintă însă o condiție exprimată de proprietar, nu un preț final convenit între părți.

Cine este antreprenorul român interesat de clădire

Potrivit surselor citate, investitorul aflat în negocieri ar putea fi Ilie Ghiciuc, antreprenor originar din Iași, cu activități în industria tehnologică și în sectorul imobiliar.

Ghiciuc este fondatorul companiilor Thinslices și Etvas, specializate în dezvoltarea de soluții tehnologice. Thinslices desfășoară activități în Iași, Berlin, Lisabona și Londra și are peste 130 de angajați.

Omul de afaceri a realizat anterior investiții imobiliare alături de partenerul său american Daniel Cocanougher. În aprilie 2023, cei doi au participat la achiziția unor participații în centrele comerciale Family Market din Miroslava și Bucium, dezvoltate de omul de afaceri Iulian Dascălu.

Operațiunea a fost evaluată la aproximativ 14-15 milioane de euro. Societatea implicată în tranzacție este controlată în proporție de 80% de companii din Texas coordonate de Cocanougher, în timp ce restul de 20% aparține unor firme asociate antreprenorului român.

Sursele publicației economice susțin că, având în vedere valoarea ridicată a clădirii FCC, Ghiciuc ar putea beneficia din nou de sprijinul financiar al partenerului american.

Nu există însă informații confirmate privind structura de finanțare sau implicarea efectivă a celor doi investitori. Contactați de Profit.ro, Ilie Ghiciuc și Daniel Cocanougher nu au transmis un punct de vedere până la publicarea informațiilor.

Clădirea găzduiește sediul Raiffeisen Bank din 2013

Imobilul FCC, cunoscut anterior sub denumirea Floreasca Office, are o suprafață de aproximativ 17.130 de metri pătrați, distribuită pe șapte etaje, și o capacitate estimată la 1.500 de posturi de lucru.

Raiffeisen Bank România utilizează clădirea drept sediu central din 2013, ocupând totodată spații în turnul Sky Tower, aflat în imediata vecinătate.

Cele două imobile fac parte din proiectul Floreasca City, dezvoltat de grupul austriac pe un teren de aproximativ patru hectare, achiziționat în 2005. Anterior, pe amplasament funcționase Fabrica de Elemente pentru Automatizare.

Complexul a fost realizat în jurul anului 2012 și a inclus clădirea FCC, turnul Sky Tower și centrul comercial Promenada Mall. Investiția totală a fost estimată la aproximativ 250 de milioane de euro.

Ulterior, Raiffeisen a început să vândă unele componente ale proiectului. Cea mai importantă tranzacție a vizat centrul comercial Promenada Mall, cumpărat de NEPI Rockcastle pentru aproximativ 148 de milioane de euro, o sumă record pentru piața imobiliară românească la momentul respectiv.

Eventuala vânzare a FCC nu presupune automat relocarea sediului central al Raiffeisen Bank România. Grupul nu a comunicat până acum dacă intenționează să rămână în imobil în baza unui contract de închiriere sau dacă analizează alte variante.

Raiffeisen a finalizat recent achiziția Garanti BBVA România

Negocierile pentru vânzarea clădirii au loc la scurt timp după o operațiune importantă realizată de grupul austriac pe piața bancară românească.

La 3 noiembrie 2026, Raiffeisen Bank International a anunțat finalizarea achiziției grupului Garanti BBVA România, după obținerea aprobărilor necesare din partea autorităților competente.

Tranzacția include activitățile bancare și de leasing ale Garanti BBVA, urmând ca integrarea operațională să se desfășoare treptat.

Potrivit estimărilor grupului, achiziția ar urma să transforme Raiffeisen în a treia cea mai mare bancă din România după valoarea activelor, pe baza cotelor de piață din primul semestru al anului 2025.

Instituția financiară estimează că, după integrare, va deservi aproximativ 2,6 milioane de clienți. Până la finalizarea fuziunii, Raiffeisen Bank România și Garanti BBVA vor continua să funcționeze ca entități bancare separate.

În paralel, grupurile austriece Raiffeisen și Uniqa sunt implicate în acționariatul constructorului Strabag, care a încheiat recent un contract important pe piața birourilor din Capitală.

Compania a închiriat spații pentru aproximativ 400 de angajați în viitoarea clădire Queens, dezvoltată de grupul belgian Speedwell pe Șoseaua Pipera, la aproximativ un kilometru de complexul Sky Tower-FCC.

Citeşte şi: Erbașu enunță condiția esențială pentru implicarea firmelor românești în reconstrucția Ucrainei. ”Nu ar fi prea uşor pentru o firmă românească fără susţinere”