Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. Cât plăteşti dacă l-ai închiria

Dacă te afli în căutarea unei locuințe în București, te poți confrunta cu decizia dificilă între a cumpăra sau a închiria un apartament. În ultimul timp, cererea pentru credit ipotecar a crescut semnificativ, iar băncile oferă tot mai multe oferte tentante pentru potențialii cumpărători.
Filip Stan
15 apr. 2024, 08:30
Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. Cât plăteşti dacă l-ai închiria

Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. De ce ar trebui să alegi să cumperi? Mulți români preferă să devină proprietari de locuințe pentru a-și asigura un viitor stabil și pentru a scăpa de povara plății chiriei. Cu dobânzi fixe și rate lunare mai mici decât chiria, achiziționarea unui apartament poate fi o investiție pe termen lung în siguranța și stabilitatea locuinței tale. În plus, în cazul apartamentelor noi din București, rata lunară poate fi mai mică decât chiria, ceea ce face achiziția o opțiune atractivă. Totuși, trebuie să ai în vedere și costurile inițiale, cum ar fi avansul necesar pentru creditul ipotecar, care poate fi o provocare pentru mulți tineri.

Pe de altă parte, închirierea poate fi o opțiune mai flexibilă pentru cei care nu sunt pregătiți să facă un angajament pe termen lung sau care nu dispun de sumele necesare pentru achiziție. Cu toate acestea, costul lunar al chiriei poate fi mai mare decât rata unui credit ipotecar, iar beneficiile pe termen lung ale achiziției pot depăși avantajele pe termen scurt ale închirierii.

„Achiziţie vs chirie se aplică doar la locuinţele de buget astăzi. Dacă ne uităm la valoarea unei rate pentru un imobil din segmentul plus versus chirie, vom vedea că nu este un mare avataj de a cumpăra. Pentru că în primul rând vorbim de sume de avans mult mai mari”, a spus Toma Filipovici, președinte Asociația Brokerilor Imobiliari, pentru Observator.

Citeteşte şi: Când intră banii pe cardurile pentru alimente în aprilie. Anunţul mult aşteptat de milioane de români

Dacă îți dorești o locuință de lux în București, trebuie să iei în considerare atât avantajele, cât și dezavantajele achiziției sau închirierii. Locuințele de lux vin la un preț ridicat, iar costul poate fi un factor decisiv în luarea unei decizii.

Achiziționarea unei proprietăți de lux poate oferi stabilitate și securitate pe termen lung, însă necesită un avans substanțial și un angajament financiar pe termen lung. În plus, costurile asociate întreținerii unei locuințe de lux pot fi semnificative și trebuie luate în considerare în calculul bugetului tău.

Pe de altă parte, închirierea unei locuințe de lux poate fi o opțiune mai flexibilă, fără a implica costurile inițiale mari asociate achiziției. Cu toate acestea, chiria lunară poate fi la fel de ridicată sau chiar mai mare decât rata unui credit ipotecar, iar beneficiile pe termen lung ale achiziției pot depăși avantajele pe termen scurt ale închirierii.

Citeşte şi: Care români vor fi chemaţi primii în armată în caz de mobilizare generală. Vor lupta în prima linie în caz de război

La rândul ei, Irina Chițu, analist economic, a spus: „În momentul în care vrei să-ţi faci un credit, să te împrumuţi cât mai puţin, rata să fie 25% din venit, tocmai pentru a nu te supraîndatora. Venitul tău şi al familiei pe patru ani este calculul cel mai uşor de făcut ca să nu te întinzi mai mult decât îţi e plapuma”.

Indiferent de opțiunea aleasă, este important să faci calculele corecte și să iei în considerare toți factorii implicați în luarea unei decizii importante privind locuința ta în București.

Spynews
Tzancă Uraganu, gest impresionant în memoria lui Lucas. Ce decizie a luat în carieră, pentru nepoțelul său, care a murit: ”Am promis” / FOTO
Bzi.ro
Pescobar și-a cumpărat penthouse în valoare de 2 milioane de euro! „O să am cinema, amfiteatru și piscină!”
Fanatik.ro
Bancnota din România care costă cât o garsonieră. Vânzătorul spune că e ”neatinsă cu mâna” și că e o adevărată comoară
Capital.ro
Complet ILEGAL în România. Niciun șofer nu are dreptul. Amendă 3.000 lei pe loc
Playtech.ro
Petre Roman, făcut PRAF de fiica sa! Oana, dezvăluiri ŞOCANTE despre ce i-a făcut Mioarei şi ei
DailyBusiness
Super oferte la Profi! Românii primesc înghețată GRATIS în această perioadă!
Adevarul
Atacuri dure ale lui Edgodan la adresa Israelului: „O amenințare pentru întreaga umanitate”. Netanyahu, un „vampir”
Spynews
Hidrologii, anunț de ultimă oră! Pericol de inundații în mai multe județe din țară. A fost emis un cod galben de viituri / FOTO
Spynews
EXCLUSIV! Fostul iubit al Cristinei Pucean, acuzații extrem de grave la adresa dansatoarei și a familiei ei! Bărbatul susține că a fost păcălit și își vrea banii înapoi! Declarații pentru Spynews.ro!
Evz.ro
Vestea momentului despre WhatsApp. Ce se întâmplă de la 1 iunie
Impact.ro
Te CRUCEȘTI! Cum arată divele din showbiz FĂRĂ MACHIAJ! Unele sunt HORROR
Prosport.ro
FOTO. Are 75 de ani, dar arată ca la 30, are o avere impresionantă și își caută iubit la 12 ani de când a divorțat
wowbiz.ro
Șoc total în familia Raisei, fata găsită moartă în Dolj! Chiar el e principalul suspect
Cancan.ro
Ultimele imagini cu micuța Raisa în viață. Ce au surprins camerele de supraveghere pe 27 mai 2024
Playsport.ro
Mădălina Ghenea a arătat TOT de data asta! Imaginile interzise au fost făcute publice
kanald.ro
Acest exercițiu de matematică a pus pe jar internetul! Sigur nu vei putea găsi logica acestui șir de calcule
Capital.ro
Îți CONFISCĂ mașina pe loc. Românii ce au INTERZIS să intre sau să iasă din țară
StirileBZI
Salariul minim pe economie va crește de la 1 iulie: Câți bani vor primi peste un milion de români
Prosport.ro
FOTO. Rusoaica superbă s-a cuplat cu un milionar mai tinerel ca ea! Cum arată Anna
stirilekanald.ro
Cine e Dani, băiatul înecat în bazin! Detalii șocante
substantial.ro
Destinul astral remarcabil al Kate Middleton: Prințesa de Wales care a cucerit lumea cu eleganță, curaj și determinare
MediaFlux
VESTE bună pentru PENSIONARI: CREȘTERI FOARTE MARI!, anunță Șeful Casei de Pensii
Shtiu.ro
De ce evreii nu cred în Iisus Hristos? 'Nu este Mesia!'