Amenzi de până la 100.000 lei pentru proprietarii care fac acest tip de modificări în apartamente. Noua lege a asociaţiilor de proprietari prevede obligaţii în plus pentru persoanele care execută lucrări în locuinţă

Renovarea unui apartament după bunul plac al proprietarului, fără să țină cont de măsurile de siguranţă, riscă să vulnerabilizeze structura de rezistenţă a blocului. În cazul unui cutremur, urmările pentru locatari ar putea fi catastrofale.
Irina Dumitrescu
01 feb. 2025, 11:18
Amenzi de până la 100.000 lei pentru proprietarii care fac acest tip de modificări în apartamente. Noua lege a asociaţiilor de proprietari prevede obligaţii în plus pentru persoanele care execută lucrări în locuinţă

Deşi conştienţi de aceste riscuri, mulţi proprietari eludează legea. Nu neapărat din rea-voinţă, ci pentru că obţinerea tuturor autorizaţiilor durează mult, de la câteva luni până la un an.

Avizele sunt obligatorii indiferent de gradul de amplitudine a lucrării, oricât de mică ar fi modificarea făcută, chiar dacă nu vizează structura de rezistență a imobilului.

Citeste si Localitatea unde românii îşi pot cumpăra un apartament de trei camere cu preţul unui Logan la mâna a doua

Primul pas este obținerea unui certificat de urbanism. Acesta ne spune ce documente trebuie să avem pentru obținerea autorizației de construire.

În momentul în care beneficiarii se apucă de lucrări de construire au nevoie de anumite avize și acorduri, printre care și avizul asociației de proprietari, aviz de mediu, aviz de de la Electrica, aviz de la ApaNova ș.a.m.d.

De fiecare dată trebuie obținută o negație că nu se afectează structura de rezistență. Trebuie întocmit un memoriu tehnic și memoriul tehnic ne spune dacă necesită sau nu obținerea avizului. Am avut situații în care s-au desființat debarale, adică pereți neportanți, pereți de un singur strat de cărămidă și unde e necesară obținere autorizației de construire”, explică Sebastian Posea, polițist local Disciplina în Construcții în sectorul 1, pentru Europa Liberă

Ce prevede noua lege a asociaţiilor de proprietari

Noua lege a asociaţiilor de proprietari prevede faptul că pentru orice modificare în locuinţă, oricât ar fi de mică, trebuie înştiinţată asociaţia de proprietari. Lucru pe care nu mulţi proprietari îl fac.

Ceea ce nu se cunoaște este faptul că în noua lege a asociațiilor de proprietari, 196/2018, se menționează faptul că orice fel de astfel de modificări trebuie aduse la cunoștința asociației de proprietari – și nu se întâmplă.

Pe de altă parte, se menționează în mod clar că orice fel de lucrare trebuie realizată în condițiile legii”, afirmă Gabriel Pușcaș, avocat specializat în problemele asociațiilor de proprietari, pentru sursa menţionată anterior.

Amenzi de până la 100.000 lei pentru proprietarii care fac acest tip de modificări în apartamente

Pentru executarea neautorizată a lucrărilor în apartamente se acordă amenzi cuprinse între 1.000 lei și ajung până la 100.000 lei. Este vorba despre lucrări de construire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinație sau de reparare a construcțiilor de orice fel.

Chiar şi după aplicarea de amenzi, proprietarul apartamentului care a executat lucrări ilegale este obligat să obţină avizele necesare. În acest scop, are la dispoziţie un interval cuprins între trei şi nouă luni.

Citeste si Anunț important pentru proprietarii de apartamente. Se mărește pragul neimpozabil pentru cei ce își închiriază locuința

În procesul verbal pe care îl întocmim, noi aplicăm și un termen de intrare în legalitate sau de obținere a autorizației”, explică Sebastian Posea, polițist local Disciplina în Construcții Sector 1.

Construirea ilegală sau modificările în construcția existentă pot avea drept urmare, în cele mai grave cazuri, o sesizare penală, dacă au loc într-o zonă protejată.

În cazul faptelor de natură penală, judecătorul este cel care trebuie să emită o ordonanță prin care să dispună sistarea lucrărilor considerate ilegale.

DailyBusiness
Dan Șucu, pe punctul de a pierde clubul italian Genoa. Cum a ajuns omul de afaceri în fața unui dezastru financiar
Spynews
Cu cine seamănă băiețeul Cristinei Cioran! Vedeta a devenit mamă pentru a doua oară cu puțin timp în urmă 
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut de cap la Loft! Așa nu ai mai văzut-o pe vedeta PRO TV!
Fanatik.ro
Alertă în rândul utilizatorilor de Gmail. Mesajul periculos care le permite hackerilor să obțină acces complet la conturi
Capital.ro
Călin Georgescu n-a mai rezistat. Răsturnare de situație înainte de alegeri: E bine să-ți cunoști limitele
Playtech.ro
Cum deszăpezeşti maşina în 3 minute. Trucul genial care te scapă de grijă când ninge
DailyBusiness
Se schimbă regulile pentru călătoriile cu avionul! Vor schimba totul din luna mai!
Adevarul
Discriminare la modul de stabilire a pensiei pentru femei. Ce se întâmplă în cazul concediului de creșterere a copilului după anul 2001
wowbiz.ro
Exclusiv | Alexandru Papadopol cununie în biserică, în mare secret. AVEM IMAGINILE! Cum arăta mireasa Cristiana și cine au fost nașii
Spynews
Ce ținute poartă Alexandru Papadopol și Cristiana Luca la nunta lor! Actorul și soția lui, doi miri relaxați! | PAPARAZZI
Spynews
Locul din Europa în care a fost descoperit cel mai mare lac termal subteran din lume. Se află într-o peșteră și arată incredibil | FOTO
Evz.ro
Călin Georgescu, la Cotroceni. Șase măsuri pe care le pregătește
Ego.ro
Cum arăta Laura Vicol, acum 10 ani. Imaginile au rămas pe internet, deși ea e acum ”alt om”
Prosport.ro
FOTO. Cristi Borcea, pe lista de cuceriri a lui Laurette! „Se supără soția lui”
kanald.ro
Ce boală avea Alexandra, femeia care a murit la muncă în Germania pentru a-i cumpăra iubitului ei mașină
Cancan.ro
Dezastru la Antena 1! S-a întâmplat la Te cunosc de undeva, după plecarea Andreei Bălan
Playsport.ro
INCREDIBIL! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Elena Udrea e distrusă. Imaginea care i-a rupt sufletul. Cu cine a fost surprins Adrian Alexandrov în weekend
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Raluca Zenga, absolut spectaculoasă. Cum arată la 5 ani de la divorțul de Walter
stirilekanald.ro
Giulia a fost ucisă de câinele familiei. Fetița de 9 luni, mușcată cu bestialitate: „A zburat în cer prea devreme”
substantial.ro
Polonia nu va trimite trupe în Ucraina, declară premierul Donald Tusk
MediaFlux
VIITORUL PREȘEDINTE al României! Răsturnare TOTALĂ de SITUAȚIE în SONDAJE
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
A murit propietara castelului în care se organizează Electric Castle. Contesa Katalin Banffy avea 101 ani