ANAF începe vânătoarea de datornici. Construcţiile ilegale, impozite duble după ce au fost filmate cu drona ANAF

Statul vrea să peticească gaura de la buget cu banii de la datornici, care vor fi somaţi şi executaţi siliţi.  ”Pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor și a mijloacelor de transport, cumpărătorii ce dobândesc bunurile trebuie să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligațiilor de plată datorate bugetului local al unității administrativ-teritoriale în a cărei rază își au domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz.

Prezentarea certificatelor de atestare fiscală poate fi înlocuită de verificarea, pe cale electronică, a situației obligațiilor fiscale datorate”, prevede proiectul.

Actele prin care se înstrăinează clădiri, terenuri, respectiv mijloace de transport, cu încălcarea prevederilor menționate vor fi nule de drept.

Primele titluri de stat Tezaur din 2026. Ce dobânzi oferă statul la început de an

Alte articole

ANAF anunță noi reguli pentru români. În ce condiții se face eșalonarea datoriilor în 2026

ANAF avertizează că sute de mii de contribuabili riscă inactivitatea fiscală în 2026. Criteriile vizate de inspectorii fiscali

Proiectul elimină din lista de informații considerate a fi secret fiscal informațiile referitoare la datele de identificare, natura și cuantumul obligațiilor fiscale, precum și alte detalii despre venituri, bunuri, plăți, conturi, transferuri de numerar etc.

Lista de elemente considerate secret fiscal devine mai restrictivă, concentrându-se doar pe plăți, conturi, rulaje, transferuri de numerar, solduri, încasări, deduceri, credite, datorii, valoarea patrimoniului net și orice informații din declarații sau documente.

Scopul acestei modificări este să restrângă categoria informațiilor protejate ca secret fiscal, pentru a permite o mai mare transparență sau acces la anumite date pentru scopuri de control, verificare sau alte intervenții ale autorităților fiscale. Prin eliminarea anumitor categorii de informații, legea devine mai explicită în ceea ce privește datele ce pot fi divulgate sau utilizate în scopuri fiscale.

Lista cu datornici va fi publică

ANAF va avea obligația de a transmite organelor fiscale locale nu doar informații despre sursele de venit ale persoanelor fizice, ci și informațiile primite de la Uniunea Națională a Notarilor Publici din România, referitoare la actele translative ale dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile și mijloacelor de transport, în scopul valorificării fiscale.

DOCUMENTUL austerităţii. Guvernul taie salariile, urmează concedieri masive, concursuri pe post şi indicatori de performanţă. Apare „lista ruşinii” şi se dublează alte impozite

Se modifică prevederile privind publicarea listelor debitorilor care înregistrează obligații fiscale restante – se extinde obligația organelor fiscale de a publica pe site-ul propriu atât listele debitorilor persoane juridice, cât și pe cele ale persoanelor fizice, care au obligații fiscale restante și cuantumul acestora, promovând transparența fiscală.

Pentru creanțele fiscale administrate de organele fiscale locale, publicarea se face prin dispoziție a autorității executive și în Monitorul Oficial Local, precum și detalii despre informațiile care trebuie menționate pentru persoanele fizice.

La dispozițiile privind publicarea listelor contribuabililor care nu au obligații restante se introduce ​obligativitatea ca atât contribuabilii persoane fizice, cât și cele juridice, care au declarat și au plătit la termen obligațiile fiscale, fără restanțe, să fie incluși pe lista publicată pe site-urile oficiale ale organelor fiscale centrale și locale.

La nivelul organelor fiscale centrale, lista se publică conform ordinului președintelui A.N.A.F. iar în cazul organelor fiscale locale, aceasta se publică prin hotărâre a consiliului local. După aceste modificări și în Monitorul Oficial Local, la sub-eticheta „ALTE DOCUMENTE”, conform prevederilor administrative.

Pentru creanțele fiscale gestionate de organele fiscale locale, publicarea se face prin dispoziție a autorității executive.

În lista publicată sunt menționate și persoanele fizice, cu date precum numele, domiciliul fiscal și numărul rolului fiscal, pentru a asigura o transparență mai mare.

Totodată, primăriile vor putea externaliza încasarea debitelor scadente către autoritatea locală prin firme de executare fiscală.

Astfel, organele fiscale locale vor putea cesiona creanțele fiscale și bugetare către executori judecătorești sau operatori economici specializați, pentru recuperare. Organele fiscale vor păstra responsabilitatea pentru evidența creanțelor cesionate și pentru informarea contribuabililor despre cesiune.

De asemenea, cesionarea nu exonerează contribuabilii de obligațiile fiscale restante, acestea fiind datorate cesionarului, care după încasare virează bugetului local.

Scopul acestor modificări:

–  crește vizibilitatea contribuabililor care își respectă obligațiile fiscale, promovând conformitatea fiscală;

–  publicarea listei contribuabililor fără restanțe poate stimula alte persoane și entități să își plătească obligațiile la timp pentru a beneficia de această recunoaștere publică;

–  stabilirea clară a modalităților de publicare la nivel central și local, inclusiv în Monitorul Oficial Local, pentru a asigura transparență și accesibilitate.

Guvernul arată că, în esență, aceste modificări urmăresc creșterea transparenței fiscale și încurajarea comportamentului responsabil în achitarea obligațiilor fiscale, prin publicarea regulată și clară a listelor contribuabililor fără restanțe. În ansamblu, urmăresc sporirea transparenței fiscale, facilitarea controlului social asupra respectării obligațiilor fiscale și îmbunătățirea gestionării informațiilor fiscale publice, atât pentru contribuabili, cât și pentru publicul larg.

Cum vrea Guvernul să limiteze numărul datornicilor la stat. Cseke Attila, anunț despre contribuabili

Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a declarat miercuri, că există o categorie de contribuabili care, an de an, îşi plătesc impozitele locale, chiar în primele luni, „sunt cetăţeni conştincioşi, cu mult bun simţ şi avem o altă categorie de contribuabili, care fentează plata acestor impozite locale”. Însă, proiectul de lege lansat în dezbatere publică va rezolva această problemă, a adăugat oficialul.

„O parte însemnată, din punctul meu de vedere poate chiar mai importantă decât această reorganizare sau reducere de posturi sunt mecanismele prevăzute în acest pachet care întăresc capacitatea financiară a autorităţilor locale, pe de o parte şi, doi, rezolvă din inechităţile sociale care se întâmplă zi de zi în România, la nivelul unităţilor administrativ-teritoriale. (..) Avem o categorie de contribuabili care, an de an, îşi plătesc impozitele locale, chiar în primele luni doresc să-şi plătească impozitele, adică sunt cetăţeni conştincioşi, cetăţeni cu mult bun simţ şi cărora, evident, trebuie să le mulţumim şi autorităţile locale, la fel, le mulţumesc. Avem o altă categorie de contribuabili care fentează plata acestor impozite locale şi vorbesc şi de situaţia anterioară creşterii de anul acesta a impozitelor locale”, a declarat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, la Digi24.

El a precizat că, din discuţii pe care le-a avut cu autorităţile locale (..) astăzi, conform legislaţiei, există posibilitatea ca un contribuabil care a achiziţionat un autoturism şi „se întâmplă în destul de multe unităţi administrative teritoriale – şi sunt exemple în acest sens – un autoturism cu o capacitate cilindrică destul de mare, peste 2.000 de centimetri cubi, unde impozitul este mai ridicat – a fost şi anul trecut, e şi anul acesta – există posibilitatea, de exemplu, a achiziţionării în martie a unei asemenea maşini şi a scoaterii din evidenţa primăriei, în decembrie, pentru a nu plăti impozit, iar în ianuarie, acelaşi cetăţean să-l pună din nou în evidenţa primăriei. Şi se fentează bugetul local în condiţiile în care, pe de altă parte, avem contribuabili care nu-şi permit (…) maşini cu asemenea capacitate şi îşi plătesc impozitul în fiecare an”, a spus ministrul.

Cseke Attila a precizat că „este un fenomen răspândit” în România.

„Evident că, la nivelul comunităţii locale, oamenii văd acest lucru. Şi atunci, cei care sunt plătitori de bună credinţă şi de bun simţ, oameni, contribuabili corecţi, cum se simt acei oameni când văd că unii pot să fenteze, într-un asemenea hal? De exemplu, acest pachet rezolvă această problemă şi nu se vor mai mai întâmpla asemenea lucruri şi, pentru o lună de zile de evidenţă în primărie, va trebui plătit impozit pentru asemenea autoturism”, a arătat Cseke Attila.

Întrebat dacă a vorbit cu primarii pe acest proiect, ministrul a spus că aceștia sunt deschişi la discuţii.

„Am avut multiple discuţii cu autorităţile locale. Se poate discuta în continuare, nu e nicio problemă, dar pachetul, din punctul nostru de vedere, este gata de promovare. Eu, din câte ştiu, luni va fi şedinţă de coaliţie şi se va decide cu privire la acest lucru”, a mai spus Cseke Attila.

Supraveghere cu drone, impozite dublate și amenzi uriașe pentru construcții ilegale. Nedeclararea unei clădiri crește impozitul cu 30%

Construcțiile ridicate fără autorizație, cele începute legal, dar neterminate ori cele care nu au fost niciodată declarate ar urma să fie identificate mai ușor și impozitate mai dur, arată noul proiect de lege al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, pus în dezbatere publică marți seara. Documentul mai propune amenzi consistente și permite primăriilor să folosească drone și imagini din satelit pentru a depista clădirile care există în realitate, dar nu și în acte. Un proiect similar a fost propus anul trecut, dar nu a mai fost implementat.

Potrivit documentului citat, pentru clădirile construite cu autorizație de construire, impozitul va fi stabilit exclusiv pe baza documentelor oficiale existente, astfel încât să nu mai existe interpretări sau estimări arbitrare.

„Se stabilește că pentru lucrările realizate legal, adică cele cu autorizație de construire, valoarea de impozitare va fi calculată pe baza informațiilor specifice din documentele oficiale, cum ar fi anexa din cererea pentru emiterea autorizației și proiectul anexat acesteia. Practic, se asigură că impozitul se stabilește în funcție de date concrete și oficiale, pentru a evita interpretări sau estimări neclare”, se precizează în expunerea de motive a ministerului.
Însă lucrurile ar urma să se schimbe în cazul construcțiilor realizate fără autorizație de construire, cu excepția celor edificate înainte de 1 august 2001.

„Se reglementează situația construcțiilor realizate fără autorizație de construire, exceptând cele edificate înainte de 1 august 2001. În aceste cazuri, valoarea de impozitare va fi calculată în funcție de suprafața clădirii executate”, arată documentul.

Pe lângă impozitul calculat pe suprafață, proiectul introduce și o penalizare fiscală semnificativă pentru construcțiile ilegale. Este vorba despre dublarea impozitului, aplicată timp de cinci ani, începând cu anul următor constatării neregulii.

„În plus, se introduce o majorare de 100% a impozitului pentru o perioadă de 5 ani, începând cu anul următor constatării neregulii, adică a construcției făcute fără autorizație. Aceasta măsură are ca scop descurajarea construcțiilor ilegale și creșterea veniturilor la bugetul local, penalizând astfel aceste activități”, scrie în expunerea de motive.

Proiectul nu se limitează însă la construcțiile complet ilegale, ci extinde obligația de plată a impozitului și asupra clădirilor aflate într-o „zonă gri”, adică cele ridicate cu autorizație expirată sau fără prelungirea acesteia, dar care sunt deja utilizate.

„Se clarifică și se extinde cadrul legal privind impozitul pe clădiri, în special în ceea ce privește situațiile în care o clădire este edificată și utilizată fără respectarea integrală a procedurilor de autorizare. Astfel, se stabilește că impozitul se datorează nu doar pentru clădirile cu autorizație valabilă, ci și pentru cele construite cu autorizație expirată (dacă nu s-a solicitat prelungirea), precum și pentru cele edificate fără autorizație, dacă acestea sunt constatate de autorități până la 31 decembrie a anului anterior”, se arată în proiect.

Totodată, în cazul clădirilor neterminate sau finalizate doar parțial, proiectul stabilește că proprietarii vor trebui să le declare pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, care să indice stadiul lucrărilor și suprafața construită, inclusiv în cazul lucrărilor realizate în regie proprie.

„Clădirile trebuie declarate pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, care atestă stadiul fizic și suprafața construită. Proprietarul care lucrează în regie proprie trebuie să notifice autoritatea locală”, precizează documentul.
Același proiect mai prevede că „proprietarii vor avea obligația să declare toate clădirile, inclusiv cele construite fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia, pentru stabilirea impozitului. Nedeclararea duce la majorări succesive ale impozitului cu 30% pentru fiecare perioadă de întârziere de 6 luni”.

O altă prevedere a proiectului este că autoritățile locale vor putea identifica aceste construcții ilegale ori nedeclarate nu doar prin controale clasice pe teren, ci și cu ajutorul tehnologiei. Inspecțiile vor putea fi făcute inclusiv prin imagini satelitare, drone sau alte mijloace similare, iar imaginile obținute vor putea fi folosite ca probe.

Aceste imagini vor fi transmise Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru verificări tehnice și pentru integrarea informațiilor în sistemul de cadastru și carte funciară, fără ca acest lucru să însemne automat atribuirea unui număr cadastral sau intrarea în legalitate.

„Imaginile obținute sunt transmise ANCPI și instituțiilor subordonate acesteia pentru verificare tehnică a calității lucrărilor de aerofotografiere și fotogrammetrie în vederea integrării informațiilor referitoare la clădirile respective în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, fără atribuire de număr cadastral”, se mai precizează în proiect.