Câţi ani trebuie să munceşti, fără să cheltui un leu, pentru a strânge bani de un apartament. Două camere în Bucureşti costă cel puţin 100.000 de euro

Achiziția unui apartament a devenit un lux în România. „Din păcate, prețul unui apartament mediu de două camere în București a ajuns la un nivel care depășește, aș spune eu, puterea de cumpărare a unui cumpărător cu venituri medii. Pentru că ar fi nevoie să nu cheltuiască nimic sau să aibă un co-plătitor. Un singur cumpărător nu se mai încadrează în condițiile actuale de creditare și la prețurile actuale pentru achiziția unui apartament de două camere, cu venituri medii, cu venituri mici, nici atât”, a  spus Oana Ivan, expertă în piaţa imobiliară, pentru Antena 3.

Citeşte şi: 500.000 de români riscă să fie declaraţi inactivi fiscal din 2026. Peste 120.000 dintre contribuabili au deja datorii la stat

În acest moment, salariul mediu net la nivel național este în jur de 5.500 lei (aproximativ 1.080 – 1.100 euro), ceea ce înseamnă un venit net anual de circa 13.000 euro. Astfel, pentru un apartament de 110.000 euro, un român ar trebui să strângă toate salariile timp de opt ani sau să economisească peste 15 ani (sub 50% din venit)!

Raportat la salariul minim, în jur de 2.500 de lei net, apartamentul de 110.000 de euro înseamnă peste 18 ani de venituri nete cumulate, într-un scenariu teoretic în care nu s-ar cheltui nimic pe traiul de zi cu zi. Şi 40 de ani de economisire realistă!

Alte articole

Cât costă viaţa la casă faţă de viaţa la apartament. Unde sunt mai mari cheltuielile

Veşti bune pentru românii care au centrale pe gaz. Până în ce an pot fi utilizate în blocurile noi

„Un apartament nou în centru poate să depășească chiar 180.000 – 200.000 euro. Dacă vorbim de un apartament într-un bloc vechi, atunci acolo putem găsi la 120.000 – 140.000 euro. Vorbim de zonele centrale, semicentrale. Pentru categoria de cumpărători cu venituri mici și medii, clar, aceasta nu este o opțiune. Și atunci singura variantă ar fi fie amânarea proiectului de achiziție, fie redimensionare, adică trecerea spre o garsonieră, ceea ce de multe ori nu e viabil, fie, dacă nu, mutarea în afara orașului, adică în așa-numitele cartiere dormitor, zona extremă vest, dincolo de Militari, Popești-Leordeni, genul acesta de zone”, a mai spus Oana Ivan.

Citeşte şi: Cât costă viaţa la casă faţă de viaţa la apartament. Unde sunt mai mari cheltuielile

În cazul unui împrumut la bancă, cu un avans de 15%, rata ar ajunge undeva la 4.000-4.500 lei pe lună, adică aproape întregul salariu mediu net pe economie. Ceea ce înseamnă că, pentru un astfel de credit e nevoie de un cuplu cu două salarii medii sau o persoană cu venituri semnificativ mai mari.

Pe de altă parte, deşi 2026 va fi un an cu impozite mult mai mari, cu salarii înghețate, cu taxe mai mari şi cu scumpiri, prețurile apartamentelor se vor menţine ridicate: „Nu cred că vor scădea prețurile apartamentelor. Este deja un decalaj structural, o diferență foarte mare, îmtre potențialul de cumpărare și prețuri. Cred că vor scădea volumele de vânzări și cred că Bucureștiul se va alinia încet-încet cu celelalte capitale internaționale, acolo unde achiziția unui apartament a devenit un lux, să spunem. Ca atare vor migra către zona de chirii. Cine va dori neapărat să fie proprietar, cum e și firesc până la urmă, toți ne dorim să fim proprietari, va trebui să-și regândească opțiunile, fie ca dimensiuni, fie ca localizare”.