Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Românii sunt proprietari, iar acest lucru e arătat de statistici. Totuși, trebuie să aibă mare grijă la achiziționarea unui apartament, deoarece sunt necesare mai multe documente care să le ateste dreptul de proprietate.
Filip Stan
22 feb. 2025, 09:37
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Achiziționarea unui apartament este o etapă importantă în viață, iar cumpărătorii trebuie să citească contractul cu atenție și să se asigure că clauzele sunt clare și îi avantajează. Nu este suficient numai să aibă actele la ei, ci trebuie să fie atenți la mai multe detalii pentru a nu rămâne pe dinafară.

Apartamente 2025. Documentele necesare

Actele de vânzare-cumpărare a unui apartament se pot încheia la orice notar public din România, iar procesul durează, în mod normal, 3-4 zile. Cumpărătorul trebuie să se prezinte cu banii și buletinul, însă vânzătorul trebuie să pregătească o serie de documente care să îi permită să vândă imobilul, și anume:

  • actul de proprietate.
  • certificat de atestare fiscală – se obține de la Administrația Fiscală unde se plătește impozitul anual. Acesta se eliberează în 3 zile și este valabil doar pe perioada lunii în care a fost emis.
  • documentație cadastrală: cadastru și intabulare. Termenul de eliberare este de 18 zile lucrătoare.

Citește și : ANAF face noi precizări cu privire la impozitul pe construcții. Contribuabilii sunt direct vizați

  • extras de carte funciară – se obține de biroul notarial de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, la cererea scrisă a celui care vinde apartamentul. Este valabil pe o perioadă de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării.
  • certificat de performanță energetică – se obține de către vânzător la un auditor energetic pentru clădiri, atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi care îşi desfăşoară activitatea ca persoană fizică autorizată. Se eliberează, în general, în 24-48 de ore și are o valabilitate de 10 ani.
  • ultimele facturi de la utilități și dovada plății acestora.
    adeverință eliberată de asociația de proprietari – pentru apartamente.

Ce să aveți în vedere înainte de achiziționarea unui apartament

Înainte de a cumpăra un apartament nou, este esențial să vă asigurați că acesta a fost construit conform normelor legale, astfel că se impune să cereți cartea tehnică a construcției, pe care să o verificați cu un specialist.

De asemenea, verificați dacă zona este bine conectată la transportul public și dacă se află în apropierea școlilor, a locului de muncă sau a altor puncte de interes.

Citește și : Fuziune a lanţului de supermarketuri Carrefour cu alte patru companii. Cum vor fi afectaţi clienţii magazinelor

Trebuie să inspectați cu atenție instalațiile electrice, sanitare și de încălzire ale apartamentului și să verificați dacă sunt funcționale. Aveți grijă la starea structurii, pereților și tavanelor și observați dacă există fisuri sau urme de umezeală.

Nu în ultimul rând, trebuie să fiți vigilenți și să aflați, cu ajutorul unui specialist, dacă proprietatea este în regulă din punct de vedere legal.

DailyBusiness
Cum putem evita o nouă explozie a prețurilor la energie. Anunțul de ultimă oră făcut de ministru
Spynews
Raluca Ropotan, despre relația cu tatăl ei, Stelian Ogică. Ce relație au, în prezent, cei doi: "Noi tot timpul..." 
Fanatik.ro
Cele patru zodii care dau de noroc și bani în perioada următoare. Astrele pregătesc pentru ele transformări majore
Capital.ro
Călin Georgescu, scos complet din joc cu un plan simplu. Florin Călinescu: Ca la dosarele lui Ion Iliescu
Playtech.ro
Tabel cu noile reguli pentru concediul medical și procentele de plată în funcție de boală
Adevarul
Cine este moldoveanul asociat cu mituirea șefilor ELCEN. Are afaceri cu LukOil, contracte cu statul și un palat de 6 milioane de euro în București
wowbiz.ro
Doliu imens în lumea manelelor! A murit Ionuț Americanu. Cornelia, dansatoarea maneliștilor, a făcut publică vestea tristă
Economica.net
Eşec al ungurilor în România. Planul pe care-l avea gigantul din Ungaria a picat
Prosport.ro
FOTO. Mădălina Ghenea, pur și simplu superbă într-o ținută sumară
kanald.ro
Se dau bani pentru femeile însărcinate. Despre ce sumă este vorba
Cancan.ro
Tânăra rănită de Toto Dumitrescu este sportivă! Ocupă locul 384 WTA
iamsport.ro
Prunea l-a DISTRUS pe fostul antrenor de la FCSB: 'Pe unde mai antrenează, prin Tanganica? Zici că a fost la Paris, vorbește el, pe bune?!'
MediaFlux
Anunțul Hidroelectrica pentru toți clienții. Ce se întâmplă cu facturile
stirilekanald.ro
Destin negru pentru doi tineri care se iubeau încă din copilărie. Ambii parteneri s-au sinucis, după o eroare a poliției
substantial.ro
O noua tragedie zguduie România. Accident îngrozitor