Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Românii sunt proprietari, iar acest lucru e arătat de statistici. Totuși, trebuie să aibă mare grijă la achiziționarea unui apartament, deoarece sunt necesare mai multe documente care să le ateste dreptul de proprietate.
Filip Stan
22 feb. 2025, 09:37
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Achiziționarea unui apartament este o etapă importantă în viață, iar cumpărătorii trebuie să citească contractul cu atenție și să se asigure că clauzele sunt clare și îi avantajează. Nu este suficient numai să aibă actele la ei, ci trebuie să fie atenți la mai multe detalii pentru a nu rămâne pe dinafară.

Apartamente 2025. Documentele necesare

Actele de vânzare-cumpărare a unui apartament se pot încheia la orice notar public din România, iar procesul durează, în mod normal, 3-4 zile. Cumpărătorul trebuie să se prezinte cu banii și buletinul, însă vânzătorul trebuie să pregătească o serie de documente care să îi permită să vândă imobilul, și anume:

  • actul de proprietate.
  • certificat de atestare fiscală – se obține de la Administrația Fiscală unde se plătește impozitul anual. Acesta se eliberează în 3 zile și este valabil doar pe perioada lunii în care a fost emis.
  • documentație cadastrală: cadastru și intabulare. Termenul de eliberare este de 18 zile lucrătoare.

Citește și : ANAF face noi precizări cu privire la impozitul pe construcții. Contribuabilii sunt direct vizați

  • extras de carte funciară – se obține de biroul notarial de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, la cererea scrisă a celui care vinde apartamentul. Este valabil pe o perioadă de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării.
  • certificat de performanță energetică – se obține de către vânzător la un auditor energetic pentru clădiri, atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi care îşi desfăşoară activitatea ca persoană fizică autorizată. Se eliberează, în general, în 24-48 de ore și are o valabilitate de 10 ani.
  • ultimele facturi de la utilități și dovada plății acestora.
    adeverință eliberată de asociația de proprietari – pentru apartamente.

Ce să aveți în vedere înainte de achiziționarea unui apartament

Înainte de a cumpăra un apartament nou, este esențial să vă asigurați că acesta a fost construit conform normelor legale, astfel că se impune să cereți cartea tehnică a construcției, pe care să o verificați cu un specialist.

De asemenea, verificați dacă zona este bine conectată la transportul public și dacă se află în apropierea școlilor, a locului de muncă sau a altor puncte de interes.

Citește și : Fuziune a lanţului de supermarketuri Carrefour cu alte patru companii. Cum vor fi afectaţi clienţii magazinelor

Trebuie să inspectați cu atenție instalațiile electrice, sanitare și de încălzire ale apartamentului și să verificați dacă sunt funcționale. Aveți grijă la starea structurii, pereților și tavanelor și observați dacă există fisuri sau urme de umezeală.

Nu în ultimul rând, trebuie să fiți vigilenți și să aflați, cu ajutorul unui specialist, dacă proprietatea este în regulă din punct de vedere legal.

DailyBusiness
Românii, „salahorii” Europei: Muncim cel mai mult, dar trăim cel mai puțin!
Spynews
Bucurie imensă în familia lui Gabi Bădălău! Sora afaceristului, Sabina, e însărcinată / FOTO
Bzi.ro
Fiica Loredanei Groza arată senzațional la 27 de ani! Elena Boncea a făcut furori pe podium, pentru o cauză nobilă!
Fanatik.ro
Banca Transilvania, avertisment de maximă importanță pentru clienți. Riscă să rămână fără bani în cont din cauza acestui lucru banal
Capital.ro
Abonament pentru șoferi în România. Banii se retrag automat din cont. 12 plăți pe an ca să circuli legal
Playtech.ro
Se schimbă liderul în cursa pentru Cotroceni. Sondajul Polymarket indică o răsturnare de situație. Cine este favorit
DailyBusiness
Sprijin pentru familiile din România: 15.000 de lei. În ce condiții se oferă
Adevarul
„Vaccinurile inverse”: soluția revoluționară pentru bolile autoimune și alergii. Un nou „Sfânt Graal” al medicinei
wowbiz.ro
"M-a sunat și..." ULTIMA DISCUȚIE dintre Eugen Cristea și Cristina Deleanu, înainte să moară. Ce i-a transmis femeia cu care era de 40 de ani, la telefon
Spynews
Cu ce se ocupă Radu Mazăre în Madagascar. Fiul lui, Răducu, urmează să îl viziteze
Spynews
Imagini înduioșătoare cu Nasrin Ameri însărcinată. Prezentatoarea este mama unui băiețel de aproape doi ani / FOTO
Evz.ro
Ultima dorință a unei mari actrițe. Cum va fi condusă pe ultimul drum
Ego.ro
Oana Roman, momente dramatice, EXCLUSIV: ”O relație abuzivă și toxică...”
Prosport.ro
FOTO. Gimnasta, în bikini, după ce s-a retras la 22 de ani
kanald.ro
Ploi torențiale, furtuni și ninsori în acest weekend, în România. Ce județe sunt vizate
Cancan.ro
NU E BANC! Câți lei costă un kilogram de cireșe azi, 16 mai 2025, în Piața Obor 😲
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Călin Georgescu a acceptat. Decizia lui George Simion, fix înainte de alegeri: Așa cum îmi cereți!
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Dată afară că e prea indecentă, a făcut avere cu pozele ei și acum a revenit
stirilekanald.ro
Băiețel de 7 ani mort după ce a fost pedepsit de părinți să mănânce forțat
Cum să-ți ”păcălești” stomacul. Alimentele care îți taie pofta de mâncare și nu îngrașă
MediaFlux
Răsturnare de situație privind ratele. BNR a făcut anunțul zilei
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Premieră la nivel național: un oraș din România va avea o pădure-parc imensă