Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Românii sunt proprietari, iar acest lucru e arătat de statistici. Totuși, trebuie să aibă mare grijă la achiziționarea unui apartament, deoarece sunt necesare mai multe documente care să le ateste dreptul de proprietate.
Filip Stan
22 feb. 2025, 09:37
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Achiziționarea unui apartament este o etapă importantă în viață, iar cumpărătorii trebuie să citească contractul cu atenție și să se asigure că clauzele sunt clare și îi avantajează. Nu este suficient numai să aibă actele la ei, ci trebuie să fie atenți la mai multe detalii pentru a nu rămâne pe dinafară.

Apartamente 2025. Documentele necesare

Actele de vânzare-cumpărare a unui apartament se pot încheia la orice notar public din România, iar procesul durează, în mod normal, 3-4 zile. Cumpărătorul trebuie să se prezinte cu banii și buletinul, însă vânzătorul trebuie să pregătească o serie de documente care să îi permită să vândă imobilul, și anume:

  • actul de proprietate.
  • certificat de atestare fiscală – se obține de la Administrația Fiscală unde se plătește impozitul anual. Acesta se eliberează în 3 zile și este valabil doar pe perioada lunii în care a fost emis.
  • documentație cadastrală: cadastru și intabulare. Termenul de eliberare este de 18 zile lucrătoare.

Citește și : ANAF face noi precizări cu privire la impozitul pe construcții. Contribuabilii sunt direct vizați

  • extras de carte funciară – se obține de biroul notarial de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, la cererea scrisă a celui care vinde apartamentul. Este valabil pe o perioadă de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării.
  • certificat de performanță energetică – se obține de către vânzător la un auditor energetic pentru clădiri, atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi care îşi desfăşoară activitatea ca persoană fizică autorizată. Se eliberează, în general, în 24-48 de ore și are o valabilitate de 10 ani.
  • ultimele facturi de la utilități și dovada plății acestora.
    adeverință eliberată de asociația de proprietari – pentru apartamente.

Ce să aveți în vedere înainte de achiziționarea unui apartament

Înainte de a cumpăra un apartament nou, este esențial să vă asigurați că acesta a fost construit conform normelor legale, astfel că se impune să cereți cartea tehnică a construcției, pe care să o verificați cu un specialist.

De asemenea, verificați dacă zona este bine conectată la transportul public și dacă se află în apropierea școlilor, a locului de muncă sau a altor puncte de interes.

Citește și : Fuziune a lanţului de supermarketuri Carrefour cu alte patru companii. Cum vor fi afectaţi clienţii magazinelor

Trebuie să inspectați cu atenție instalațiile electrice, sanitare și de încălzire ale apartamentului și să verificați dacă sunt funcționale. Aveți grijă la starea structurii, pereților și tavanelor și observați dacă există fisuri sau urme de umezeală.

Nu în ultimul rând, trebuie să fiți vigilenți și să aflați, cu ajutorul unui specialist, dacă proprietatea este în regulă din punct de vedere legal.

DailyBusiness
Motivul pentru care Gina Pistol îi ascunde chipul fetiței, pe rețelele sociale: „Uneori și nouă ne este greu”
Spynews
Un cioban a fost atacat de urs, într-o comună din Argeș. Un incident asemănător a avut loc în aceeași zonă în urmă trei zile
Bzi.ro
Este despărțirea anului în show-bizz-ul românesc! Adrian Brîncoveanu confirmă separarea de Andreea Marin! – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Cine e noua șefă de cabinet a lui Ilie Bolojan, cu salariu de mii de euro de la stat! Ana-Smărăndița Irina a scos la vânzare o pensiune de 1,5 milioane euro
Capital.ro
EXCLUSIV. Interzicerea banilor cash. Anunț pentru cine folosește numerar: În România se face micul experiment al UE
Playtech.ro
Cele mai periculoase stațiuni după lărgirea plajelor. Ce zone trebuie evitate de turiști și unde au apărut gropi de peste 3 metri
DailyBusiness
Ce alimente să eviți atunci când bei cafea. Unele combinații pot afecta gustul sau stomacul
Adevarul
Crimă oribilă pe un iaht de lux, din Bahamas. O tânără de 20 de ani, ucisă de un mecanic al navei
wowbiz.ro
Mama tinerei ucisă în Mureș face declarații tulburătoare! Modul înfiorător în care Anda a fost lăsată fără viață de bărbatul de care încerca să scape de luni întregi: „L-am implorat să se oprească”. Criminalul, dat în urmărire națională
Spynews
Iubita lui Iustin Petrescu, dezvăluiri exclusive la Un Show Păcătos! Hara a spus cum era influencerul când l-a cunoscut și a vorbit și despre Marilu Dobrescu: "A dat în el"
Spynews
Iustin Petrescu a ajuns la tribunal, alături de iubita lui. Astăzi are loc primul termen din procesul cu Marilu Dobrescu
Evz.ro
Ilie Bolojan promite sprijin pentru categoriile vulnerabile. Dogioiu, despre planurile premierului
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
L-a părăsit când el era plecat de acasă. N-a avut nicio remușcare
kanald.ro
Rezultate Loto 6 din 49 joi, 10 iulie 2025: Numerele extrase astăzi - Joker, Noroc LIVE. Report de peste 11,99 milioane de lei la Loto 6/49
Cancan.ro
Ultima dorință a Luizei, tânăra care a murit după ce a născut, este sfâșietoare. Soțul ei nu a mai apucat să-și țină promisiunea: 'Îi era foarte
Playsport.ro
Se schimbă permisele de conducere pentru șoferii români. Când trec toate pe...
Capital.ro
Decizie pentru pensiile de peste 3.000 lei. Ministrul Muncii, anunț la TV: Am făcut tot ce-am putut!
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Nici că-i pasă de gura lumii. Georgina a postat imagini din vacanța cu Cristiano Ronaldo, la câteva zile după scandalul absenței de la funeraliile lui Diogo Jota
stirilekanald.ro
De ce a omorât-o Robert Lupu pe Teodora, de fapt! Răsturnare de situație: NU o voia înapoi, ci altul era motivul
Atenție, posesori de carduri bancare: riscuri majore pentru conturile voastre!
MediaFlux
Fonduri europene de 200.000 de euro pentru români! Cum se pot obține banii
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Spor de femeie și de nesimțire: cum a devenit SAPE exemplul perfect al imposturii bugetare