Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Românii sunt proprietari, iar acest lucru e arătat de statistici. Totuși, trebuie să aibă mare grijă la achiziționarea unui apartament, deoarece sunt necesare mai multe documente care să le ateste dreptul de proprietate.
Filip Stan
22 feb. 2025, 09:37
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Achiziționarea unui apartament este o etapă importantă în viață, iar cumpărătorii trebuie să citească contractul cu atenție și să se asigure că clauzele sunt clare și îi avantajează. Nu este suficient numai să aibă actele la ei, ci trebuie să fie atenți la mai multe detalii pentru a nu rămâne pe dinafară.

Apartamente 2025. Documentele necesare

Actele de vânzare-cumpărare a unui apartament se pot încheia la orice notar public din România, iar procesul durează, în mod normal, 3-4 zile. Cumpărătorul trebuie să se prezinte cu banii și buletinul, însă vânzătorul trebuie să pregătească o serie de documente care să îi permită să vândă imobilul, și anume:

  • actul de proprietate.
  • certificat de atestare fiscală – se obține de la Administrația Fiscală unde se plătește impozitul anual. Acesta se eliberează în 3 zile și este valabil doar pe perioada lunii în care a fost emis.
  • documentație cadastrală: cadastru și intabulare. Termenul de eliberare este de 18 zile lucrătoare.

Citește și : ANAF face noi precizări cu privire la impozitul pe construcții. Contribuabilii sunt direct vizați

  • extras de carte funciară – se obține de biroul notarial de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, la cererea scrisă a celui care vinde apartamentul. Este valabil pe o perioadă de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării.
  • certificat de performanță energetică – se obține de către vânzător la un auditor energetic pentru clădiri, atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi care îşi desfăşoară activitatea ca persoană fizică autorizată. Se eliberează, în general, în 24-48 de ore și are o valabilitate de 10 ani.
  • ultimele facturi de la utilități și dovada plății acestora.
    adeverință eliberată de asociația de proprietari – pentru apartamente.

Ce să aveți în vedere înainte de achiziționarea unui apartament

Înainte de a cumpăra un apartament nou, este esențial să vă asigurați că acesta a fost construit conform normelor legale, astfel că se impune să cereți cartea tehnică a construcției, pe care să o verificați cu un specialist.

De asemenea, verificați dacă zona este bine conectată la transportul public și dacă se află în apropierea școlilor, a locului de muncă sau a altor puncte de interes.

Citește și : Fuziune a lanţului de supermarketuri Carrefour cu alte patru companii. Cum vor fi afectaţi clienţii magazinelor

Trebuie să inspectați cu atenție instalațiile electrice, sanitare și de încălzire ale apartamentului și să verificați dacă sunt funcționale. Aveți grijă la starea structurii, pereților și tavanelor și observați dacă există fisuri sau urme de umezeală.

Nu în ultimul rând, trebuie să fiți vigilenți și să aflați, cu ajutorul unui specialist, dacă proprietatea este în regulă din punct de vedere legal.

DailyBusiness
Alexandru Rafila: Amploarea și viteza cu care se răspândesc mesajele antivaccinare au devenit alarmante
Spynews
Alina Pușcaș s-a întors la facultate, la 41 de ani! Prezentatoarea TV va face un master. Ce specializare a ales
Bzi.ro
Imagini incredibile cu Andreea Esca în Grecia! Nimeni nu se aștepta să pozeze așa – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Legenda care și-a vândut medaliile de aur olimpice și casa, ca să se mute definitiv din țară. Destinația spectaculoasă aleasă pentru a începe o nouă viață
Capital.ro
Trecerea la ora de iarnă 2025. Când se dau înapoi ceasurile din casă. Nu toată lumea e obligată să schimbe ora
Playtech.ro
Cum verifici câți bani ai strâns la pensia privată – pașii de urmat
Adevarul
Locul sacru unde Moise ar fi primit Cele Zece Porunci, transformat într-un mega-resort de lux. Au fost mutate morminte pentru a face loc unui parc auto
wowbiz.ro
Ioana Tufaru, la un pas de moarte. Soțul, Ionuț, a găsit-o leșinată pe jos în casă și s-a speriat teribil. ”Puteam să mă duc…dincolo”. Primele declarații sunt șocante
Economica.net
Anunţ-bombă de la Petrom. E jale
Prosport.ro
FOTO. Corina Caragea, răvăşitoare în costum de baie în Bora Bora
kanald.ro
El este bărbatul de 40 de ani care a murit ars de viu, după ce s-a prăbușit cu mașina de pe podul de pe Centura Capitalei. Ar fi suferit din dragoste
Cancan.ro
Evenimentul anului! Moștenitorul Cris Tim a scris istorie în lumea bună! Timiș Jr., botez de 1 mil. € pentru Adam Ştefan!
iamsport.ro
E revoltat că fiul său e numit ”nepotul lui Ilie Balaci”. Tiradă uluitoare: ”E băiatul meu! Sunt lucruri foarte grave, mă dor”
MediaFlux
Lista românilor scutiți de plata CASS!
stirilekanald.ro
Cristian și Adelin au murit în accidentul de la Budeasa. Aveau 21 și 23 de ani și erau studenți cu planuri mari de viitor. O fată e în stare gravă: "Se ducea la facultate să dea examen"
substantial.ro
Știai că trezitul la ora 3 sau 4 dimineața este un semn clar de…