Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Românii sunt proprietari, iar acest lucru e arătat de statistici. Totuși, trebuie să aibă mare grijă la achiziționarea unui apartament, deoarece sunt necesare mai multe documente care să le ateste dreptul de proprietate.
Filip Stan
22 feb. 2025, 09:37
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament
Apartamente 2025. Toate documentele necesare pentru a achiziționa un apartament

Apartamente 2025. Achiziționarea unui apartament este o etapă importantă în viață, iar cumpărătorii trebuie să citească contractul cu atenție și să se asigure că clauzele sunt clare și îi avantajează. Nu este suficient numai să aibă actele la ei, ci trebuie să fie atenți la mai multe detalii pentru a nu rămâne pe dinafară.

Apartamente 2025. Documentele necesare

Actele de vânzare-cumpărare a unui apartament se pot încheia la orice notar public din România, iar procesul durează, în mod normal, 3-4 zile. Cumpărătorul trebuie să se prezinte cu banii și buletinul, însă vânzătorul trebuie să pregătească o serie de documente care să îi permită să vândă imobilul, și anume:

  • actul de proprietate.
  • certificat de atestare fiscală – se obține de la Administrația Fiscală unde se plătește impozitul anual. Acesta se eliberează în 3 zile și este valabil doar pe perioada lunii în care a fost emis.
  • documentație cadastrală: cadastru și intabulare. Termenul de eliberare este de 18 zile lucrătoare.

Citește și : ANAF face noi precizări cu privire la impozitul pe construcții. Contribuabilii sunt direct vizați

  • extras de carte funciară – se obține de biroul notarial de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, la cererea scrisă a celui care vinde apartamentul. Este valabil pe o perioadă de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării.
  • certificat de performanță energetică – se obține de către vânzător la un auditor energetic pentru clădiri, atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi care îşi desfăşoară activitatea ca persoană fizică autorizată. Se eliberează, în general, în 24-48 de ore și are o valabilitate de 10 ani.
  • ultimele facturi de la utilități și dovada plății acestora.
    adeverință eliberată de asociația de proprietari – pentru apartamente.

Ce să aveți în vedere înainte de achiziționarea unui apartament

Înainte de a cumpăra un apartament nou, este esențial să vă asigurați că acesta a fost construit conform normelor legale, astfel că se impune să cereți cartea tehnică a construcției, pe care să o verificați cu un specialist.

De asemenea, verificați dacă zona este bine conectată la transportul public și dacă se află în apropierea școlilor, a locului de muncă sau a altor puncte de interes.

Citește și : Fuziune a lanţului de supermarketuri Carrefour cu alte patru companii. Cum vor fi afectaţi clienţii magazinelor

Trebuie să inspectați cu atenție instalațiile electrice, sanitare și de încălzire ale apartamentului și să verificați dacă sunt funcționale. Aveți grijă la starea structurii, pereților și tavanelor și observați dacă există fisuri sau urme de umezeală.

Nu în ultimul rând, trebuie să fiți vigilenți și să aflați, cu ajutorul unui specialist, dacă proprietatea este în regulă din punct de vedere legal.

DailyBusiness
Ce a putut să găsească Piedone la câteva restaurante de pe litoral. ANPC le-a suspendat activitatea pe loc: „A înflorit salcâmul în bucătărie”
Spynews
Elena Udrea iese din închisoare! Tribunalul Prahova a respins contestaţia înaintată de Direcţia Naţională Anticorupţie (DNA)
Bzi.ro
Ultima imagine cu Felix Baumgartner înainte de moarte. Ce a scris alături de imagine
Fanatik.ro
Cât trebuie să mănânci, de fapt, la vârsta de 50 de ani. Cele mai bune sfaturi ale unui nutriționist celebru
Capital.ro
Cartea de identitate trebuie schimbată neapărat. Românii sunt obligați. Anunț oficial de la Primărie
Playtech.ro
Cine se bate pe averea de 250 de milioane de euro a lui Felix Baumgartner. Mihaela Rădulescu nu are nicio șansă
DailyBusiness
Ce avere a lăsat Felix Baumgartner. Cine sunt succesorii legali ai iubitului Mihaelei Rădulescu
Adevarul
Israelul publică noi fotografii cu liderul de facto al Hamas. Cum încearcă să se ascundă ultimul comandant de rang înalt rămas în viață
wowbiz.ro
„Noi am fost DRAGOSTE”. Prima reacție a Mihaelei Rădulescu după moartea lui Felix Baumgartner
Spynews
Unde a fost găsită adolescenta de 14 ani, din Brăila, dispărută de aproape o săptămână. Părinții sunt încă în stare de șoc: "Are vânătăi"
Spynews
Sânziana Negru și Ștefan Floroaica și-au amenajat un colț de rai! Cum arată casa străbunicilor, după renovare | VIDEO
Evz.ro
Inflația explodează în România. Avertisment crunt din partea BNR
Ego.ro
Ce au observat experții, la aparițiile fiului cel mic al lui Kate Middleton și al Prințului William
Prosport.ro
Cum arată piscina complexului italian în care s-a prăbușit Felix Baumgartner
kanald.ro
Horoscop săptămânal Thomas Rob pentru 21 - 28 iulie 2025: Se dezlănțuie haosul pentru nativi! Se vor confrunta cu certuri, secrete și despărțiri
Cancan.ro
Mihaela Rădulescu, prima REACȚIE după moartea lui Felix Baumgartner. A postat un mesaj sfâșietor
Playsport.ro
Autopsia lui Felix Baumgartner a fost finalizată. Care a fost, de fapt, ce au descoperit medicii...
Capital.ro
Președintele Nicușor Dan, anunțul serii despre pensii: Eu am spus că a fost o greșeală...
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Imagini spectaculoase cu Nicolae Dică și soția lui, în costum de baie roz, la plajă
stirilekanald.ro
VIDEO Noi detalii despre accidentul în care a murit Felix Baumgartner. Ce i-a adus, de fapt, sfârșitul
Fiica lui Sebastian Burduja a murit la 3 ani
MediaFlux
Vârsta de pensionare crește la 70 de ani! Se va aplica tuturor persoanelor născute după 31 decembrie 1970. Dezbateri privind noua lege într-o țară europeană
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Hidrocentrala Răstolița renaște după trei decenii de pauză. Ministrul Energiei: „Fac tot ce ţine de mine ca să deblochez situatia”