Argo a redus chiriile cu 2,4 mil.euro pentru a păstra retailerii în Shopping City Sibiu şi Suceava

Fondul britanic de investiţii Argo Real Estate a redus pentru al doilea an consecutiv chiriile pentru retailerii din parcurile comerciale Shopping City Sibiu şi Shopping City Suceava, scăderile ajungând în 2011 la 2,4 milioane de euro, iar renegocierile ar putea continua şi în 2012.
Romania TV
12 feb. 2012, 17:17
Argo a redus chiriile cu 2,4 mil.euro pentru a păstra retailerii în Shopping City Sibiu şi Suceava

„Pentru Sibiu Shopping City, la fel ca şi în anul anterior, 2011 a fost un an de constrângeri pentru mediul economic care a avut ca rezultat necesitatea extinderii discounturilor la chirii acordate retailerilor, în valoare de 1,4 milioane de euro în 2011. Gradul de ocupare este în prezent de 93%. Ne aşteptăm ca şi 2012 să fie un an provocator pentru activitatea de comerţ, dar sperăm ca semnalele de îmbunătăţire să aibă efecte pozitive asupra performanţelor din acest an”, se arată în raportul financiar aferent anului 2010-2011, încheiat la 30 septembrie.

În cazul centrului Suceava Shopping City, cu o suprafaţă de 50.000 de metri pătraţi, gradul de ocupare este de 98%.

„Gradul de ocupare s-a menţinut la 98% în ciuda competiţiei mari de pe piaţa din Oradea. La fel ca şi în anii anterior condiţiile pieţie ne-au forţat să menţinem majoritatea discouturilor oferite chiriaşilor pentru a păstra nivelul de ocupare. Discounturile la chirii în 2011 s-au ridicat la circa un milion de euro şi ne aşteptăm ca acestea să nu crească în 2012, chiar dacă piaţa din Suceava rămâne competitivă, cu cinci centre în imediata vecinătate”, se menţionează în raport.

În aceste condiţii, fondul a obţinut în perioada analizată chirii de 10,5 milioane de euro, în scădere faţă de anul anterior, când încasările au fost de 14 milioane de euro.

În 2010, fondul a acordat un discount chiriaşilor de 3,5 milioane de euro. Valoarea de piaţă a celor două centre comerciale era la sfârşitul lunii septembrie de 181 milioane de euro, faţă de 170,3 milioane de euro în septembrie 2010.

Argo deţine în Sibiu cel mai mare parc de retail din afara Capitalei, cu o suprafaţă de circa 80.000 de metri pătraţi, în cadrul căruia se afla două hipermarketuri (Real şi Carrefour), un magazin BauMax, două magazine de mobilier (Mobexpert şi Mobilia), doi jucători din retailul de electrocasnice (Flanco şi Media Galaxy) sau retaileri vestimentari precum Takko, Hervis, New Yorker şi C&A. Argo negociază şi cu retailerul suedez H&M pentru atragerea în centrul comercial. Proiectul este singurul centru de mari dimensiuni din Sibiu.

Pe de altă parte, proiectul din Suceava, unde piaţa este mult mai competitivă, în prezent funcţionând alte trei proiecte – Iulius Mall, Galleria şi Real, cu o galerie comercială, are ca principali chiriaşi Carrefour, Mobexpert, Media Galaxy, BauMax, Takko sau Orsay.

Argo mai deţine în România parcurile comerciale Era Shopping Park Iaşi şi Oradea, preluate integral în luna septembrie a anului trecut, de la compania cipriotă Omilos. Astfel, fondul britanic este cel mai mare proprietar de spaţii de retail din România, cu active evaluate la 343,3 milioane de euro, având o suprafaţă închiriabilă de circa 215.000 de metri pătraţi.

Era Shopping Park Oradea cuprinde 65.000 de metri pătraţi şi are ca principali chiriaşi pe Carrefour, Altex şi Bricostore. Era Shopping Iaşi are 49.000 de metri pătraţi, Carrefour şi Praktiker fiind cei mai mari chiriaşi. Ambele proiecte sunt în curs de extindere.

DailyBusiness
RAR publică date oficiale privind consumul și emisiile de CO2 ale autoturismelor înmatriculate în România. Ce trebuie să știe șoferii
Spynews
Legătura între coșmaruri și riscul de deces precoce. Sfaturi pentru gestionarea stresului
Bzi.ro
Ce a făcut Mihai Leu chiar înainte să moară, deși era în comă profundă. Soția sportivului a oferit detalii dureroase
Fanatik.ro
Marian Golea prezintă zodiacul chinezesc iulie 2025. Ce zodii au karma grea în plină vară
Capital.ro
Permisul auto va fi înlocuit. UE a dat ordin României. Șoferii vor circula cu un nou tip de document
Playtech.ro
Vară deşertică în România. Prognoza meteo pentru următoarele săptămâni îngrijorează meteorologii
DailyBusiness
Pensiile românilor în pericol. Angajații din casele de pensii au declanșat un protest în urma măsurilor fiscale luate de Ilie Bolojan
Adevarul
Dezvăluiri din dosarul generalilor Coldea și Dumbravǎ: acuzații de filaj la avocați, afaceriști si magistrați. Cine e Sorin Georgescu
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Scene dureroase la înmormântarea lui Mihai Leu. Soția lui, Anna, a plâns în hohote lângă sicriul marelui sportiv | FOTO
Spynews
Ultima postare a motociclistului italian, înainte să moară! Bărbatul era fascinat de urșii din România | FOTO
Evz.ro
Cum să îți răcorești locuința în zilele toride, fără aer condiționat. Trucul ingenios fără niciun cost
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Imaginile durerii de la Hunedoara! Rămasă fără cuvinte, soția lui Mihai Leu a fost consolată de sute de oameni
kanald.ro
Cod portocaliu de caniculă în peste jumătate din România! Temperaturile maxime ating 40 de grade Celsius în următoarele zile
Cancan.ro
Nicușor Dan, mai bogat cu 12 milioane de euro! Banii urmează să îi fie virați pe card
Playsport.ro
O nouă meserie a apărut, iar firmele sunt disperate să-i angajeze: „Sunt plătit să repar toată ziua greșelile făcute de...
Capital.ro
Elena Udrea, în lacrimi de fericire. A fost răzbunată. A primit după gratii vestea bombă!
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Frumoasa iubită a milionarului român din Rusia a spus „Da”
stirilekanald.ro
Șefa s-a urcat pe ea și a sufocat-o. Sfârșit tragic pentru angajata de 26 de ani dintr-un supermarket
Irina Columbeanu își schimbă viața! Fiica lui Irinel Columbeanu pleacă din Malibu și nu va mai locui cu Monica Gabor
MediaFlux
Se recalculează pensiile pentru 5 milioane de pensionari! Anunțul CNPP
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
România arde, iar în trei țări se moare de frig! Temperaturile extrem de scăzute au dus la moartea a zeci de persoane