Cât plătește un român, în medie, din salariul său, pentru rata la creditul ipotecar în 2025. Indicele, cu 45% mai mare decât cel înregistrat în primăvară

Un român plătește, în medie, aproape jumătate din salariul mediu net pentru rata unui credit ipotecar la un apartament cu două camere din București, se arată în statisticile furnizate de un broker online de credite. România stă, astfel, mult mai bine decât Grecia sau Ungaria.

Românii plătesc jumătate din salariul mediu pentru credit ipotecar

Rata medie lunară a unui credit ipotecar care este necesar pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în București, care a fost finalizat de cel puțin 30 de ani, în afara zonelor semi-centrale, reprezintă 48% din salariul mediu net la nivel național, potrivit unui raport publicat marți de un broker online de credite, citat de Știrile Pro TV.

Valoarea indicelui este în creștere față de nivelul de 45% înregistrat în primăvară, în principiu ca urmare a creșterii prețurilor locuințelor.

Citește și : Anunțul momentului de la BNR. Ce se întâmplă cu economia și banii românilor

Alte articole

ANAF vinde case și apartamente cu prețuri de până la 50% mai mici decât pe piață. Românii se înghesuie la licitațiile organizate de Fisc

Ce nu au voie să facă proprietarii de apartamente din România. Este interzis clar prin lege

Nivelul raportului rată/salariu din București este unul dintre cele mai bune din regiune, numai în Sofia înregistrându-se un nivel mai redus, de 43%, în timp ce același indicator are o valoare de 72% în Budapesta, 78% în Chișinău și 82% în Varșovia.

„România şi Bulgaria au cele mai ieftine credite ipotecare din regiune luând în considerare salariile medii la nivel naţional şi costurile cumpărării unui apartament cu două camere printr-un credit ipotecar contractat pe o perioadă de 25 de ani.

Astfel, rata medie lunară a unui credit ipotecar necesar pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în Bucureşti, finalizat de cel puţin 30 de ani şi în afara zonelor semi-centrale, deţine un procent de aproximativ 48% din salariul mediu net la nivel naţional.

O valoare mai bună la nivel regional a indicatorului rată/salariu se înregistrează doar în Sofia, unde rata medie pentru cumpărarea unui apartament cu două camere deţine un procent de 43% din salariul mediu înregistrat în Bulgaria”, notează sursa citată.

Explicația pentru creșterea prețurilor imobiliare față de primăvara lui 2025 este tocmai creșterea dobânzilor la creditele ipotecare din cauza inflației.

„România este singura ţară din Uniunea Europeană în care media dobânzilor ipotecare este mai redusă comparativ cu dobânda de referinţă stabilită de băncile centrale locale.

În statele din vestul Europei se înregistrează dobânzi ipotecare mai mici deoarece creditele sunt în euro iar inflaţia este mai redusă, ceea ce a permis Băncii Centrale Europene să reducă Euribor la 2%.

Citește și : ANPC lansează o listă de avertismente pentru cumpărătorii de locuințe după ce a dat amenzi de 979.000 de lei dezvoltatorilor imobiliari. La ce să fie atenți înainte de a încheia orice contract

În estul Europei, inclusiv în România, se înregistrează rate ale inflaţiei mult mai ridicate, ceea ce duce la dobânzi mai mari dar şi la o creştere mai accentuată a preţurilor locuinţelor, rezultând astfel un nivel rată/salariu mai slab faţă de cel înregistrat în primăvară. România câştigă însă prin costuri asociate semnificativ mai mici, de la comisioane la taxe şi impozite”, a comentat, în comunicat, Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al brokerului online.