Cât trebuie să aştepţi până se vinde apartamentul. Vezi cum poţi scăpa mai repede de el

Cei care vor să îşi vândă apartamentul trebuie să aştepte în jur de 6 luni până îşi vor putea găsi un client în această perioadă. Asta, dacă nu sunt dipuşi să scadă din preţ. Înainte de apariţia crizei financiare pe teritoriul ţării noastre, un apartament era vândut în 2 săptămâni.
Nicu Stan
12 dec. 2012, 09:18
Cât trebuie să aştepţi până se vinde apartamentul. Vezi cum poţi scăpa mai repede de el

Înainte de criză, toată lumea cumpăra apartamente datorită accesului facil la finanţare, lucru care nu se mai întâmplă acum. Unii cumpărau apartamentele pentru că aveau nevoie, alţii le cumpărau cu gândul la profitul pe care aveau să îl facă. Mulţi l-au şi făcut. Aceştia sunt investitorii care nu s-au lăcomit, nu au aşteptat vârful scumpirilor, vârf care a fost retezat de criza fianciară. Cei care nu au apucat să vândă înainte de criza financiară sunt nevoiţi acum să închirieze apartamentele sau le vândă pe te miri ce, altor investitori, oameni cu bani, care nu pândesc profitul imediat. „Timpul mediu de vânzare al unui apartament în Bucureşti a crescut la 3-6 luni, comparativ cu perioada de dinainte de criză. Până în anul 2008, în perioada de boom imobiliar, media timpului de vânzare a unui apartament era de o săptămână-două” a spus pentru ROMÂNIATV.NET Daniel Crainc, reprezentant imobiliare.ro.

Nu toţi proprietarii trebuie să aştepte între 3 şi 6 luni până îşi vând proprietăţile. „Sunt şi apartamente care se vând mai repede. Acestea trebuie în primul rând să fie ieftine, mai ieftine ca preţul mediu existent pe piaţă, iar o alte condiţii sunt tipul apartamentului, etajul la care se află, precum şi zona unde este situat” a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Robert Teodorescu, manager departament rezidenţial Regatta.

Cine sunt cumpărătorii

În mare parte, cei care cumpără apartamente în perioada aceasta sunt cei care vor locui în ele. „Tranzacţiile pe piaţa apartamentelor sunt încheiate în proporţie de 99% de end-useri, investitorii au cam dispărut de pe piaţă” a spus Robert Teodorescu.

Potrivit altor jucători din piaţa imobiliară, investitorii au reînceput să îşi facă apariţia din nou pe piaţă. Aceştia vor să cumpere apartamentele pe lucru de nimic. „Noii investitorii sunt aceia care vizează apartamente cu preţuri mult mai mici decât cele existente pe piaţă, undeva cu 40% mai mici, în ideea de a le revinde peste o perioadă mai mare de timp” a amintit Daniel Crainic.

Cum se vinde apartamentul

Cei care vor să îşi vândă proprietatea trebuie să o scoată la un preţ real. „Proprietarii care cer preţuri aberante nu le vor vinde mult timp, decât atunci când vor ajunge la preţul real al pieţei” a spus Robert Teodeorescu.

Pentru a afla preţul real al apartamentului, preţul pieţei, proprietarul nu trebuie decât să intre câteva minute pe net. „În mediul online, la agenţiile imobiliare există câte un formular care se va completa cu caracteristicile apartamentului, zona unde este situata, astfel se poate afla preţurile cerute de către proprietarii deţinători de apartamente similare” a completat Daniel Crainic.

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Teorie halucinantă. Supraviețuitorul din avionul prăbușit nu era de fapt în avion?
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Fructul bogat în potasiu și minerale care ajută la scăderea tensiunii. Se găsește în toate magazinele din România la un preț mic, dar puțini români știu ce beneficii are
Capital.ro
Anunț urgent despre Traian Băsescu din spital. Verdictul medicilor, după operația pe inimă
Playtech.ro
Mașina neagră apărută pe străzile de la noi i-a nedumerit pe români. Ce este, de fapt, misteriosul autoturism
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Cine și în ce condiții va primi tichete pentru plata energiei după 1 iulie. A apărut proiectul de act normativ
wowbiz.ro
Imaginile care îți frâng inima: fetița Teodorei, surprinsă pentru prima dată după tragedie. Cum a reacționat când și-a revăzut prietenii
Spynews
Dinu Maxer contrazice zvonurile că și-a schimbat religia pentru Magdalena Chihaia! Ce decizie au luat înainte de nuntă
Spynews
Alex Bodi, prima reacție după ce s-a zvonit că a fost atacat de Gabi Tamaș, prietenul lui Dan Alexa: ”V-au bătut alții femeile”
Evz.ro
Cum găsești cazare la cel mai bun preț. Greșeala pe care o fac mulți
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Ion Țiriac dă România peste cap și trage metroul până la Otopeni: „În 6 luni, cu niște mititei, chinezi”
kanald.ro
Încă o tragedie aviatică în India, după prăbușirea avionului Air India. Toate persoanele aflate la bord au murit
Cancan.ro
Amanta lui Ciprian Pian rupe tăcerea! De ce i-ar fi făcut plângere, de fapt
Playsport.ro
Pericol ascuns în bucătărie: acest aparat provoacă cele mai multe incendii vara. Nu-l lăsa în priză
Capital.ro
Te vom iubi mereu! Cea mai mare actriță s-a stins. Numele său a fost pe buzele tuturor românilor
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
stirilekanald.ro
Trei eleve au înconjurat un pensionar și l-au bătut crunt în plină stradă. Medicii nu l-au mai putut salva
Horoscop Mihai Voropchievici. Vine o perioadă fantastică pentru 4 zodii
MediaFlux
S-a terminat cu tradiționalul „3 mese pe zi”. Mihaela Bilic explică noua tendință alimentară
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cum se bea civilizat într-o lume isterică: poemul spirtului superior, al beției ca formă de protest și al sobrietății jenante