Cea mai grea lovitură dată de Guvernul Bolojan românilor. Impozitul pe locuinţe creşte din 2026 cu 80%. În 2027, impozitul ar urma să crească din nou

Proiectul propune actualizarea valorilor impozabile din Codul Fiscal de 2,68 ori, indiferent de tipul clădirii. Valorile prevăzute acum de Codul Fiscal datează din 2015, însă între timp acestea au fost ajustate prin inflație. Pentru anul următor, majorarea de 70% provine din actualizarea valorilor impozabile, iar diferența din inflația cu care trebuia majorat impozitul pe proprietate.

Mecanismul prevede o creștere etapizată, urmând ca, de la 1 ianuarie 2027, să se treacă la impozitarea la valoarea de piață.

„Acest mecanism se va aplica până la trecerea la impozitarea la valoarea de piață, mecanism care a fost amânat din cauza timpului prea scurt pentru implementare”, se arată în nota de fundamentare a proiectului, potrivit Profit.ro.

Guvernul anulează, de asemenea, deciziile locale deja luate privind majorarea cu inflația în cazul consiliilor care stabiliseră deja aceste creșteri pentru 2026. În plus, proiectul prevede și limitarea scutirilor și reducerilor de impozit pe proprietate care pot fi acordate de autoritățile locale.

Alte articole

Avertisment pentru proprietari. Ninsorile pot produce pagube de zeci de mii de euro la locuințe

Ce să faci ca să plătești impozit mai mic. Strategia pe care o au mulți dintre români

Aceleași ajustări se aplică și pentru terenuri agricole, pășuni, fânețe, vii, livezi sau păduri, cu o creștere estimată la circa 80% anul următor, potrivit calculelor Profit.ro. Actualul mecanism prevăzut pentru impozitarea la valoarea de piață, amânat de mai multe ori, va fi abrogat, iar un nou sistem, e-Proprietatea, va fi operaționalizat până la jumătatea anului viitor.

„Operaționalizarea până la jumătatea anului următor este necesară pentru ca România să nu piardă banii prevăzuți în PNRR pentru introducerea acestui mecanism”, explică autorii proiectului.

Ministerul Finanțelor argumentează că măsurile sunt conforme PNRR, în care s-a prevăzut efectuarea unei analize privind modul în care poate fi îmbunătățită structura sistemului fiscal.

Citeşte şi: Facturi mai mari la electricitate de la 1 septembrie 2025! Transelectrica majorează un tarif cu peste 80%

În PNRR s-a prevăzut în sarcina Ministerului Finanțelor, în cazul jalonului 205, efectuarea, cu sprijinul asistenței tehnice, al serviciilor de consiliere și de consultanță, o analiză a modului în care poate fi îmbunătățită structura sistemului fiscal/legislației fiscale din România astfel încât sistemul fiscal să contribuie la promovarea și menținerea unei creșteri economice durabile, cu accent și pe eliminarea treptată a stimulentelor fiscale și a lacunelor fiscale în ceea ce privește impozitul pe proprietate (și anume impozitele locale) și – orientarea regimului fiscal către aplicarea de taxe ecologice, ținând seama de impactul de redistribuire a veniturilor al acestei măsuri.

De asemenea, proiectul urmărește și implementarea jalonului 207 din PNRR, care prevede că „Dispoziție legală care indică intrarea în vigoare a cadrului legislativ privind reducerea și/sau eliminarea stimulentelor fiscale și extinderea impozitării ecologice” va fi adoptată treptat până în ianuarie 2024.

Recomandările Băncii Mondiale au subliniat necesitatea limitării strictă a facilităților fiscale la persoanele cu venituri mici sau cele în vârstă, clădirile guvernamentale și o gamă cât mai limitată de organizații de utilitate publică.

În Codul Fiscal, orice proprietar de clădire sau teren situat în România este obligat să plătească anual impozit, însă există mai multe scutiri sau reduceri care pot fi acordate fie de drept, fie prin hotărâre locală. În plus, jalonul 237 prevede dezvoltarea unui sistem informatic operațional pentru evaluarea proprietăților, a cărui valoare va fi utilizată ca bază pentru calculul impozitelor.

„Sistem informatic dezvoltat și operațional pentru evaluarea proprietăților care fac obiectul impozitelor pe proprietate. Aceste valori se vor utiliza pentru a determina baza fiscală pentru impozitarea proprietăților în cazul în care această abordare va fi disponibilă (cum ar fi suficiente tranzacții disponibile pentru modelul de evaluare automatizat).”, se arată în Codul Fiscal.

Citeşte şi: Banca Națională a României face angajări! Anunț de ultimă oră de la BNR pentru cei care își caută un loc de muncă