Nemții vor primi bani de la statul German pentru cumpărarea sau renovarea unei case

Germania va finanța prin intermediul BEG („Finanțarea federală pentru clădiri eficiente”) cetățenii care doresc să cumpere sau să renoveze case. Potrivit ziarulromanesc.de, cei ce doresc să beneficieze de acest program trebuie să îndeplinească câteva cerințe.

Cum se obține finanțarea oferită de Germania

BEG conține trei subprograme:

• clădirea rezidențială (BEG WG)
• clădirea nerezidențială (BEG NWG)
• măsuri individuale (BEG EM)

Instituțiile de stat responsabile de finanțarea în cadrul BEG:

• Grup bancar KfW (subvenții BEG WG+NWG)
• Oficiul Federal pentru Economie și Controlul Exporturilor (BAFA)

KfW oferă finanțare atât pentru clădirile noi, cât și pentru cele existente care necesită finanțare. Instituția are mai multe forme de asistență:

• subvenție directă
• credit
• împrumut cu subvenție de rambursare, în care beneficiarii nu trebuie să ramburseze integral suma împrumuturi

Pentru clădirile noi, proiectul va finanța cumpărarea unor noi proprietăți, construirea de case noi și a caselor eficiente.

Părțile interesate vor primi finanțare pentru case eficiente „dacă proprietatea atinge nivelul de eficiență 40 privind clasa de sustenabilitate”, conform KfW.

Citește și: EXCLUSIV. Marcel Ciolacu, despre facturile românilor: „Se ajunsese la preţuri mai mari ca în Germania”

Măsuri individuale subvenționate pentru construcții noi

• izolarea pereților exteriori;
• izolarea acoperișului;
• izolarea tavanului subsolului;
• ferestre de calitate superioarăși protecție solară;
• sistem de ventilație cu recuperare de căldură;
• sistem de încălzire eficient;
• sistem fotovoltaic;
• sistem solar termic;
• planificare energetică și supraveghere construcții.

În cazul izolării pereților exteriori intervine programul 261 numit „Clădirea rezidențială-credit”, în care finanțarea oferă „dobânzi scăzute și un bonus de rambursare” care nu trebuie să fie rambursat, potrivit KfW.

Detaliile programului 261:

• 150.000 de euro credit pe unitate de locuit pentru o casă eficientă
• credit promoțional de la 0,51% dobândă anuală efectivă pentru renovare, construcție nouă și cumpărare
• posibilă finanțare suplimentară pentru supravegherea construcției

Condițiile pe care trebuie să le îndeplinească cetățenii din Germania

• credit de anuitate- prin acest credit clienții plătesc dobândă doar în primii ani, aceasta fiind singura perioadă de grație, urmată de faza a doua, în care sunt datorate dobânda și principalul, suma lunară rămânând aceeași;
• împrumut bullet- pe lângă creditul de anuitate, programul 261 este disponibil și în varianta „împrumut final”. Clienții KfW plătesc doar dobânda pe toată durata termenului. La sfârșitul termenului, întreaga sumă a împrumutului este datorată într-o singură sumă. Rata anuală efectivă a dobânzii este de 1,77 la sută pe an, termenul și rata fixă ​​a dobânzii sunt de la patru până la zece ani;

Citește și: Germania şochează Europa. Preşedintele Frank-Walter Steinmeier a propus un an de muncă neplătită, în folosul statului

Suma maximă a împrumutului pentru casa de eficiență nivel 40 în clasa de sustenabilitate este de  120.000 euro pe unitate de locuit. Clienții primesc cinci procente din aceasta ca bonus de rambursare, până la maximum 6.000 de euro. Împrumutul de rambursat scade cu această sumă.

Suma maximă a împrumutului crește la 150.000 euro per unitate rezidențială dacă proprietatea îndeplinește și criteriile pentru o clasă de energie regenerabilă. Acest lucru se întâmplă, de exemplu, când un nou sistem de încălzire bazat pe energii regenerabile este instalat ca parte a renovării într-o casă eficientă. Iar acesta acoperă cel puțin 55 la sută din necesarul energetic al clădirii.

Subvenția maximă de rambursare este de 37.500 euro pe unitate de locuit. Se aplică următoarele: Cu cât este mai mare nivelul de eficiență al casei după renovare, cu atât subvenția de rambursare este mai mare.