Chiriaș sau proprietar? Este rentabil să cumperi un apartament pe care să-l dai în chirie

Piața imobiliară din România este într-o continuă dezvoltare. Cererea crescută în domeniul imobiliarelor duce însă, implicit, și la creșterea prețurilor. Ionuț Negoiță, fostul patron de la Dinamo, unul dintre cei mai de succes oameni de afaceri din România, este de părere că prețurile imobilelor din București sunt ”accesibile”. 
Alina Costache
11 apr. 2024, 11:10
Chiriaș sau proprietar? Este rentabil să cumperi un apartament pe care să-l dai în chirie

Piața imobiliară din România este într-o continuă dezvoltare. În București se poate observa o creștere constantă a prețurilor locuințelor, determinată de cererea ridicată, dar și de oferta limitată. Cu toate acestea Ionuț Negoiță, unul dintre cei mai de succes dezvoltatori imobiliari din România, a afirmat la Antena 3 că prețurile imobilelor din București sunt ”accesibile”.

Citește și: Metoda prin care băncile românești obțin două milioane de euro din dobânzi. Cum este afectată economia

”Bucureștiul este la nivel de Sofia și cam atât, în condițiile în care Bucureștiul, din punct de vedere economic, și nu numai, este mult peste Sofia. Totdeauna, noi ne comparăm cu capitale precum Budapesta, Praga, Varșovia, unde prețurile sunt aproape duble față de București. Deci Bucureștiul este încă accesibil din punct de vedere al imobiliarelor”, a spus Ionuț Negoiță.

Potrivit antreprenorului, prețurile locuințelor vor crește mult în următorii ani.

”La un moment dat, la nivel de țară, era un deficit de aproximativ un milion de locuințe. Însă nevoia este un aspect, dar a cumpăra este un alt aspect. Ne dorim multe, dar ajungem la punctul în care trebuie să ne întrebăm ce posibilități avem. Pe măsură ce România crește din punct de vedere economic, cresc și veniturile românilor și vor crește și prețurile locuințelor, cu siguranță”, a explicat antreprenorul.

”Toate țările dezvoltate au ajuns la un plafon, la un nivel de maturitate și saturare a cererii și ofertei. Practic au devenit foarte scumpe, ba chiar prețurile au crescut în pandemie și în ultimii ani, deși pare ciudat, dar asta este realitatea.

Noi venim destul de mult din urmă și avem de recuperat foarte mult. În România va mai fi de construit, în toate domeniile, și ca autostrăzi, și fabrici, adică tot ce înseamnă infrastructură feroviară, rutieră, avem foarte mult de lucru ca să prindem din urmă țările respective. Și la un moment dat, când ele se construiesc și ajungem la un nivel de echilibru între cerere și ofertă, vom ajunge și noi să fim acolo, cu mici urcușuri sau coborâșuri”, a explicat Ionuț Negoiță la Antena 3 CNN.

Citește și: Facturi energie 2024. Se elimină „taxa pe soare”, veste bună pentru toţi românii, cu cât scad costurile de la 1 aprilie

 

Chiriaș sau proprietar? Este rentabil să cumperi un apartament pe care să-l dai în chirie

”România este pe primul loc în Europa, cu 96% proprietari. Asta spune mult! Unii spun că așa este românul, are mentalitatea de a fi proprietar. Eu zic că nu neapărat… Cine nu și-ar dori să fie proprietar? Problema altor țări, sau a cetățenilor altor țări, este faptul că locuințele sunt foarte scumpe și nu și le pot permite.

Când ești proprietar, îți și permiți, mental vorbind, să faci niște investiții și să îți faci un confort al tău, pentru că știi că acolo vei sta 10, 20 de ani. Poate la un moment dat vrei să schimbi, dar vinzi o proprietate și cumperi altă proprietate. Și atunci ți-o amenajezi cum vrei tu.

În schimb, când ești chiriaș, vine proprietarul și îți spune că s-a hotărât să vândă, sau îți crește chiria, și atunci nici nu îți vine să investești în casa respectivă, pentru că nu este a ta”, a mai explicat antreprenorul.

”Partea bună la rezidențial, dacă tu cumperi un apartament să îl închiriezi, este faptul că ai o proprietate tangibilă, palpabilă, cu care nu ar trebui să ai probleme, Mai ales dacă este nouă. O dai în chirie, pe de o parte încasezi o chirie lunară, ai un câștig palpabil, pe de altă parte obligatoriu ai o apreciere a valorii proprietății. (…) Punând un 5% randamentul din chirie, ai un 15%. Inflația doar în ultimii ani a fost mai mare, de 7, 8, dar în rest este de 2, 3, 4%. Adică tu ai mult peste inflație. Eu văd un randament foarte bun”, a mai spus Ionuț Negoiță.

DailyBusiness
Românii, „salahorii” Europei: Muncim cel mai mult, dar trăim cel mai puțin!
Spynews
Bucurie imensă în familia lui Gabi Bădălău! Sora afaceristului, Sabina, e însărcinată / FOTO
Bzi.ro
Fiica Loredanei Groza arată senzațional la 27 de ani! Elena Boncea a făcut furori pe podium, pentru o cauză nobilă!
Fanatik.ro
Banca Transilvania, avertisment de maximă importanță pentru clienți. Riscă să rămână fără bani în cont din cauza acestui lucru banal
Capital.ro
Abonament pentru șoferi în România. Banii se retrag automat din cont. 12 plăți pe an ca să circuli legal
Playtech.ro
Se schimbă liderul în cursa pentru Cotroceni. Sondajul Polymarket indică o răsturnare de situație. Cine este favorit
DailyBusiness
Sprijin pentru familiile din România: 15.000 de lei. În ce condiții se oferă
Adevarul
„Vaccinurile inverse”: soluția revoluționară pentru bolile autoimune și alergii. Un nou „Sfânt Graal” al medicinei
wowbiz.ro
"M-a sunat și..." ULTIMA DISCUȚIE dintre Eugen Cristea și Cristina Deleanu, înainte să moară. Ce i-a transmis femeia cu care era de 40 de ani, la telefon
Spynews
Cu ce se ocupă Radu Mazăre în Madagascar. Fiul lui, Răducu, urmează să îl viziteze
Spynews
Imagini înduioșătoare cu Nasrin Ameri însărcinată. Prezentatoarea este mama unui băiețel de aproape doi ani / FOTO
Evz.ro
Ultima dorință a unei mari actrițe. Cum va fi condusă pe ultimul drum
Ego.ro
Oana Roman, momente dramatice, EXCLUSIV: ”O relație abuzivă și toxică...”
Prosport.ro
FOTO. Gimnasta, în bikini, după ce s-a retras la 22 de ani
kanald.ro
Ploi torențiale, furtuni și ninsori în acest weekend, în România. Ce județe sunt vizate
Cancan.ro
NU E BANC! Câți lei costă un kilogram de cireșe azi, 16 mai 2025, în Piața Obor 😲
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Călin Georgescu a acceptat. Decizia lui George Simion, fix înainte de alegeri: Așa cum îmi cereți!
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Dată afară că e prea indecentă, a făcut avere cu pozele ei și acum a revenit
stirilekanald.ro
Băiețel de 7 ani mort după ce a fost pedepsit de părinți să mănânce forțat
Cum să-ți ”păcălești” stomacul. Alimentele care îți taie pofta de mâncare și nu îngrașă
MediaFlux
Răsturnare de situație privind ratele. BNR a făcut anunțul zilei
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Premieră la nivel național: un oraș din România va avea o pădure-parc imensă