Cine este și ce atribuții are șeful de scară. Avocat: ”Legea este clară”

Cine este și ce atribuții are șeful de scară. Aceasta este una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le au românii care locuiesc la bloc. Avocatul Gelu Pușcaș vine cu precizări importante pentru aceștia.

Cine este și ce atribuții are șeful de scară. Tot ce trebuie să știi dacă locuiești la bloc

Potrivit avocatului Gelu Pușcaș, funcția de șef de scară nu este prevăzută în legea asociațiilor de proprietari.

”Termenul vine din trecut și a rămas în limbajul uzual, dar nu apare în Legea asociațiilor de proprietari. În practică, ceea ce numim „șef de scară” este, de cele mai multe ori, un membru al comitetului executiv.

Legea este clară. La nivelul unei asociații există:
Adunarea generală-organul suprem de conducere
Comitetul executiv – format din 3 sau 5 membri (inclusiv președintele), care pune în aplicare hotărârile adunării generale
Președintele- reprezentantul legal al asociației
Cenzorul-verifică nu doar lista de plată, ci și modul de aplicare a hotărârilor și deciziilor”, a precizat avocatul într-o postare pe rețelel de socializare.

Alte articole

Sebastian Felecanu, condamnat definitiv la 23 de ani de închisoare. În 2021, avocatul din Iași și-a aruncat iubita însărcinată de la etajul 6

Cine plătește când ai infiltrații de la vecini și de ce trebuie să plătim reparațiile la alte scări. Legea pe care trebuie să o știe toți românii care locuiesc la bloc

Citește și Reguli la bloc în România: ce se întâmplă dacă mandatul preşedintelui asociaţiei de propritari expiră. Caz concret ajuns în instanţă

Gelu Pușcaș precizează faptul că administratorul NU face parte din organele de conducere, ”indiferent ce se „știe” prin blocuri.”.

În ceea ce privește șeful de scară, avocatul precizează că în majoritatea cazurilor, acesta este membru al comitetului executiv, care, împreună cu președintele, se ocupă de activitatea curentă a asociației.

”Pot fi remunerați. Legea vorbește despre indemnizație, nu despre salariu. Doar adunarea generală poate stabili aceste indemnizații. Dacă votați o indemnizație „în mână” (net), pe lista de plată va apărea o sumă mai mare, diferența reprezentând taxe și impozite”, a explicat avocatul.

Citește și Locatarii de la bloc riscă sancțiuni serioase dacă nu respectă regulile stabilite de Asociația de Proprietari. Plata care duce la executare silită și nu poate fi refuzată sub nicio formă

Chiar dacă este membru în comitet, șeful de scară nu poate lua decizii de unul singur și nu poate impune hotărâri la nivelul scării. Deciziile se iau prin hotărârea adunării generale sau de comitetul executiv, mandatat de adunarea generală.