Cine sunt românii care au de plătit în 2026 impozit pe clădire de 30.000 de lei. Suma este de 25 de ori mai mare decât cea plătită în 2025

Cine sunt românii care au de plătit în 2026 impozit pe clădire de 30.000 de lei. Deși pare o greșeală a administrației publice, nu e deloc așa. Suma uriașă pe care o au de plătit unii români este cauzată de majorarea taxei pe lux de la 0,3% la 0,9%.

Cine sunt românii care au de plătit în 2026 impozit pe clădire de 30.000 de lei. Explicațiile unui cunoscut avocat

Pentru dezvoltatorii imobiliari care și-au înregistrat clădirile de apartamente, de birouri sau spații comerciale pe persoană fizică  pentru a evita impozitele impuse persoanelor juridice valoarea impozitului pe proprietate a crescut chiar și de 25 de ori în 2026 față de 2025.

Gabriel Biriș, avocat specializat în fiscalitate și fost secretar de stat în Ministerul Finanțelor, a dat ca exemplu cazul unei persoane fizice autorizate (PFA) care anul trecut a plătit un impozit de 1.200 de lei pentru o clădire cu apartamente neintabulate separat, iar la 1 ianuarie 2026 decizia de impunere pe PFA este de 30.000 de lei, potrivit ECONOMICA.NET. 

Citește și Revoltă colectivă pe rețelele sociale din cauza impozitelor dublate: „Alertă de terorism fiscal în România. Statul român impune taxe mai mari decât Germania”

Alte articole

Primăriile au început să aplice din nou reduceri la impozitul pe proprietate. Ce români dau mai puţini bani şi ce se întâmplă cu cei care au apucat să plătească mai mult

Venituri obținute din străinătate. Cine trebuie să plătească impozit și când apare obligația de plată a CASS

Este vorba despre un bloc cu mai multe apartamente care nu sunt intabulate separat și pentru care valoarea de impozitare a fost de 2,8 milioane de lei, anul trecut.

Potrivit legii din 2025, PFA-ul plătea impozit suplimentar doar pe valoarea care depășea cei 2,5 milioane de lei acceptați în cota standard stabilită de lege, adică pentru 300.000 de lei. Astfel că, PFA-ul a plătit în 2025 un impozit de 1.200 de lei.

În 2026 însă, valoarea clădirii a urcat la 5 milioane de lei, așa că PFA a trebuit să plătească impozit pentru o valoare de 2,8 milioane de lei (2,5 milioane lei valoarea nou adăugată la clădire în urma finalizării construcției). La noua valoare a apartamentelor neintabulate separat s-a adăugat nouta taxă pem lux, adică 0,9%, de trei ori mai mare decât anul trecut. Astfel, impozitul a ajuns în 2026 la 30.000 de lei, de 25 de ori mai mare decât în 2025, mai scrie sursa citată.

Reamintim că noile măsuri fiscale au fost aprobate și de Curtea Constituțională la sfârșitul anului 2025 și introduse în Codul Fiscal. Acestea vizează o creștere semnificativă a impozitelor locale pe clădiri, terenuri și vehicule. Printre cele mai notabile schimbări se numără majorarea cotei de impozit de la 0,3% la 0,9% pentru clădirile și vehiculele considerate de mare valoare (așa-numita taxă pe lux).

Prim-ministrul Ilie Bolojan a justificat majorarea impozitului pe locuințe prin faptul că, din cauza deficitului bugetar mare, Guvernul nu se mai poate împrumuta cu dobânzi mari pentru ca ulterior să transfere banii către autoritățile locale.

„Dat fiind deficitele pe care le are România, noi nu mai putem să transferăm către autorităţile locale sumele pe care le-am transferat în aceşti ani, pentru că aceşti bani nu îi mai avem. Împrumutam şi plăteam nişte dobânzi enorme, care ne-au dus în situaţia în care suntem”, a spus Bolojan recent la Digi24.

El a mai spus că această creștere a impozitului pe locuințe a fost necesară și pentru ca primăriile să aibă fonduri necesare continuării proiectelor de investiții de la nivel local.

„Neputând să transferăm sumele la valoarea pe care am transferat-o până acum, practic pentru a continua aceste investiţii, ele vor fi finanţate din această plată suplimentară, care înseamnă condiţii mai bune pentru oameni”, a precizat Bolojan.

Citește și Boicotul fiscal ar putea avea efect de bumerang. Greva de la plata taxelor şi impozitelor s-ar putea întoarce împotriva românilor, avertismentul analiştior