Cum accesezi creditul pentru construcţii. Este varianta optimă pentru românii care vor să-și facă o locuință de la zero

Există și mulți români care nu vor să cumpere o casă gata făcută de la dezvoltator, ci să o construiască de la zero, astfel încât să aibă posibilitatea să o proiecteze exact așa cum își doresc. Aceștia au posibilitatea să acceseze creditul de construcţii.

Diana şi Laurenţiu sunt un cuplu care a visat să aibă propria casă cu curte, să-și poată bea liniștiți cafeaua pe terasă și să aibă parte de liniște atât ca să se relaxeze, cât și ca să. Așa că au dat agitația Bucureștiului pe liniștea Otopeniului și au achiziționat un teren. Pentru a-și vedea visul cu ochii, au accesat creditul de construcţii în valoare de puţin peste 100 de mii de euro.

„Totul a început în pandemie. E fain să te trezeşti dimineaţa, să bei o cafea şi să începi lucrul. De pe terasă„, povestește Laurenţiu Butiseacă pentru Observator.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

„Nu puteai să faci achiziţii fără factură. Noi ştim cum sunt meşterii – îţi vine o maşină- rămâneau şi muţi când le ceream factură. Evaziunea încă există, mai ales în construcţii. Atunci am apelat la o firmă„, explică Diana Butiseacă.

De la o estimare inițială de 200.000 de euro, casa a ajuns să coste, la final, adică peste trei ani, 350.000 de euro.

Cum accesezi creditul pentru construcţii

Ca să obţină un credit pentru construcţii, o persoană trebuie să scoată din buzunar cel puţin 8.500 de lei pentru notar, pentru evaluări, dar şi pentru comisionul de acordare. La un credit de un milion de lei, echivalentul a 200.000 de euro, luat pe 30 de ani, cu dobândă fixă în primii trei, rata lunară ajunge la circa 6.100 de lei şi urcă până la 7.800 de lei după scurgerea celor trei ani.

„Vrei să te duci eventual să-ţi cumperi tu materialele, să negociezi, să găseşti preţuri mai bune, atunci ai nevoie de o bancă mai permisivă, o bancă care să te lase să construieşti în regie proprie„, explică Dragoş Nichifor, broker de credite.

În plus, e obligatoriu şi un diriginte de şantier.

„Matematica e în felul următor: dacă pe mine mă costă o casă 150.000 printr-un credit de construcţie sau m-ar costa 250 de mii printr-un credit de achiziţie – adică ăsta ar fi preţul de cumpărare – cred că este mult mai avantajos să mi-o construiesc„, menţionează Claudiu Trandafir, analist financiar.