Cum arată piața imobiliară în 2026. Cât costă un apartament în marile orașe din România

Aproximativ 60% dintre români caută imobile cu un preț de cel mult 120.000 de euro în 2026, arată un sondaj realizat de Imobiliare.ro. 20% dintre cumpărători sunt dispuși să dea între 120.000 și 200.000 de euro, locuințele care depășesc acest prag fiind vizate de 15% dintre participanți.

Citește și: Cât costă un apartament în Sibiu în 2026? Zonele cu preţuri avantajoase şi potenţial de investiție

Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu solicitat pentru apartamentele din România se apropie de 2.000 de euro/mp util în 2026. Cu toate acestea, există diferențe semnificative între orașe:

• Cluj-Napoca: 3.272 euro/mp util
• Brașov: 2.265 euro/mp util
• București: 2.236 euro/mp util
• Craiova: 2.150 euro/mp util
• Constanța: 1.975 euro/mp util
• Sibiu: 1.968 euro/mp util
• Iași: 1.946 euro/mp util
• Timișoara: 1.909 euro/mp util
• Oradea: 1.809 euro/mp util
• Ploiești: 1.355 euro/mp util.

Alte articole

Angajații care au liber înainte de Paște. Condiția pe care trebuie să o îndeplinească salariații români

Întreținerea la bloc crește din nou în 2026. Cât vor plăti românii pentru utilități

Cluj-Napoca se menține lider pe țară, cu prețuri care depășesc cu mult media. La polul opus, Ploieștiul oferă cele mai accesibile locuințe, cu un preț mediu de 1.355 de euro/mp util.

Taxele, un factor important în decizia de a cumpăra un apartament

Taxele și impozitele au un impact major asupra intențiilor de achiziție. În jur de 33% dintre respondenți au amânat achiziția din cauza costurilor fiscale, iar 40% dintre participanții la sondaj consideeră că impozitul pe proprietate influențează alegerea locuinței.

Sondajul mai arată că peste 40% dintre români sunt interesați să cumpere locuințe vechi în 2026, tendința pentru apartamente și case mai accesibile fiind clară.

Potrivit datelor, locuințele vechi atrag cea mai mare parte a interesului, cu 44% dintre respondenți orientându-se către acestea. Acest tip de proprietate oferă avantajul unui preț mai mic, fiind o opțiune pentru cei care vor să se încadreze în bugete modeste.

„Apartamentele vechi rămân atractive pentru români, mai ales în contextul creșterii prețurilor pe piața imobiliară”, au spus reprezentanții Imobiliare.ro.

Cu toate că locuințele noi stârnesc interes în rândul cumpărătorilor, doar 37% dintre respondenți sunt interesați de proprietăți scoase la vânzare direct de către dezvoltatori sau proprietari. În schimb, 15% aleg imobiliarele finalizate în 2025, care permit mutarea imediată. Principalul avantaj al acestor locuințe constă în evitarea cotei de TVA de 21%, introdusă în vara anului trecut, ceea ce reduce semnificativ costul final.

Doar 4% dintre participanți au afirmat că sunt interesați de locuințe aflate în construcție, semn că incertitudinea și timpul de așteptare reprezintă factoi descurajatori.

Citește și: Scăderi îngrijorătoare pe piaţa imobiliară. În Bucureşti, numărul tranzacţiilor cu apartamente a scăzut cu aproape o cincime faţă de aceeaşi perioadă a lui 2025