CUTIA NEAGRĂ EXCLUSIV. Aventurile imobiliare ale ministrului Daniel David. Tunurile de zeci de milioane de euro pentru a salva afaceri private

De când a devenit rector al Universității Babeș-Bolyai din Cluj, acum ministru al educației, Daniel David a dat un tun de milioane de euro, mai exact 22,8, bani sustrași din bugetul statului pentru a salva afacerile unor privați.

Daniel David, tunuri de zeci de milioane de euro din banii statului

În anul 2021, respectiv 2022, Universitatea a cumpărat două hoteluri, la prețuri pe care le-a stabilit prin forțe proprii. Tranzacțiile au fost finanțate de la bugetul de stat, prin Ministerul Educației, iar lucrările de modificare a hotelurilor pentru a fi transformate în sedii de facultăți au fost încredințate unor firme clujene cu zeci de contracte pe bani publici.

Banii Educației au scăpat de datorii, în timpul pandemiei, două companii HoReCa și au umflat portofoliul constructorilor care fac afaceri preponderent cu statul.

Citește și : EXCLUSIV CUTIA NEAGRĂ Marea ţeapă verde, cum se fură sute de milioane de euro prin Returo

Alte articole

Apelul ministrului Educației către părinți, în ziua când se dezlănțuie ciclonul. Ce spune despre recuperarea orelor care nu se fac miercuri

EXCLUSIV CUTIA NEAGRĂ. Mafia petrolului rusesc în ţara noastră. Caracatiţa de firme care ar putea trece Portul Constanţa pe lista neagră

Ca șef la UBB, Daniel David s-a remarcat prin achiziționarea a două hoteluri, de la oameni de afaceri apropiați de zona politică clujeană, într-o perioadă când industria hotelieră resimțea efectele restricțiilor impuse de pandemie.

De transformarea acestor hoteluri în spații pentru facultăți din cadrul UBB s-au ocupat și se ocupă firme clujene abonate la comenzi pe bani publici. În total, scrie Libertatea, cele două obiective imobiliare au scos peste 22,8 milioane de euro de la bugetul Educației.

Hotelurile cumpărate de Universitatea Babeș-Bolyai pentru a salva afaceri private

Hotelul Opera Plaza a costat 9,5 milioane de euro, iar Hotelul Onix, 4,6 milioane de euro. Valoarea de piață a celor două obiective a fost stabilită de un expert evaluator, care este și cadru didactic asociat la UBB.

De transformarea acestor hoteluri în spații pentru facultăți din cadrul UBB s-au ocupat și se ocupă firme clujene abonate la comenzi pe bani publici. Proiectul de transformare a Opera Plaza a costat în jur de 8,2 milioane de euro, fonduri bugetare, conform SEAP. Costul inițial era mai mic, de 4,8 milioane de euro, dar la contract au fost adăugate acte adiționale.

Proiectul de transformare a Hotelului Onix, care e în derulare, costă, deocamdată, 456.000 de euro. Dar, conform rapoartelor de expertiză care au precedat achiziția, într-unul dintre corpurile hotelului nu pot fi amenajate săli de seminarii, iar în celălalt pot fi amenajate doar spații pentru activități didactice cu grupuri mici de studenți.

Hotel Onix, Cluj Napoca

Istoria hotelului Opera e demna de film. Fosta clădire de birouri a fabricii de dulciuri Feleacu e cumparata de Familia Buzoianu din Cluj. Si s-a dovedit o afacere profitabilă: valoarea imobilului a crescut de la 4,5 la 9,5 milioane de euro, cu sprijinul „declarației pe proprie răspundere” a rectorului Daniel David și al Guvernului Cîțu.

Octavian Buzoianu, unul dintre primii milionari ai Clujului, s-a afirmat la începutul anilor ’90 ca director general Ursus, în perioada privatizării. Averea sa a fost construită prin achiziții în timpul „privatizărilor strategice”. În 2002 a preluat fabrica de dulciuri Feleacul, anterior controlată de o firmă a lui Omar Hayssam, mutând producția la Jucu, apoi la Sibiu. Administrarea a fost preluată de fratele său, Călin Buzoianu, iar firma a devenit Felinvest SA.

Clădirea administrativă a fost reconvertită în hotelul Opera Plaza, prin firma Hold Invest SRL (asociat unic: Călin Buzoianu). Autorizațiile pentru complexul hotelier au fost date de Consiliul Local în 2004 și 2007. Opera Plaza a fost inaugurat în 2006 ca hotel de cinci stele, cu 50 de camere, două apartamente, sală de conferințe, restaurant și parcare subterană.

Hotel Opera Plaza, Cluj-Napoca

Investiția totală a familiei a fost declarată la 4,5 milioane de euro, conform Ziarului Financiar. Cumpărarea hotelului Opera Plaza de către UBB a salvat afacerea familiei Buzoianu, sub umbrela legală a unei Hotărâri de Guvern semnate de premierul Florin Cîțu.

Rectorul Daniel David a justificat tranzacția prin „creșterea numărului de studenți”, însă prețul de peste 40 de milioane de lei a plasat achiziția exact în zona reglementată strict de Legea finanțelor publice. Vidul legislativ privind cumpărarea de imobile existente semnalat de Curtea de Conturi a permis realizarea afacerii la un supra preț.

Ministrul a plătit pe hoteluri mai mult decât valoarea de piață

Statul a plătit pentru datoriile unui om de afaceri influent, sub umbrela unei „nevoi de spații” pentru universitate. În realitate, hotelul Opera Plaza a fost cumpărat pentru Facultatea de Drept. Valoarea hotelului a fost evaluată intern, de un cadru didactic UBB, la 8,9 milioane euro, iar universitatea a negociat un preț de 9,52 milioane euro, fără expert independent.

Mai grav, clădirea era dublu ipotecată și cu interdicție de vânzare de 3,8 milioane lei. UBB a plătit prima tranșă de 18,52 milioane lei pentru ca patronul Călin Buzoianu să-și stingă ipotecile, iar abia apoi a cumpărat efectiv hotelul. Practic, tranzacția Opera Plaza a avut două episoade: achitarea datoriilor unui privat de către o universitate de stat și abia apoi cumpărarea unui hotel.

Iar aceste episoade au fost legate între ele de două hârtii cu angajamente pe persoană fizică: declarația pe proprie răspundere a rectorului și de o promisiune a patronului Buzoianu făcută la un notar ales de el. Pe baza acestor hârtii, Guvernul Cîțu a aprobat cheltuirea a 9,5 milioane de euro.

Un scurt paragraf din Nota de fundamentare anunța că, potrivit expertului tehnic Petre Rus, „refuncționalizarea clădirii din hotel în clădire pentru activități didactice este posibilă fără să fie necesare intervenții structurale”.

Citește și : EXCLUSIV Cutia neagră Ruptură la vârful puterii, între Bolojan și Nicușor Dan. Jocul periculos cu măsurile fiscale

În ciuda acestei evaluări optimiste, UBB a cheltuit încă 41 de milioane de lei conform SEAP, pentru „refuncționalizare”, care a presupus, conform anunțului din SEAP, și restructurare. În aprilie anul acesta, ministrul David a participat la inaugurarea noului sediu al Facultății de Drept. Contractul a fost atribuit firmei Axial Construct Invest SRL, o firmă cu sediul în Cluj-Napoca, înființată în 2011. Conform termene.ro, compania îl are drept asociat unic și administrator pe Florin Adrian Mercean.

Din februarie 2019 până în prezent Axial Construct Invest SRL a câștigat 23 de licitații pe bani publici în valoare totală de 97,2 milioane de euro. Contractele sunt cu Primăria Cluj-Napoca, Compania Națională de Investiții, UBB, Agenția Națională pentru Locuințe și Institutul Inimii din Cluj.

În iunie, firma lui Mercean a primit încă un contract de la Universitatea Babeș-Bolyai, în valoare de 2,2 milioane de euro, pentru reabilitarea stațiunii de cercetare Arcalia. În dreptul firmei lui Mercean apar și patru achiziții directe, două de la UBB și două de la Academia Română – filiala Cluj, pentru lucrări de renovări și reparații generale.

Daniel David voia să cumpere un hotel care nu putea fi folosit din cauza structurii de rezistență

Consiliul de Administrație UBB a decis cumpărarea hotelului Onix pentru a muta aici Facultatea de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării și, parțial, Sociologia. Tranzacția a fost anunțată în februarie 2022 și, fiind sub valoarea de 8 milioane de euro, a avut nevoie doar de aprobarea ordonatorului principal de credite, Ministerul Educației.

Hotărârea semnată de Daniel David așteaptă încă validarea Senatului. Expertiza tehnică arată însă că unul dintre corpurile hotelului, corpul A, nu poate fi folosit ca spațiu didactic din cauza structurii de rezistență. Doar celălalt corp ar putea găzdui birouri și săli pentru „grupuri restrânse de studenți”. Hotelul a fost cumpărat de la fostul lider PSD Cluj, Augustin Baciu.

În momentul când UBB a decis să cumpere clădirea de la familia Baciu, înregistra datorii de aproximativ 600.000 de euro. Familia Baciu n-a dezvăluit cum a folosit banii încasați din vânzarea Hotelului Onix. Avocatul celor doi soți, Mihai Lăpușan, a comentat pentru clujust.ro că tranzacția a fost una „dificilă din punct de vedere emoțional” pentru clienții săi. Călin Buzoianu, în schimb, a declarat în presa locală clujeană că, după ce a vândut Opera Plaza, a investit cumpărând apartamente într-o zonă turistică din Italia.

În 2023, a înființat, de altfel, o nouă firmă, Turism Calabria SRL, în care e asociat cu mai mulți antreprenori din Cluj și care are ca obiect de activitate hotelurile și alte facilități de cazare. Deocamdată, cifra de afaceri a noii companii din familia Buzoianu este zero.