Dezvoltatorii imobiliari: Piaţa imobiliară creşte ca Făt-Frumos. Oferta de case nu acoperă cererea

Anul 2017 a adus o serie de schimbări pe piața rezidențială din România, care cunoaște o creștere accelerată și se bucură de o dezvoltare continuă prin proiecte noi, realizate după standarde moderne și cerințe din ce în ce mai diversificate din partea clienților.
Iulian Tudor
06 iun. 2017, 10:41
Dezvoltatorii imobiliari: Piaţa imobiliară creşte ca Făt-Frumos. Oferta de case nu acoperă cererea

Reprezentanții New Residence, proiect dezvoltat de fondul de investiții British Romanian Investment Partnership (BRIP), subliniază șapte tendințe ce vor caracteriza piața rezidențială în acest an, oferind o perspectivă asupra modului în care se va dezvolta aceasta în perioda următoare.

Citeşte şi GALERIE FOTO. Cabana pe care o poţi muta de la munte la mare. Mică şi ingenioasă, are un preţ foarte bun

Normalizarea pieței rezidențiale

Dezvoltatorii New Residence sunt de părere că piața rezidențială din Capitală urmează o tendință de normalizare, cu creșteri constante anuale, între 5% și 7%. Creșterea pieței nu suplinește însă și deficitul de locuințe, ca urmare a unei cereri ridicate, fapt pentru care va fi nevoie de investiții masive și în anii următori.

Interesul pentru calitatea este tot mai ridicat

Potrivit reprezentanților New Residence, persoanele interesate de achiziționarea unei locuințe noi au devenit mult mai preocupate de calitatea imobilului, de la materialele de construcție, până la facilitățile incluse. Cumpărătorii au înțeles valoarea investiției, preferând să plătească un preț mai ridicat pentru o casă care le asigură garanția unor condiții optime de trai, pe termen lung. Mai mult decât atât, pentru a avea opinii avizate despre calitatea construcției, unii clienți participă la vizite însoțiți de specialiști în domeniu, conform dezvoltatorilor New Residence.

Un stil de viață integrat

Alegerea unei locuințe ține cont de foarte multe criterii, însă, perspectiva generală este aceea că românii sunt tot mai interesați ca noua locuință să le ofere accesul rapid la o serie de facilități, care le ușurează și simplifică viața. Astfel, de la spații comerciale, școli și spații verzi situate în proximitatea casei, la locuri de parcare și mijloace de transport în comun cât mai aproape de noua locuință, toate au devenit elemente esențiale, pe care românii le iau în calcul atunci când decid să se mute în casă nouă.

Tendința de a reinvesti

În ultimii ani, achiziționarea unui apartament nu se realizează neapărat ca urmare a nevoii unei locuințe, ci, așa cum aduc în atenție reprezentanții New Residence, acesta a devenit o modalitate de a reinvesti, prin închiriere. Spre exemplu, în cadrul noului complex New Residence aproape 10% dintre cei care au cumpărat o locuință au menționat că intenționează să o închirieze.

Programul Prima Casă pierde teren

Deși programul Prima Casă este încă în vigoare, proprietarii ansamblului New Residence au constatat tendința de a achiziționa un apartament din surse proprii sau prin credite ipotecare standard. Din procentul de 45% al celor care și-au cumpărat deja o locuință în complexul New Residence, proiect ce va fi finalizat anul acesta, doar 10 % au venit prin programul Prima Casă.

Schimbarea locuinței vechi pentru un stil de viață modern

Apartamentele vechi nu mai suplinesc nevoile actuale ale locatarilor și de cele mai multe ori aceștia trebuie să realizeze lucrări de renovare foarte costisitoare. În aceste condiții, în ultima perioadă se remarcă un interes crescut pentru schimbarea locuinței vechi cu una nouă, care asigură condiții și facilități moderne, la prețuri optime.

Citeşte şi S-au scumpit apartamentele din nou, în România. UNDE s-au înregistrat cele mai mari creşteri de preţ

Apartamentele noi au depășit prețurile apartamentelor vechi

Dacă până în 2010 apartamentele din blocuri vechi aveau prețuri mai ridicate decât apartamentele noi din cauza cererii foarte mari și a deficitului de proiecte rezidențiale noi, în ultimii ani, prețurile locuințelor noi au început să crească în detrimentul celor vechi. Aceasta este și o consecință a faptului că băncile evaluează locuințele vechi la prețuri mai mici.

Din perspectiva reprezentanților New Residence, aceasta reprezintă o evoluție corectă a prețurilor, ținând cont de diferențele ce apar la nivel de facilități, tipuri de materiale folosite sau structura de rezistență.

DailyBusiness
Tupeul nu are limite! Se dă spor de gen la stat. Bărbații sunt plătiți în plus doar pentru că au o femeie în conducere
Spynews
Un cioban a fost atacat de urs, într-o comună din Argeș. Un incident asemănător a avut loc în aceeași zonă în urmă trei zile
Bzi.ro
Mădălina Ghenea, devastatoare la Paris! A făcut furori cu rochia aleasă – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Poliția i-a confiscat o armă actualului ministru al Culturii. Demeter Andras a fost cercetat penal
Capital.ro
Anunț trist despre Ion Iliescu. Ce s-a întâmplat cu fostul președinte
Playtech.ro
Maria Mihalache, cea mai rapidă sportivă din România, dar şi cea mai frumoasă! Sacrificiile făcute pentru sport
DailyBusiness
Motivul pentru care Gina Pistol îi ascunde chipul fetiței, pe rețelele sociale: „Uneori și nouă ne este greu”
Adevarul
Moartea suspectă a ministrului Transportului din Rusia, fisura care zguduie sistemul de putere de la Kremlin
wowbiz.ro
Mama tinerei ucisă în Mureș face declarații tulburătoare! Modul înfiorător în care Anda a fost lăsată fără viață de bărbatul de care încerca să scape de luni întregi: „L-am implorat să se oprească”. Criminalul, dat în urmărire națională
Spynews
Iubita lui Iustin Petrescu, dezvăluiri exclusive la Un Show Păcătos! Hara a spus cum era influencerul când l-a cunoscut și a vorbit și despre Marilu Dobrescu: "A dat în el"
Spynews
Iustin Petrescu a ajuns la tribunal, alături de iubita lui. Astăzi are loc primul termen din procesul cu Marilu Dobrescu
Evz.ro
Un nou șoc meteo în România. Temperaturi alarmante
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
L-a părăsit când el era plecat de acasă. N-a avut nicio remușcare
kanald.ro
16 județe din România sunt sub avertizare de cod galben de vijelii! Meteorologii ANM anunță descărcări electrice, intensificări ale vântului și grindină
Cancan.ro
Piedone a intrat într-un hotel de 2 stele din Costinești. Ireal cum arătau camerele și ce a găsit șeful ANPC în baie
Playsport.ro
Interzicerea virajelor la stânga ar putea reduce accidentele și ambuteiajele. Măsura, testată deja în tot mai multe orașe...
Capital.ro
Mașinile mai vechi de 12 ani vor avea interzis! Noi reguli pentru românii cu mașini pe benzină sau motorină
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Nici că-i pasă de gura lumii. Georgina a postat imagini din vacanța cu Cristiano Ronaldo, la câteva zile după scandalul absenței de la funeraliile lui Diogo Jota
stirilekanald.ro
De ce a omorât-o Robert Lupu pe Teodora, de fapt! Răsturnare de situație: NU o voia înapoi, ci altul era motivul
Atenție, posesori de carduri bancare: riscuri majore pentru conturile voastre!
MediaFlux
Anunț privind recalcularea pensiilor! Ministrul Muncii, Florin Manole, a confirmat! Se iau în considerare noi venituri
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Producţia de vodcă, în declin. Rușii se dau pe tequila, rom și whisky