Dezvoltatorii imobiliari: Piaţa imobiliară creşte ca Făt-Frumos. Oferta de case nu acoperă cererea

Anul 2017 a adus o serie de schimbări pe piața rezidențială din România, care cunoaște o creștere accelerată și se bucură de o dezvoltare continuă prin proiecte noi, realizate după standarde moderne și cerințe din ce în ce mai diversificate din partea clienților.
Iulian Tudor
06 iun. 2017, 10:41
Dezvoltatorii imobiliari: Piaţa imobiliară creşte ca Făt-Frumos. Oferta de case nu acoperă cererea

Reprezentanții New Residence, proiect dezvoltat de fondul de investiții British Romanian Investment Partnership (BRIP), subliniază șapte tendințe ce vor caracteriza piața rezidențială în acest an, oferind o perspectivă asupra modului în care se va dezvolta aceasta în perioda următoare.

Citeşte şi GALERIE FOTO. Cabana pe care o poţi muta de la munte la mare. Mică şi ingenioasă, are un preţ foarte bun

Normalizarea pieței rezidențiale

Dezvoltatorii New Residence sunt de părere că piața rezidențială din Capitală urmează o tendință de normalizare, cu creșteri constante anuale, între 5% și 7%. Creșterea pieței nu suplinește însă și deficitul de locuințe, ca urmare a unei cereri ridicate, fapt pentru care va fi nevoie de investiții masive și în anii următori.

Interesul pentru calitatea este tot mai ridicat

Potrivit reprezentanților New Residence, persoanele interesate de achiziționarea unei locuințe noi au devenit mult mai preocupate de calitatea imobilului, de la materialele de construcție, până la facilitățile incluse. Cumpărătorii au înțeles valoarea investiției, preferând să plătească un preț mai ridicat pentru o casă care le asigură garanția unor condiții optime de trai, pe termen lung. Mai mult decât atât, pentru a avea opinii avizate despre calitatea construcției, unii clienți participă la vizite însoțiți de specialiști în domeniu, conform dezvoltatorilor New Residence.

Un stil de viață integrat

Alegerea unei locuințe ține cont de foarte multe criterii, însă, perspectiva generală este aceea că românii sunt tot mai interesați ca noua locuință să le ofere accesul rapid la o serie de facilități, care le ușurează și simplifică viața. Astfel, de la spații comerciale, școli și spații verzi situate în proximitatea casei, la locuri de parcare și mijloace de transport în comun cât mai aproape de noua locuință, toate au devenit elemente esențiale, pe care românii le iau în calcul atunci când decid să se mute în casă nouă.

Tendința de a reinvesti

În ultimii ani, achiziționarea unui apartament nu se realizează neapărat ca urmare a nevoii unei locuințe, ci, așa cum aduc în atenție reprezentanții New Residence, acesta a devenit o modalitate de a reinvesti, prin închiriere. Spre exemplu, în cadrul noului complex New Residence aproape 10% dintre cei care au cumpărat o locuință au menționat că intenționează să o închirieze.

Programul Prima Casă pierde teren

Deși programul Prima Casă este încă în vigoare, proprietarii ansamblului New Residence au constatat tendința de a achiziționa un apartament din surse proprii sau prin credite ipotecare standard. Din procentul de 45% al celor care și-au cumpărat deja o locuință în complexul New Residence, proiect ce va fi finalizat anul acesta, doar 10 % au venit prin programul Prima Casă.

Schimbarea locuinței vechi pentru un stil de viață modern

Apartamentele vechi nu mai suplinesc nevoile actuale ale locatarilor și de cele mai multe ori aceștia trebuie să realizeze lucrări de renovare foarte costisitoare. În aceste condiții, în ultima perioadă se remarcă un interes crescut pentru schimbarea locuinței vechi cu una nouă, care asigură condiții și facilități moderne, la prețuri optime.

Citeşte şi S-au scumpit apartamentele din nou, în România. UNDE s-au înregistrat cele mai mari creşteri de preţ

Apartamentele noi au depășit prețurile apartamentelor vechi

Dacă până în 2010 apartamentele din blocuri vechi aveau prețuri mai ridicate decât apartamentele noi din cauza cererii foarte mari și a deficitului de proiecte rezidențiale noi, în ultimii ani, prețurile locuințelor noi au început să crească în detrimentul celor vechi. Aceasta este și o consecință a faptului că băncile evaluează locuințele vechi la prețuri mai mici.

Din perspectiva reprezentanților New Residence, aceasta reprezintă o evoluție corectă a prețurilor, ținând cont de diferențele ce apar la nivel de facilități, tipuri de materiale folosite sau structura de rezistență.

DailyBusiness
Adolescenții români care învață să fie responsabili și se angajează pe timpul verii. Ce vor să-și cumpere cu banii câștigați
Spynews
Un cioban a fost atacat de urs, într-o comună din Argeș. Un incident asemănător a avut loc în aceeași zonă în urmă trei zile
Bzi.ro
Mădălina Ghenea, devastatoare la Paris! A făcut furori cu rochia aleasă – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Cum să faci acasă cel mai bun fertilizator natural pentru roșii. Are aceleași proprietăți precum cele din comerț, dar e mai ieftin și sigur
Capital.ro
Putin a dat ordin. Cutremur la nivel mondial: Soarta Rusiei depinde de un singur lucru
Playtech.ro
Anunţul momentului despre vremea în august! Va fi o lună cum nu am mai avut de ani de zile, spun meteorologii
DailyBusiness
Lene pe bani publici: bugetarii din România, codașii Europei la productivitate, arată un STUDIU al Uniunii Europene
Adevarul
Gestul devenit viral al unui agent de pază de la Beach, please!: „Definiția umanității”
wowbiz.ro
Mama tinerei ucisă în Mureș face declarații tulburătoare! Modul înfiorător în care Anda a fost lăsată fără viață de bărbatul de care încerca să scape de luni întregi: „L-am implorat să se oprească”. Criminalul, dat în urmărire națională
Spynews
Iubita lui Iustin Petrescu, dezvăluiri exclusive la Un Show Păcătos! Hara a spus cum era influencerul când l-a cunoscut și a vorbit și despre Marilu Dobrescu: "A dat în el"
Spynews
Iustin Petrescu a ajuns la tribunal, alături de iubita lui. Astăzi are loc primul termen din procesul cu Marilu Dobrescu
Evz.ro
Criza hârtiei igienice din 1973, pornită de Johnny Carson. Gluma care a speriat America
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
L-a părăsit când el era plecat de acasă. N-a avut nicio remușcare
kanald.ro
Cutremur în această după-amiază, în România! Care a fost magnitudinea seismului
Cancan.ro
NU E O GLUMĂ! Cât costă o cameră la Iaki, hotelul lui Gică Hagi din Mamaia Nord, în iulie 2025
Playsport.ro
Bolojan schimbă harta României. Comasarea primăriilor din țară și reducerea...
Capital.ro
Avertisment pentru fumători. Nimeni nu le-a explicat asta vreodată: „Mai rapid ca la heroină sau cocaină!”
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Nici că-i pasă de gura lumii. Georgina a postat imagini din vacanța cu Cristiano Ronaldo, la câteva zile după scandalul absenței de la funeraliile lui Diogo Jota
stirilekanald.ro
VIDEO Primul caz de malarie luat din România. Pacientul, internat la Spitalul Victor Babeș
Ce se întâmplă dacă mănânci cireșe cu viermi. Explicațiile specialistilor
MediaFlux
Modificări de ultimă oră la Revolut. E bancă! Conturi suspendate la cererea autorităților și noi reguli din septembrie în România
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Planta care alungă căpușele din curte. Ce ar trebui să ai neapărat în grădină ca să scapi de musafirii nepoftiți