Dezvoltatorul One United Properties, despre extinderea la nivel național: „Interesul este pe orașele cele mai mari ca dimensiune”

Dezvoltatorul One United Properties, Victor Căpitanu, are în plan achiziția de terenuri în diverse orașe din România, București fiind exclus pentru că este împotriva dezvoltărilor imobiliare.
Alina Costache
04 mart. 2025, 09:24
Dezvoltatorul One United Properties, despre extinderea la nivel național:

Dezvoltatorul One United Properties, Victor Căpitanu, are în plan achiziția de terenuri în diverse orașe din România, București fiind exclus pentru că este împotriva dezvoltărilor imobiliare.

Victor Căpitanu, CEO și fondator al companiei, a declarat în cadrul teleconferinței cu analiștii privind rezultatele financiare preliminare pentru 2024 că „Am făcut publice planurile noastre pentru următorii cinci ani la ziua investitorului din 2024 și ne ținem de el. Avem în analiză și restul țării, și mai ales având în vedere că Bucureștiul e puțin  împotriva dezvoltărilor imobiliare și se dezvoltă mai încet și mai greu decât în trecut. Restul țării poate fi o alternativă mai atractivă, ne uităm activ, bineînțeles, ce e mai interesant pentru noi e cererea și totalul tranzacțiilor, deci automat interesul este pe orașele cele mai mari ca dimensiune și tranzacții imobiliare cât mai multe”.

În același timp, analiștii au vrut să afle care este impactul direct și indirect al eliminării facilităților fiscale de anul acesa din domeniul construcțiilor. Căpitanu a spus că impactul va i pe costul de construcție și implicit pe prețul de vânzare.

„Acest cost se va transmite pe tot lanțul și va duce la o creștere proporțională a costurilor și a prețurilor”, a mai spus Căpitanu.

Citește și: Achiziție importantă pe piața imobiliară din București. Clădirea va găzdui primul magazin Hermes în România

Dezvoltatorul One United Properties, despre construcțiile din 2025

În acest an, dezvoltatorul se așteaptă la o nouă autorizație pentru proiectul rezidențial One Cotroceni Towers, proiect care urmează să fie construit pe terenul fostei Titan Mar, cumpărat de la fostul primar al Bucureștiului, Adriean Videanu.

„One Cotroceni Towers este deja autorizat, l-am cumpărat cu autorizație de construire. Teoretic, putem începe construcția și vânzarea în orice zi. Nu am făcut acest lucru pentru că vrem să optimizăm costurile apartamentelor și profitabilitatea pentru companie. Pentru acest lucru, am reproiectat toată dezvoltarea și am depus pentru o nouă autorizație de construire. Estimăm să fie emisă și să începem vânzările anul acesta”, a mai declarat CEO-ul One United Properties.

Pe acest teren urmează să fie construite 1.300 de apartamente, iar indicatorii aprobați anerior prevedeau construcția de turnuri cu 33 de etaje.

CEO-ul One United a mai spus că este mulțumit de performanța companiei avută în 2024 și că piața a reacționat nejustiicat față de valoarea intrisecă a companiei și față de performanța ei. Cât despre ce a dus la scăderea prețului acțiunii ONE, Căpitanu a spus că „Primul element este într-adevăr faptul că majorarea de capital a fost făcută la valoarea nominală, care a fost probabil o greșeală și care probabil nu trebuia făcută, pentru ca a avut impact negativ pe termen scurt. Sperăm totuși ca acest lucru să își revină pe termen mediu. Dar au fost și niște elemenete terțe, care țin de mediul general macro, care au influențat valoarea acțiunii și sunt așa: la nivel de București, realegerea primarului existent, care e un semnal că Bucureștiul devine mai conservator în dezvoltare. Apoi a fost acest referendum pentru mutarea autorizațiilor de construcție de la primăriile de sector la primăria generală, care a fost tot un semnal că Bucureștiul devine mai conservator în dezvoltare. Peste aceste două elemente s-au suprapus alegerile generale și anularea lor, care a dus la deprecierea tuturor companiilor listate. Asta nu e ceva specific nouă, ci la modul general. Și ceva specific la noi este falimentul Nordis, care nu este foarte mare, dar a avut impact foarte mare mediatic, fiind conectat politic, și credem că a afectat puțin percepția referitoare la sector. Dacă iei aceste cinci elemente, cam astea sunt motivele pe care am reușit să le găsim noi pentru scăderea accelerată a prețului acțiunilor”, a adăugat el.

La finalul anului trecut, compania avea 13 dezvoltări în curs de construcție cu un total de 4.041 de uități rezidențiale, 22.000 de mp de birouri și 21.000 de mp de spații comerciale, valoarea brută de dezvoltare a acestor proiecte fiind de 1,5 miliarde de euro.

Citește și: ANAF face noi precizări cu privire la impozitul pe construcții. Contribuabilii sunt direct vizați

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Ion Iliescu a fost supus unei noi intervenții! Anunț de ultimă oră despre starea de sănătate a fostului președinte
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Ce să pui la rădăcina roșiilor în luna iulie dacă vrei să crească mai mari și gustoase. Trucul pe care doar fermierii cu experiență îl cunosc
Capital.ro
Proprietarii de la bloc NU au voie. Se obține obligatoriu acordul vecinilor. Nu poți schimba în propriul apartament
Playtech.ro
Intră banii pe cardurile sociale! Când se virează prima tranșă din 2025
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Coafeza care și-a părăsit soțul și cei 3 copii pentru un războinic Masai, după o vacanță în Kenya. Cum s-a terminat povestea
wowbiz.ro
Imagini de infarct cu Ioana Tufaru în costum de baie la plajă în Eforie! Vacanță pe buget de criză: 40 lei/zi
Spynews
Discuții aprinse pe ponton la Snagov. Laurențiu Reghecampf a venit să ia barca! A venit poliția
Spynews
Când a aflat Dan Alexa de presupusa infidelitate a soției sale! Susține că el a filmat imaginile cu ea ieșind din casa altui bărbat: ”Mi-a luat nevasta”
Evz.ro
Adevărul despre relația Prodan - Alexa. De la ce a plecat celebrul scandal
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
kanald.ro
Bucureștenii rămân fără apă începând cu 17 iunie 2025! Care este Sectorul vizat
Cancan.ro
Informații de ultimă oră despre Traian Băsescu. Ce se întâmplă cu fostul președinte, după operația la inimă
Playsport.ro
”O masă pe zi este suficientă la vârsta de 50 de ani”. Un specialist vorbește despre longevitate și nutriție la..,
Capital.ro
Se pune limită la apă. Proprietarii de case trebuie să declare cantitatea consumată. Decizia se aplică din 6 august 2025
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Un nou cuplu controversat. Ea e psihologă de 26 de ani, iar el e un milionar de 64 de ani
stirilekanald.ro
Iulia a murit lovită de tren, în timp ce asculta muzică în căști. Fata nici nu împlinise 18 ani
Asta mai lipsea. Grevă generală
MediaFlux
Se dă amendă 2.000 de lei pentru mașinile parcate neregulamentar în București! Poliția a intrat pe fir și le ridică imediat
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Casa Regală britanică e în doliu. A murit prietenul prințului William, viitorul rege e devastat