DOCUMENT Impozitele pe locuințe vor exploda în 2026: majorări de până la 80% și schimbări importante în cazul autoturismelor

Conform unui document oficial, impozitele pe locuințe în România vor fi majorate puternic anul viitor, ca urmare a actualizării valorilor impozabile din Codul Fiscal și a unui mecanism tranzitoriu până la implementarea sistemului e‑Proprietatea.

VEZI AICI DOCUMENTUL

Este prevăzută actualizarea valorilor impozabile din Codul Fiscal de 2,68 ori, indiferent de tipul clădirii. Valorile prevăzute acum de Codul Fiscal sunt cele din 2015, dar între timp au fost actualizate cu inflația.

Pentru anul 2026, o creștere de 70% vine din actualizarea valorilor impozabile din Codul Fiscal, propusă acum de către Guvern, iar restul din inflația cu care trebuia majorat anul următor impozitul pe proprietare.

Alte articole

Documentul obligatoriu pe care trebuie să-l aibă toți proprietarii de locuințe din România. Cum se obține și cât timp e valabil

Buget 2026. Decizie de ultimă oră, ce se întâmplă cu taxele şi impozitele românilor din acest an

Astfel, impozitul pentru un apartament de trei camere în București pentru care în 2025 s‑au plătit aproximativ 198 de lei va ajunge la circa 355  de lei în 2026. Aceasta echivalează cu o creștere de aproape 79,5% față de nivelul actual.

Citește și: Dan Negru, revoltat de măririle de taxe și impozite: ”Puneți un guvern să conducă Sahara și în 5 ani veți avea deficit de nisip. Așa ne-au păcălit mereu”

Sunt actualizate valorile impozabile și pentru teren arabil, pășune, fâneață, viță de vie, livadă, pădure, etc. Creșterile vor fi aici de 80% anul următor, arată Profit.ro.

În cazul autovehiculelor, impozitul va fi actualizat în funcție de capacitatea cilindrică, norma de poluare și, în unele cazuri, vechimea mașinii, ceea ce în practică înseamnă că mașinile mai vechi și mai poluante vor plăti mai mult. Acest principiu se înscrie în direcția adoptării regulii „poluatorul plătește”, menită să stimuleze vehiculele mai curate și mai noi.

Actualul mecanism prevăzut în lege pentru impozitarea la valoarea de piață, amânată în repetate rânduri, va fi abrogat, iar un nou sistem va fi operaționalizat până la jumătate anului viitor, e-Proprietatea, urmând ca din 2027 să se treacă la impozitarea la valoarea de piață.

Operaționalizarea până la jumătatea anului următor este necesară pentru ca România să nu piardă banii prevăzuți în PNRR pentru introducerea acestui mecanism.

În PNRR s-a prevăzut în sarcina Ministerului Finanțelor, în cazul jalonului 205, efectuarea, cu sprijinul asistenței tehnice, al serviciilor de consiliere și de consultanță, o analiză a modului în care poate fi îmbunătățită structura sistemului fiscal/legislației fiscale din România astfel încât sistemul fiscal să contribuie la promovarea și menținerea unei creșteri economice durabile, cu accent și pe eliminarea treptată a stimulentelor fiscale și a lacunelor fiscale în ceea ce privește impozitul pe proprietate (și anume impozitele locale) și – orientarea regimului fiscal către aplicarea de taxe ecologice, ținând seama de impactul de redistribuire a veniturilor al acestei măsuri.

Citește și: Economistul Adrian Negrescu, avertisment de ultimă oră după ce CCR a dat undă verde majorării cu 75% a taxelor și impozitelor locale: ”Din 2027 vor crește și mai mult”

De asemenea, în cazul jalonului 207 având ca și indicator ”Dispoziție legală care indică intrarea în vigoare a cadrului legislativ privind reducerea și/sau eliminarea stimulentelor fiscale și extinderea impozitării ecologice” s-a prevăzut că noua lege va modifica Codul fiscal prin punerea în aplicare a recomandărilor rezultate în urma revizuirii sistemului fiscal (a se vedea jalonul 205) pentru a se asigura că sistemul fiscal contribuie la promovarea și menținerea unei creșteri economice durabile. Aceste modificări vor fi introduse treptat până în ianuarie 2024.

Potrivit recomandărilor BM, ca parte a asistenței tehnice acordată MF este necesară o limitare strictă a facilităților fiscale de la impozitele pe proprietate la cele destinate persoanele cu venituri mici sau persoanele în vârstă, clădirilor guvernamentale și unei game cât mai limitate de organizații de utilitate publică, context în care este necesar să se efectueze cu privire la acestea o reevaluare periodică și o analiză cost-beneficiu.

Ca regulă generală potrivit prevederilor Titlului IX – Impozite și taxe locale din Codul fiscal, orice persoană care are în proprietate o clădire situată în România, teren situat în România sau un mijloc de transport care trebuie înmatriculat/înregistrat în România, datorează anual impozit pentru fiecare dintre acestea, însă se prevede în același timp și cu privire la o serie de excepții, fiind instituite în acest sens mai multe scutiri/reduceri care se acordă fie de drept (este reglementată în mod expres acordarea) fie opțional, prin hotărâre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului București (autoritățile locale decid dacă acordă scutiri/reduceri în anumite alte situații).