Documentul obligatoriu la vânzarea sau închirierea locuinţei. Cum se obţine şi ce acte sunt necesare

Certificatul de performanță energetică este un document oficial care arată nivelul de eficiență energetică al unei locuințe. În România, acesta este obligatoriu în mai multe situații, precum vânzarea, închirierea sau recepția clădirilor noi.

Documentul este prevăzut de legislația națională și are rolul de a oferi transparență privind consumul de energie și costurile asociate locuinței. Astfel, atât proprietarii, cât și potențialii cumpărători sau chiriași pot evalua mai ușor cheltuielile viitoare.

Ce informații conține certificatul de performanță energetică

Certificatul energetic include date detaliate despre necesarul de energie al locuinței pentru funcționarea normală. Sunt analizate mai multe sisteme, printre care încălzirea, prepararea apei calde, ventilația, climatizarea şi iluminatul.

Documentul indică și nivelul emisiilor de dioxid de carbon, precum și procentul de energie provenit din surse regenerabile, dacă este cazul. În plus, certificatul conține recomandări pentru reducerea consumului energetic și optimizarea performanței locuinței.

Alte articole

Pensii 2026. Documentul care trebuie depus de două ori pe an pentru a nu rămâne fără pensie. Avertisment de ultimă oră pentru seniori

Registrul Auto Român, despre documentul pentru care românii pot primi amendă: „Dezmințim orice informație”

Citeşte şi: România, pe primul loc în lume la consumul de alcool pe cap de locuitor. Care este cea mai populară băutură

Cum se obține certificatul energetic

Certificatul poate fi emis doar de auditori energetici autorizați, scrie Cancan. Aceștia analizează caracteristicile tehnice ale imobilului, inclusiv materialele de construcție, sistemele de încălzire și instalațiile de apă caldă. Documentele emise de persoane neautorizate nu au valoare legală. Certificatul oficial include un cod unic de înregistrare, care permite verificarea autenticității.

Primul pas este contactarea unui auditor energetic, furnizând informații de bază despre locuință, cum ar fi tipul acesteia, scopul certificatului și locația. Apoi, este necesară pregătirea documentelor, care includ actul de proprietate, schițele sau releveul locuinței și, în cazul caselor, proiectul tehnic sau cartea construcției. Auditorul va solicita, de asemenea, detalii despre ferestre, izolații și instalațiile existente pentru încălzire și apă caldă.

Citeşte şi: În cât timp se prescriu amenzile primite acasă. Termenul maxim după care statul nu-ţi mai poate lua banii

De regulă, sunt solicitate actul de proprietate, schița sau releveul locuinței, proiectul tehnic sau cartea construcției (pentru case), precum şi informații despre ferestre, izolație și instalații. Auditorul inspectează imobilul pentru a verifica datele primite și starea reală a construcției. După colectarea tuturor informațiilor, auditorul realizează calculele necesare și emite certificatul final, care include nivelul de performanță energetică, recomandările pentru îmbunătățirea eficienței și codul unic de înregistrare.

Cât timp este valabil certificatul energetic

Certificatul de performanță energetică este valabil timp de 10 ani. Totuși, documentul trebuie actualizat dacă sunt efectuate lucrări majore de renovare care schimbă caracteristicile energetice ale locuinței. Acest document reprezintă un instrument important atât pentru proprietari, cât și pentru cumpărători sau chiriași, oferind o imagine completă asupra costurilor energetice și a impactului asupra mediului.