Documentul pe care este obligatoriu să îl ai dacă vrei să îți construiești garaj în curtea casei. Amendă 100.000 lei dacă încalci legea

Potrivit legislației în vigoare, un garaj construit fără autorizațiile necesare poate fi sancționat cu amenzi care ajung până la 100.000 de lei. Ba, chiar, sunt situații în care autoritățile demolează construcția.

Când este necesară autorizația de construire

Deși există lucrări care pot fi realizate fără autorizație, construcția unui garaj nu se numără, de regulă, printre acestea. Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, actualizată și completată prin Legea nr. 102/2023, prevede că autorizația este obligatorie pentru anexele gospodărești care presupun fundație și pereți.

În această categorie intră garajele, magaziile, bucătăriile de vară, piscinele și alte construcții similare care modifică proprietatea și necesită lucrări permanente.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Citeste si Suma uriașă pe care o vrea un bucureștean pentru un garaj vechi

Alte articole

Orașul din Italia unde un garaj costă cât un apartament cu cel puțin trei camere din București

Documentul care devine obligatoriu la angajare. Cine trebuie să îl prezinte odată cu CV-ul

În schimb, fără autorizație pot fi executate anumite lucrări de întreținere sau reparații care nu afectează structura de rezistență și nici aspectul arhitectural al unei clădiri, cum ar fi reparațiile la acoperiș, înlocuirea tâmplăriei sau lucrările de întreținere a instalațiilor, potrivit blaj-law.ro

Amenzi de până la 100.000 de lei pentru construcțiile neautorizate

Construirea unui garaj fără autorizația emisă de primărie atrage amenzi importante, cuantumul acestora diferind în funcție de natura și dimensiunea lucrării. În anumite cazuri acestea pot ajunge până la 100.000 de lei.

În plus, pentru ca garajul sau construcția pe care a ridicat-o să nu-i fie demolate, proprietarul este obligat să urmeze procedura de intrare în legalitate. Dacă acest lucru nu se întâmplă într-un termen rezonabil, autoritățile locale pot dispune demolarea construcției ridicate ilegal.

Cum poți intra în legalitate cu un garaj construit fără autorizație

Cei care au ridicat deja garajul fără autorizație trebuie să știe că legea îi permite corectarea situației. Procedura diferă însă în funcție de momentul în care au fost executate lucrările.

În cazul construcțiilor mai vechi, proprietarul poate înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară pe baza certificatului de atestare fiscală și a documentației cadastrale. Pentru construcțiile mai noi, situația este ceva mai complexă.

Citeste si Cine este românul care deține un Lamborghini ”interzis”. Cel mai cunoscut vlogger auto al lumii, uluit de ce a găsit în garajul acestuia! VIDEO

Dacă de la finalizarea lucrărilor au trecut mai puțin de trei ani, legalizarea poate fi realizată după aplicarea sancțiunii contravenționale și obținerea documentelor necesare.

În cazul în care au trecut mai mult de trei ani, este necesară și o expertiză tehnică prin care să fie confirmată calitatea și siguranța construcției, alături de îndeplinirea tuturor condițiilor prevăzute de lege.

Termenul de prescripție pentru aplicarea sancțiunilor contravenționale este de trei ani de la finalizarea efectivă a lucrărilor.