Fondul de rulment și fondul de reparații, informații utile pentru românii care stau la bloc. Cum să eviți să fii păcălit de administrator

Toți românii care stau la bloc plătesc fond de rulment și fond de reparații. Deși mulți le confundă, cele două sunt total diferite. În rândurile de mai jos vă spunem ce trebuie să știți ca să nu vă treziți cu facturi umflate de administrator la întreținere.
Alina Costache
23 oct. 2024, 08:46
Fondul de rulment și fondul de reparații, informații utile pentru românii care stau la bloc. Cum să eviți să fii păcălit de administrator
Diferența dintre fondul de rulment și fondul de reparatii

Fondul de rulment și fondul de reparații. Românii care stau la bloc trebuie să știe câteva lucruri importante despre banii pe care îi plătesc la întreținere atât pentru fondul de rulment, cât și pentru fondul de reparații.

Diferența dintre fondul de rulment și fondul de reparații

Fondul de rulment se plătește lunar de toți cei care stau la bloc. Banii se folosesc pentru plata cheltuielilor pentru apă, curent, salubritate sau alte servicii comune. Acești bani sunt, de fapt, o rezervă pe care asociațiile de proprietari o folosesc pentru a plăti facturile la timp.

Atenție, deși multă lume le confundă, fondul de rulment nu e același lucru cu fondul de reparații. Primul se folosește exclusiv pentru plata facturilor curente și nu poate fi folosit pentru reparații majore.

Ce este fondul de reparații și cum funcționează?

Fondul de reparații este strâns pentru a acoperi costurile legate de întreținerea și reabilitarea părților comune ale blocului, cum ar fi reparațiile la fațadă, acoperiș, instalații sau alte lucrări necesare pentru bunăstarea întregii clădiri. De asemenea, conform legii nr. 196/2018, fondul de reparații poate fi folosit și pentru reabilitarea termică a căldurii.

Ce trebuie să știți este că toți românii care stau la bloc sunt obligați să plătească cele două fonduri, indiferent de etajul la care locuiesc sau de frecvența cu care folosesc anumite părți comune.Toți proprietarii de apartamente sunt obligați să contribuie la reparații pe tereasă sau la scara blocului, chiar dacă locuiesc la parter și nu folosesc terasa, potrivit click.ro. 

Citește și Ce salariu are un președinte de asociație de proprietari. Românii care locuiesc la bloc nu cunosc acest detaliu important

Cum poți evita să fii păcălit de administrator 

Pentru a nu te trezi cu facturi umflate la întreținere, trebuie să știi foarte bine destinația fiecărui fond. Dacă observi că banii sunt folosiți pentru reparații sau alte lucrări nejustificate, trebuie neapărat să vorbești cu administratorul.

De asemenea, verifică întotdeauna extrasele contabile ale asociației și cere detalii despre modul în care sunt folosite fondurile. Administratorul este obligat să-ți pună la dispoziție informații clare și detaliate.

Participă la adunările generale. Toate hotărârile privind utilizarea banilor trebuie să fie dezbătute și aprobate.

Dacă o parte comună a imobilului este folosită exclusiv de un singur proprietar (cum ar fi o curte comună transformată în spațiu privat), acest lucru trebuie făcut pe baza unui contract legal și cu acordul tuturor celorlalți locatari. Veniturile obținute din aceste contracte trebuie să intre exclusiv în fondul de reparații.

Pentru a ști exact ce drepturi ai și cum pot fi gestionate corect fondurile asociației, trebuie să cunoști bine legea nr. 196/2018.

Citește și Ce trebuie să ştie românii care cumpără un apartament vechi. Este obligatoriu!

 

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Teorie halucinantă. Supraviețuitorul din avionul prăbușit nu era de fapt în avion?
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Fructul bogat în potasiu și minerale care ajută la scăderea tensiunii. Se găsește în toate magazinele din România la un preț mic, dar puțini români știu ce beneficii are
Capital.ro
Taxă unică pentru fiecare tranzacție. Trebuie să folosiți neapărat 2 carduri. Anunț pentru cei cu cont la bancă
Playtech.ro
Mașina neagră apărută pe străzile de la noi i-a nedumerit pe români. Ce este, de fapt, misteriosul autoturism
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Cine și în ce condiții va primi tichete pentru plata energiei după 1 iulie. A apărut proiectul de act normativ
wowbiz.ro
Imaginile care îți frâng inima: fetița Teodorei, surprinsă pentru prima dată după tragedie. Cum a reacționat când și-a revăzut prietenii
Spynews
Dinu Maxer contrazice zvonurile că și-a schimbat religia pentru Magdalena Chihaia! Ce decizie au luat înainte de nuntă
Spynews
Alex Bodi, prima reacție după ce s-a zvonit că a fost atacat de Gabi Tamaș, prietenul lui Dan Alexa: ”V-au bătut alții femeile”
Evz.ro
Edan, fiul lui Pițurcă, a ajuns să ceară 100 de euro pentru o poză
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Ion Țiriac dă România peste cap și trage metroul până la Otopeni: „În 6 luni, cu niște mititei, chinezi”
kanald.ro
Încă o tragedie aviatică în India, după prăbușirea avionului Air India. Toate persoanele aflate la bord au murit
Cancan.ro
Amanta lui Ciprian Pian rupe tăcerea! De ce i-ar fi făcut plângere, de fapt
Playsport.ro
Codul Rutier a fost modificat, iar una dintre marile schimbări provoacă...
Capital.ro
Anunț urgent despre Traian Băsescu din spital. Verdictul medicilor, după operația pe inimă
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
stirilekanald.ro
Trei eleve au înconjurat un pensionar și l-au bătut crunt în plină stradă. Medicii nu l-au mai putut salva
Horoscop Mihai Voropchievici. Vine o perioadă fantastică pentru 4 zodii
MediaFlux
Atenție, părinți! Alocația de stat pentru copii se poate suspenda: ce condiții impune, mai nou, statul
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cum se bea civilizat într-o lume isterică: poemul spirtului superior, al beției ca formă de protest și al sobrietății jenante