Fondul Proprietatea îşi caută „stăpân”. Culisele desemnării unui administrator peste ce a mai rămas din averea României

Fondul Proprietatea (FP), companie pe acțiuni înființată în decembrie 2005 de către Guvernul României, pentru a asigura resursele financiare necesare despăgubirii persoanelor expropriate în mod abuziv de regimul comunist, este în căutare de administrator de când americanii de la Franklin Templeton International Services, în calitate de administrator de fond de investiții alternative și administrator unic al FP, și-au anunțat retragerea.

Inițial, acţionarul unic al Fondului Proprietatea a fost Statul Român, însă acţiunile emise au fost transferate, cu titlu gratuit, deţinătorilor de titluri de despăgubire emise la data constituirii Fondului, astfel că în prezent sunt 22.897 de acționari, persoane fizice și juridice, române și străine. Deși 51,99% din acțiunile Fondului Proprietatea sunt distribuite către persoane fizice române, statul încă deține peste 10% din acțiuni, prin Ministerul de Finanțe.

În portofoliul FP se află unele dintre cele mai importante companii încă deținute de stat, printre care Aeroportul Internaţional Mihail Kogălniceanu Constanţa SA, Aeroportul Internaţional Timişoara Traian Vuia SA, CN Aeroporturi Bucureşti SA, CN Administraţia Porturilor Dunării Fluviale SA, CN Administraţia Porturilor Maritime SA, Complexul Energetic Oltenia SA, Electrocentrale Craiova SA, Poșta Română SA, Societatea Națională a Sării Salrom SA și multe altele. Prin urmare, Statul Român, alături de ceilalți acționari ai FP, ar trebui să manifeste sporită selecției și evaluării administratorului portofoliului, având în vedere potențialul semnificativ de redresare și valorificare a activelor, chiar dacă unele dintre acestea se află într-o stare de depreciere temporară.

Alte articole

Fiica guvernatorului BNR, Mugur Isărescu, a demisionat de la Fondul Proprietatea. Demisia survine la câteva luni după ce a fost numită membru în Comitetul reprezentanţilor

A moștenit gustul pentru funcții înalte! Fiica lui Mugur Isărescu, aleasă în Comitetul Reprezentanţilor Fondului Proprietatea

Pe 2 mai 2025, Comitetul Reprezentanților (CR) Fondului Proprietatea SA a desemnat asocierea dintre administratorul de fonduri de investiții alternative (AFIA) cu sediul în Luxemburg, IRE AIFM Hub și compania românească de consultanță în managementul activelor Impetum Management SRL drept candidat preferat pentru a-i administra activele cu o valoare totală de peste 2 miliarde lei.

La prima vedere, pare că în următorul cincinal, asocierea IRE AIFM Hub – Impetum Management va administra atât de bine activele Fondului Proprietatea încât nu doar că toți păgubiții regimului comunist vor fi despăgubiți, dar și Statul Român va avea un câștig atât de mare că va rezolva și problema deficitului bugetar, atât de discutată zilele astea. Și asta mai ales în condițiile în care Asociația Generală a Acționarilor (AGA) Fondului Proprietatea ne anunță că a alocat un buget de consultanță de 5,57 milioane lei pe care să-l utilizeze membrii CR în procesul de selecție a unui nou AFIA și că lucrează cu celebra companie anglo-germană Deutsche Numis pentru evaluarea ofertelor și verificarea ofertanților.

Raport rezultate T1 2025

Doar că, candidatul preferat are un trecut tenebros, pe care nici evaluatorul Deutsche Numis, nici CR-ul Fondului Proprietatea nu par să-l fi observat, în pofida petițiilor trimise de unii dintre acționari, care acuză lipsă de transparență și alegerea unui AFIA fără experiență şi cu serioase probleme de reputație.

În primul rând, Impetum Management SRL, parte a Impetum Group, alături de CITR, este controlată de cuplul Andrei Valentin Cionca – Rudolf Paul Vizental, implicați în nenumărate afaceri controversate și multiple anchete DIICOT și DNA vizând acuzații serioase, precum constituire de grup infracţional organizat şi spălare de bani sau delapidare. Cu toate că Andrei Cionca a rămas cercetat penal fără a primi și vreo condamnare, iar Rudi Vizental a reușit să evite chiar și calitatea de suspect, e de neînțeles cum Fondul Proprietatea nu are nicio problemă să-și pună „averea” în mâna unor persoane atât de controversate.

Mai mult, consultanți din jurul Impetum Management SRL ridică semne de întrebare cu privire la „performanțele” dezastruoase ale companiilor administrate prin intermediul Societății de Investiţii Alternative cu Capital Privat Roca Investments SA, vehiculul de investiții al Impetum Group, care, ar susține consolidarea și scalarea IMM-urilor românești prin oferirea de capital și strategii de dezvoltare. În realitate, unele dintre companiile „susținute” de Roca Investments SA au intrat direct în faliment sau se zbat între viață și moarte.

Un astfel de exemplu este RDF SA din Arad, care și-a declarat falimentul în martie 2025, potrivit asociatului minoritar și administratorul companiei, Florin Ioan Deznan, ca rezultat al administrării incompetente și abuzive fix a „salvatorului” Roca Investments SA, care ar fi trebuit să ajute compania. Deși Rudolf Vizental declara în martie 2025 că Roca Investments SA a decis să-și reducă expunerea în sectorul agricol din cauza contextului economic și geopolitic, Florin Ioan Deznan susține, cu dovezi, că RDF SA a fost „obligată” să ia decizii proaste, precum cea de a se transforma într-un holding și a achiziționa alte companii, printre care Dachim SRL preluată în decembrie 2022 la un preț supraevaluat doar pentru că aparține unuia dintre acționarii ROCA, căruia trebuia să i se facă un „favor”. Din confesiunile amănunțite ale lui Florin Ioan Deznan rezultă clar că favorul făcut acționarului ROCA și multele decizii ineficiente și abuzive ale strategilor Roca Investments SA au dus la falimentul RDF SA.

Mugur Isărescu a rupt tăcerea despre aurul României. Unde ține BNR lingourile țării, de fapt – DOCUMENT

Un alt exemplu este Sinteza SA din Oradea. Din 2019, de când Roca Investments SA a devenit acționar cu 18% din capitalul social, Sinteza SA a dat semne că nu se va opri din crescutul cifrei de afaceri sub îndrumarea specialiștilor Roca, însă s-a prăbușit rapid, în 2023 înregistrând o cifră de afaceri de doar 14.595.814 lei (-62% față de anul precedent) și o pierdere netă de 10.719.506 lei, după cum arată datele furnizate de Ministerul Finanțelor. Anul 2024 a fost și mai dramatic, cu o cifră de afaceri de doar 2.756.670 lei și o pierdere netă de 8.773.672 lei. Valoarea consultanței oferite de experții Roca Investments SA este dovedită și de faptul că, la finele anului 2024, Sinteza SA anunța că a obținut fonduri nerambursabile în valoare de 25 milioane euro prin Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă pentru a construi o fabrică de baterii GridStar Flow la Oradea în parteneriat cu gigantul american din domeniul apărării Lockheed Martin, pentru ca în mai 2025 să anunțe că a renunțat la proiect din cauza contextului actual de piață.

Dincolo de lipsa completă de profesionalism a administrației Sinteza SA, în fruntea căreia se află chiar Alexandru Savin, profesionistul Roca Investments SA, nimeni nu investighează o posibilă încălcare a articolului 244 din Legea nr. 297 din 28 iunie 2004 privind piaţa de capital. Mai precis, este vorba despre o posibilă tranzacție bazată pe informații privilegiate, în contextul în care, la 13 februarie 2025, cu doar trei luni înainte de renunțarea la proiectul cu fonduri nerambursabile și prăbușirea acțiunilor Sinteza SA, Roca Investments SA a încercat să-și vândă întreaga participație prin derularea unui plasament privat accelerat. Deși Roca Investments SA a reuşit să vândă doar 1,78 milioane de acţiuni din cele 11,9 milioane de acțiuni deținute, la un preț de 2,5 lei pe unitate, și-a asigurat un venit brut de 4,44 milioane lei, o sumă mai mare decât cele circa 3,4 milioane lei plătite în octombrie 2019, când prețul mediu al unei acțiuni era de aproximativ 0,29 lei.

Desigur, performanțele companiilor controlate de cuplul Cionca – Vizental includ multe alte nereguli care ar trebui cercetate de către autoritățile statului sau, măcar, verificate în procesul de due dilligence de către Deutsche Numis, care e plătită pentru a asigura cel mai bun administrator pentru activele Fondului Proprietatea. Până atunci, acționarii sau administratorul vor solicita Comitetului Reprezentanților FP să includă în analiza due diligence o verificare amănunțită a tuturor elementelor penale și cu potențial de risc care învăluiesc Impetum Management SRL și conducerea acesteia.

Cu marele buget alocat pentru selectarea noului administrator, Fondul Proprietatea, poate cere informații mai amănunțite și despre AFIA luxemburghez IRE AIFM Hub. Deși printre acționarii FP, IRE AIFM Hub va fi utilizată doar ca paravan, fiind cooptată în asociere doar pentru că Impetum Management SA nu îndeplinește condițiile de eligibilitate pentru selectarea ca AFIA, tot merită investigată în detaliu. Nu de alta, dar într-o analiză din 2021 a organizației neguvernamentale Transparency International se arăta că AFIA înregistrate în Luxemburg administrează peste 15,000 de fonduri de investiții care nu declară beneficiarii reali, încălcând legea și facilitând spălarea de bani.

2021_Report_Luxembourg_investment_funds_industry

În data de 2 mai 2025, din Comitetul Reprezentanților Fondului Proprietatea făcea parte și Ileana Lăcrămioara Isărescu, fiica guvernatorului BNR, care a demisionat în mod inexplicabil la numai 3 zile după desemnarea asocierii Impetum – IRE AIFM drept candidat preferat, adică pe 5 mai 2025. Aceasta își începuse mandatul de trei ani cu nici un an în urmă, la 1 octombrie 2024, fiind propusă pentru poziția din cadrul comitetului de către fondul BT Maxim, administrat de BT Asset Management, parte a Băncii Transilvania.

Situația amintește de o poveste de mult uitată privind interesul pentru Fondul Proprietatea al unui alt (fost) angajat al BNR, pe poziția de viceguvernator, în persoana lui Bogdan Olteanu. Astfel, în luna martie a anului 2008, acesta ar fi impus-o ca președinte al Consiliului de supraveghere al Fondului Proprietatea, pe protejata sa, Ingrid Zaarour, care ocupa simultan (în perioada 2005-2009) și poziția de președinte al Autorității Naționale pentru Restituirea Proprietăților (ANRP), instituție cu obiect de activitate strâns corelat cu cel al Fondului.

Bogdan Olteanu este finul fostului premier Călin Popescu Tăriceanu, cel care a înființat Fondul Proprietatea și care a avut-o ca șefă de cabinet tocmai pe Ingrid Zaarour. Întâmplător, la momentul actual, Bogdan Olteanu este directorul diviziei de investiții a CITR și senior partner în Impetum Group, având o relație deosebit de strânsă cu Andrei Cionca.

Ulterior pierderii protectoratului, Ingrid Zaarour a făcut obiectul unor anchete DNA, alături de alte personaje ale sistemului politic de la acea vreme, pentru fapte de abuz în serviciu în perioada în care ocupa funcții de conducere în cadrul ANRP. Astfel, protejata ar fi contribuit, în perioada când făcea parte din Comisia pentru Stabilirea despăgubirilor, la supraevaluarea unor imobile în procesul de retrocedare, cu un prejudiciu estimat de 75 de milioane de euro.