Greșeala făcută de mulți proprietari la bloc care le poate mări întreținerea. O descoperă abia când apare lista la avizier

Una dintre cele mai frecvente cauze care poate mări întreținerea este diferența dintre consumul înregistrat de contoarele individuale și cel indicat de contorul general al imobilului. Aceste diferențe pot apărea din mai multe motive, printre care pierderi pe instalația comună, citiri eronate, defecțiuni ale contoarelor sau consumuri nedeclarate. În funcție de regulile aplicate de asociația de proprietari și de prevederile legale, aceste diferențe sunt repartizate proprietarilor și se regăsesc în lista de plată.

În majoritatea blocurilor, consumul de apă este măsurat atât prin apometrele montate în fiecare apartament, cât și prin contorul general al clădirii. În practică, suma consumurilor individuale nu coincide întotdeauna cu cea înregistrată de contorul principal. Conductele vechi, eventualele pierderi de apă, defecțiunile tehnice sau erorile de citire pot genera diferențe care influențează costurile suportate de proprietari. Specialiștii recomandă ca fiecare locatar să își noteze lunar indexul contoarelor și să îl compare cu valorile înscrise pe lista de întreținere.

Greșeala care îi costă pe mulți proprietari

Cea mai mare greșeală este achitarea întreținerii fără verificarea listei de plată afișate la avizier. Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari stabilește că fiecare proprietar are dreptul să conteste sumele afișate în lista de plată. Contestația se depune în scris la administratorul blocului și trebuie soluționată în termen de 30 de zile. Dacă administratorul nu răspunde sau soluția nu este satisfăcătoare, proprietarul se poate adresa instanței de judecată. Cu toate acestea, puțini locatari cunosc aceste drepturi și și le exercită, scie bugetul.ro.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Citeşte şi: Ce ai voie să depozitezi în boxa de la bloc și ce este interzis. Regulile pe care trebuie să le respecte proprietarii

Alte articole

Greșeala pe care o fac mulți oameni atunci când opresc aparatul de aer condiționat

Greșeala banală care te poate lăsa fără 1.000 de lei. Mulți șoferi o fac zilnic fără să știe că este ilegală

O altă sursă de diferențe o reprezintă aparatele de măsură defecte sau neverificate metrologic. Un apometru care nu mai funcționează corect poate genera consumuri incorecte și, implicit, costuri suplimentare. În cazul sistemelor centralizate de încălzire, repartitoarele și contoarele individuale trebuie utilizate și întreținute conform regulilor stabilite de legislația în vigoare și de furnizorii de servicii.

Cum poți evita plata unor sume în plus

Pentru a reduce riscul unor facturi mai mari la întreținere, este recomandat să verifici lunar indexul contoarelor de apă, să compari valorile înscrise pe lista de plată cu cele reale, să urmărești diferențele dintre consumul individual și cel repartizat, să sesizezi administratorul dacă observi neconcordanțe, să păstrezi evidența citirilor pentru a putea demonstra eventualele erori. O verificare atentă a listelor de întreținere și a consumurilor înregistrate poate preveni plata unor sume nejustificate și poate ajuta la identificarea rapidă a eventualelor probleme din instalațiile comune ale blocului.

Citeşte şi: ANAF a început ștergerea conturilor SPV ale persoanelor decedate. De ce au primit notificări numeroși contabili: „Doar prin deces scapi de ANAF și se confirmă și acum!”