Iancu Guda explică trucul prin care apartamentele sunt vândute la un preț mult mai mare decât cel real: „Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător”

Iancu Guda, specialist economic, a arătat trucul prin care apartamentele sunt vândute la suprapreț de către proprietari și dezvoltatori imobiliari, pentru a obține profituri cât mai mari.
Filip Stan
20 mart. 2025, 18:25
Iancu Guda explică trucul prin care apartamentele sunt vândute la un preț mult mai mare decât cel real: „Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător”
Iancu Guda explică trucul prin care apartamentele sunt vândute la un preț mult mai mare decât cel real: „Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător”

Iancu Guda, specialist economic, a vorbit despre schema prin care proprietarii de apartamente și dezvoltatorii imobiliari ridică în mod artificial prețurile, pentru a obține cât mai mulți bani, în ciuda faptului că interesul pentru locuințe a scăzut cu 10%.

Iancu Guda, despre trucul prin care apartamentele sunt vândute la suprapreț

De vină, susține Iancu Guda, sunt agenții imobiliari, care își sfătuiesc clienții să nu negocieze, toate aceste lucruri tocmai pentru a încasa comisionul maxim.

„Proprietarii şi dezvoltatorii apelează la aceste tehnici şi programează vizionări false după un client real, tocmai ca să pună presiune pe client şi să creeze impresia că acea proprietate este foarte căutată. Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător, aceea în care se grăbeşte”, arată Iancu Guda, specialist economic Observator.

Citește și : Taxa pe care toți românii sunt obligați să o plătească: reglementări și aplicabilitate

Brokerul imobiliar Adam Alexandru arată că se pot face negocieri în cazul în care prețul este unul peste piață, însă dacă acesta este corect, negocierile vor fi mult mai greu de făcut.

„Dacă preţul este unul peste piaţă atunci putem face o ofertă, dacă dacă este un preţ corect, acolo negocierile sunt mult mai mici”, a explicat Adam Alexandru, broker imobiliar.

Sfatul dat celor ce doresc un apartament nou este să obțină un preț mai bun la revânzare. Astfel, spre exemplu, un apartament de 50mp, pentru care un proprietar cere 115.000 de euro + TVA, și este dispus să negocieze 3.000 de euro, costă la dezvoltator 140.000 de euro + TVA, în același bloc.

Citește și : Val de disponibilizări. Companie gigant dă afară 2.000 de angajați. Ce se află în spatele deciziei care șochează piața financiară

Președintele Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România (APAIR), Toma Filipovici, arată că este ilegală blocarea tranzacțiilor de către agenții imobiliari.

„Acest capac în jargonul imobiliar este absolut ireal şi 100% ilegal, să blochezi o tranzacţie vrând să iei o cotă cât mai mare din preţul obţinut pe apartament, casă sau teren”, preziează Toma Filipovici.

DailyBusiness
Alexandru Rafila: Amploarea și viteza cu care se răspândesc mesajele antivaccinare au devenit alarmante
Spynews
Alina Pușcaș s-a întors la facultate, la 41 de ani! Prezentatoarea TV va face un master. Ce specializare a ales
Bzi.ro
Imagini incredibile cu Andreea Esca în Grecia! Nimeni nu se aștepta să pozeze așa – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Legenda care și-a vândut medaliile de aur olimpice și casa, ca să se mute definitiv din țară. Destinația spectaculoasă aleasă pentru a începe o nouă viață
Capital.ro
Trecerea la ora de iarnă 2025. Când se dau înapoi ceasurile din casă. Nu toată lumea e obligată să schimbe ora
Playtech.ro
Cum verifici câți bani ai strâns la pensia privată – pașii de urmat
Adevarul
Locul sacru unde Moise ar fi primit Cele Zece Porunci, transformat într-un mega-resort de lux. Au fost mutate morminte pentru a face loc unui parc auto
wowbiz.ro
Ioana Tufaru, la un pas de moarte. Soțul, Ionuț, a găsit-o leșinată pe jos în casă și s-a speriat teribil. ”Puteam să mă duc…dincolo”. Primele declarații sunt șocante
Economica.net
Anunţ-bombă de la Petrom. E jale
Prosport.ro
FOTO. Corina Caragea, răvăşitoare în costum de baie în Bora Bora
kanald.ro
El este bărbatul de 40 de ani care a murit ars de viu, după ce s-a prăbușit cu mașina de pe podul de pe Centura Capitalei. Ar fi suferit din dragoste
Cancan.ro
Evenimentul anului! Moștenitorul Cris Tim a scris istorie în lumea bună! Timiș Jr., botez de 1 mil. € pentru Adam Ştefan!
iamsport.ro
E revoltat că fiul său e numit ”nepotul lui Ilie Balaci”. Tiradă uluitoare: ”E băiatul meu! Sunt lucruri foarte grave, mă dor”
MediaFlux
Lista românilor scutiți de plata CASS!
stirilekanald.ro
Cristian și Adelin au murit în accidentul de la Budeasa. Aveau 21 și 23 de ani și erau studenți cu planuri mari de viitor. O fată e în stare gravă: "Se ducea la facultate să dea examen"
substantial.ro
Știai că trezitul la ora 3 sau 4 dimineața este un semn clar de…