Iancu Guda explică trucul prin care apartamentele sunt vândute la un preț mult mai mare decât cel real: „Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător”

Iancu Guda, specialist economic, a arătat trucul prin care apartamentele sunt vândute la suprapreț de către proprietari și dezvoltatori imobiliari, pentru a obține profituri cât mai mari.
Filip Stan
20 mart. 2025, 18:25
Iancu Guda explică trucul prin care apartamentele sunt vândute la un preț mult mai mare decât cel real: „Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător”
Iancu Guda explică trucul prin care apartamentele sunt vândute la un preț mult mai mare decât cel real: „Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător”

Iancu Guda, specialist economic, a vorbit despre schema prin care proprietarii de apartamente și dezvoltatorii imobiliari ridică în mod artificial prețurile, pentru a obține cât mai mulți bani, în ciuda faptului că interesul pentru locuințe a scăzut cu 10%.

Iancu Guda, despre trucul prin care apartamentele sunt vândute la suprapreț

De vină, susține Iancu Guda, sunt agenții imobiliari, care își sfătuiesc clienții să nu negocieze, toate aceste lucruri tocmai pentru a încasa comisionul maxim.

„Proprietarii şi dezvoltatorii apelează la aceste tehnici şi programează vizionări false după un client real, tocmai ca să pună presiune pe client şi să creeze impresia că acea proprietate este foarte căutată. Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător, aceea în care se grăbeşte”, arată Iancu Guda, specialist economic Observator.

Citește și : Taxa pe care toți românii sunt obligați să o plătească: reglementări și aplicabilitate

Brokerul imobiliar Adam Alexandru arată că se pot face negocieri în cazul în care prețul este unul peste piață, însă dacă acesta este corect, negocierile vor fi mult mai greu de făcut.

„Dacă preţul este unul peste piaţă atunci putem face o ofertă, dacă dacă este un preţ corect, acolo negocierile sunt mult mai mici”, a explicat Adam Alexandru, broker imobiliar.

Sfatul dat celor ce doresc un apartament nou este să obțină un preț mai bun la revânzare. Astfel, spre exemplu, un apartament de 50mp, pentru care un proprietar cere 115.000 de euro + TVA, și este dispus să negocieze 3.000 de euro, costă la dezvoltator 140.000 de euro + TVA, în același bloc.

Citește și : Val de disponibilizări. Companie gigant dă afară 2.000 de angajați. Ce se află în spatele deciziei care șochează piața financiară

Președintele Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România (APAIR), Toma Filipovici, arată că este ilegală blocarea tranzacțiilor de către agenții imobiliari.

„Acest capac în jargonul imobiliar este absolut ireal şi 100% ilegal, să blochezi o tranzacţie vrând să iei o cotă cât mai mare din preţul obţinut pe apartament, casă sau teren”, preziează Toma Filipovici.

DailyBusiness
Lovitură de proporții în Europa! Pașapoartele care dispar definitiv. UE le-a declarat ilegale
Spynews
Lele, spulberat de Poliție / Dovada că artistul a ascuns adevărul în scandalul cu Andra Voloș
Bzi.ro
Monica Bîrlădeanu a făcut senzație la Gala Premiilor GOPO 2025! Actrița a strălucit la 46 de ani
Fanatik.ro
Satul înghețat în timp, de la malul mării, cu liniște și peisaje frumoase. Aici se găsesc și ruinele unui castel
Capital.ro
TAXĂ triplă pentru mii de șoferi din România. Majorarea se aplică de azi, 1 mai
Playtech.ro
Frânezi înainte de radar? Sistemul care nu mai poate fi păcălit de şoferii care depăşesc viteza legală
DailyBusiness
Peste 223.000 de români ar vrea să muncească, dar sunt blocați!
Adevarul
Ce lider PSD se opune ca Lia Olguța Vasilescu să devină premier - SURSE
wowbiz.ro
Anunț de ultimă oră despre fiul Ozanei Barabancea, internat la ATI după ce a făcut infarct la 24 de ani: „Acum...” 
Spynews
Cătălin Moroșanu, mesaj de susținere pentru Mihai Leu. Fostul campion e internat la Spitalul Fundeni, după ce a fost operat / FOTO
Spynews
Cât costă o porție de mici cu muștar și pâine de 1 Mai, în funcție de locul unde îi mănânci. Prețurile variază de la piață la restaurant
Evz.ro
A venit poliția la concertul lui Vali Vijelie: Era beat, mi-a spus: oprește-te
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Gimnasta a făcut avere din alte activități: „Bărbații mi-au cerut apa în care m-am spălat”
kanald.ro
Cine sunt bărbații cu care s-a iubit Maria Marinescu. Creatoarea de modă este la a treia căsnicie
Cancan.ro
Ireal câți mici a mâncat Piedone la o singură masă, într-un restaurant din Regie: Șeful ANPC a stabilit un record greu de egalat
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
România a pierdut o mare actriță. A fost o adevărată stea. Românii nu o pot uita
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
De ce a pozat Corina Ungureanu într-o revistă pentru bărbați
stirilekanald.ro
VIDEO Un nou război cumplit stă să înceapă. Premierul unei puteri nucleare a anulat vizita la Putin și a dat ordinul de atac asupra țării vecine!
Ultimă oră! Incendiu mare la spital. Pacienții sunt evacuați, a fost activat planul roșu
MediaFlux
Atenție, șoferi! Camerele inteligente din trafic sunt capabile să detecteze dacă vorbești la telefon. Amenda vine direct acasă
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
Ministerul Educației retrage sute de diplome ale elevilor olimpici