Întreținerea pentru chiriași ar putea să scadă din octombrie 2025. Fiecare locatar va plăti strict în funcție de cât consumă

Întreținerea pentru chiriași ar putea să scadă din octombrie 2025 în Germania, unde „Nebenkosten” reprezintă mai mult decât o simplă cheltuială de întreținere. Nota de plată suplimentară, ce vine anual sub forma „Nebenkostenabrechnung” și reflectă consumul de apă, încălzirea, iluminatul spațiilor comune și chiar costul pentru deszăpezirea curții.

Întreținerea pentru chiriași ar putea să scadă din octombrie 2025 în Germania

Subiectul a revenit în atenția publicului, mai ales că, începând cu 1 octombrie 2025, regulile după care întreținerea este calculată se schimbă, iar pentru milioane de chiriași și proprietari din Germania acest lucru poate să însemne facturi mai corecte, precum și obligații noi de investiții.

Citește și : Ungaria îi cere Ucrainei să cedeze o cincime din teritoriu Rusiei, iar Viktor Orban minimizează scandalul dronelor. Reacție dură din partea Kievului: „Nu avem nevoie de sfaturi”

Legislația care reglementează aceste schimbări poartă numele de Heizkostenverordnung (HKVO), o reglementare tehnică și strictă care stabilește cum se măsoară și cum se repartizează costurile de încălzire și apă caldă.

Alte articole

Viața la bloc. Cine sunt locatarii care NU pot fi obligați să plătească întreținerea

Cât a ajuns să coste viața în Germania în 2025. Un român stabilit acolo dă verdictul: „Nu te alegi cu mai nimic”

Aceasta a fost modificată în mai multe rânduri în ultimii ani, pe fondul presiunii de a eficientiza consumul energetic și de a aduce Germania mai aproape de obiectivele climatice asumate la nivel european.

Una dintre cele mai importante schimbări care intră în vigoare în octombrie cu privire la întreținerea din Germania este că pune capăt așa-numitului „privilegiu al pompelor de căldură.

Până acum, proprietarii puteau să împartă costurile de funcționare ale pompei de căldură într-un mod forfetar, fără a ține cont de cât se consumă fiecare chiriaș. Din toamnă, fiecare locatar va plăti strict în funcție de consumul său.

Altă schimbare privind întreținerea este aceea că proprietarii sunt obligați să instaleze aparate de măsură ce pot fi citite la distanță. Astfel, citirile manuale vor deveni, treptat, istorie. Legea prevede, totuși, excepții pentru situații tehnice sau financiare prea împovărătoare.

Citește și : Pensii 2025. Care sunt cele mai noi reguli pentru cei ce vor să iasă la pensie. Cum va fi corelat anul nașterii cu anul pensionării

Proprietarii care nu se conformează acolo unde ar putea fi instalate contoare riscă să fie obligați să reducă partea de costuri de încălzire pe care o impută chiriașilor – un fel de penalizare legală menită să încurajeze investițiile.