Legea pe care trebuie să o respecți dacă îți construiești casă lângă proprietatea altcuiva. Ce NU ai voie să faci fără acordul vecinului

Vrei să-ți construiești casă lângă cea a vecinului și să ai și curte? Atunci este obligatoriu să respecți o lege ce prevede reguli clare legate de acest lucru.

Nu ai voie, conform prevederilor în vigoare, să faci un anumit lucru fără acordul vecinilor din imediata apropiere.

Ce reguli trebuie să respecți dacă îți faci casă lângă proprietatea altcuiva

La noi în țară, regulile de construire a unei case pe pământ în vecinătatea altor locuințe sunt stabilite prin Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și Codul Civil.

În lege este menționată inclusiv distanța minimă ce trebuie să existe între casa ta și cea a vecinilor, pentru a nu avea probleme.

Alte articole

Ce trebuie să ştie toţi românii care stau la casă. Proprietarii trebuie să fie foarte atenţi să nu încalce legea

Anunț important pentru toți românii cu case la curte! Proprietarii trebuie să știe că amenzile sunt uriașe

Cele mai importante articole din Codul Civil care se aplică în acest caz sunt 611, 612, 614, 615, 616, 617 și 660. Acestea arată la ce distanță minimă față de hotar (linia care separă două proprietăți) se pot face construcții și ce alte condiții trebuie respectate, notează click.

Astfel, conform articolului 612 din Codul Civil, orice construcție, lucrare sau plantație trebuie făcută la o distanță de cel puțin 60 de centimetri față de limita dintre proprietăți, pentru a nu fi afectate drepturile vecinului. Se poate construi la o distanță mai mică numai dacă vecinii sunt de acord și semnează în acest sens un act notarial.

Citește și Cum poți să afli cât ai contribuit la sistemul public de pensii. Angajații pot verifica în timp real sumele virate de angajatori

”Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic”, prevede legea.

O altă regulă legată de construcții este prevăzută în Articolul 614 din Codul Civil. Potrivit acestuia, nu ai voie să faci o fereastră sau o deschidere în zidul comun dintre două proprietăți fără acordul vecinului.

„Nu este permis să se facă fereastră sau deschidere în zidul comun decât cu acordul proprietarilor”, arată legea, conform sursei citate.

Altfel spus, dacă vrei o fereastră în zidul ce desparte două case sau terenuri, trebuie să ai acordul scris al vecinului care are proprietate lângă tine.

Pe de altă parte, potrivit articolului 615 din Codul Civil, ferestrele de vedere, balcoanele sau alte construcții asemănătoare ce dau spre curtea vecinului trebuie să fie la cel puțin doi metri distanță de hotar, adică de granița dintre proprietăți.

Dacă acele construcții nu sunt paralele cu linia de hotar (adică sunt înclinate spre vecin), atunci distanța minimă permisă este de un metru. Această distanță se măsoară de la cel mai apropiat punct al construcției (fereastră, balcon etc.) până la linia de hotar, mai notează aceeași sursă.

Citește și Un mare grup petrolier caută tineri absolvenți pentru filialele sale, inclusiv în România. Unde se fac recrutările