Noi reguli la închirierea locuinţelor în scop turistic. Ce îndatoriri au proprietarii

În 2025, românii care obțin venituri din închirierea în scop turistic a locuinţelor proprietate personală, care au între una şi cinci camere, vor plăti la stat un impozit calculat pe baza unor norme anuale de venit.
Alina Costache
03 ian. 2025, 21:49
Noi reguli la închirierea locuinţelor în scop turistic. Ce îndatoriri au proprietarii

Închirierea în scop turistic a camerelor din locuințele personale, care nu sunt clasificate ca unităţi de cazare, presupune oferirea posibilității de cazare pe o perioadă cuprinsă între 24 de ore și 30 de zile pe an, pentru persoanele care călătoresc în scop turistic.

Noi reguli la închirierea locuinţelor în scop turistic

Aici intră și persoanele care se folosesc de aplicații precum Airbnb.

Dacă depășesc aceste zile, înseamnă că reprezintă cedarea folosinței bunurilor, adică chirie. Nu mai e scop turistic”, afirmă consultantul fiscal Cornel Grama.

Nivelul normelor anuale de venit în funcție de zona în care sunt amplasate locuinţele de închiriat

Pentru anul 2025, normele anuale de venit au fost stabilite, prin ordin al ministrului economiei (3352/2024), în funcție de amplasamentul locuințelor, astfel:

Citeste si DOCUMENT Ministerul Muncii, ordinul care vizează toţi angajaţii din România. Se aplică din prima zi lucrătoare a anului 2025

  • Stațiuni turistice de interes național (exceptând litoralul Mării Negre): 13.500 lei/cameră.
  • Stațiuni turistice de interes local (exceptând litoralul Mării Negre): 8.500 lei/cameră.
  • Stațiuni balneare, climatice și balneoclimatice (exceptând litoralul Mării Negre): 19.000 lei/cameră.
  • Delta Dunării și litoralul Mării Negre: Pentru sezonul estival (1 mai – 30 septembrie): 19.000 lei/cameră. Pentru extrasezon: 6.500 lei/cameră. Norma anuală cumulată: 25.500 lei/cameră.
  • Alte localități: 11.000 lei/cameră.

Aceste norme stabilesc baza de calcul pentru impozitul pe venit datorat, facilitând conformarea fiscală a celor care desfășoară astfel de activități, scrie Hotnews

Proprietarii au obligaţia să consulte legislația fiscală în vigoare pentru a afla toate informaţiile necesare și să se asigure că respectă că îşi declară veniturile și îşi plătesc la timp impozitele.

norme_2025

În ce condiţii pot fi ajustate normele anuale de venit

Potrivit art. 85 alin. (4) şi (42) din Codul fiscal, normele anuale de venit pot fi ajustate de către contribuabili prin reducerea acestora cu 30%, în situația în care sunt îndeplinite cel puţin 3 dintre următoarele criterii:

a) inexistența mijloacelor de transport în comun rutiere sau feroviare;

b) situarea locuinței în mediul rural;

c) materialele de construcții din care sunt construite clădirile în care sunt situate camerele sunt altele decât beton sau cărămidă;

Citeste si Simulările de taxe în 2025 pentru toate formele: angajat, SRL, PFA-uri, drepturi de autor. Află ce dai la stat în acest an. CALCULATOR online de taxe

d) lipsa cel puțin a uneia dintre următoarele utilități, de care beneficiază imobilele din care fac parte camerele închiriate prin racordare la rețeaua publică: apă, canalizare, energie electrică, gaz;

e) grupul sanitar aferent camerei închiriate nu este pus în exclusivitate la dispoziția turiştilor;

f) suprafața camerei închiriate în scop turistic nu depăşeşte 15 mp.

DailyBusiness
Dani Oțil dă lovitura cu o nouă afacere, în 2025. Cât costă un abonament la studioul său de yoga și pilates
Spynews
Cum a reușit Constantin Enceanu să îi rămână fidel soției sale, deși avea gânduri de divorț. Cântărețul și-a salvat căsnicia
Bzi.ro
Alina Ceușan arată senzațional după două nașteri! Ce dietă urmează influencerița – FOTO
Fanatik.ro
Patru zodii care vor avea noroc pe toate planurile până pe 23 februarie. Chiar au dat lovitura
Capital.ro
Călin Georgescu nu mai are scăpare. IGPR a intrat pe fir: Este doar o chestiune de timp
Playtech.ro
Cum poţi recupera banii cheltuiţi pe facturile uriaşe la încălzire dacă eşti chiriaş? Beneficiul de care ...
DailyBusiness
Ajutor de la stat pentru părinții nou-născuților în 2025. Ce sume de bani primești în primii ani de viață ai copilului
Adevarul
Miezul interior al Pământului își schimbă forma, spun oamenii de știință. Care ar putea fi consecințele
wowbiz.ro
Alina Sorescu, șocată de discuția dintre Alex Ciucu și mama lui: „O să ajungă ca Mădălina Manole”
Spynews
Meteorologii anunță vreme rece și schimbări semnificative până pe 10 martie. Când vor crește temperaturile în România
Spynews
Ce cadou refuză Radu Vâlcan să îi cumpere Adelei Popescu. Din ce motiv nu dorește să îi facă o surpriză
Evz.ro
Rugăciunea care se rostește pe 12 februarie. Ajută la alinarea bolilor și a suferințelor
Ego.ro
Cum arăta Laura Vicol, acum 10 ani. Imaginile au rămas pe internet, deși ea e acum ”alt om”
Prosport.ro
Primele imagini cu explozivul cuplu Tamaş – Alexa, din Asia Express, în infernul din Filipine, cu 31 de grade la ora 18:00 şi 75% umiditate. FOTO&VIDEO EXCLUSIV
kanald.ro
Anastasia, o tânără dansatoare din Ucraina, ar fi fost ucisă cu brutalitate de iubit. Tânărul ar fi încercat să-și pună capăt zilelor după gestul său
Cancan.ro
Cum arată iubita misterioasă a lui Ilie Bolojan, președintele interimar al României. Cei doi au nășit un cuplu din Câmpulung alături de Nea Mărin și soția lui
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Elena Udrea aruncă bomba. Ce se pregătește în România după demisia lui Klaus Iohannis
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. El are 72 de ani, ea doar 24. Milionarul nu mai are nicio jenă și se afișează cu ea peste tot
stirilekanald.ro
Ea e Anastasiia, tânăra ucisă de soț în Sectorul 1. Avea 27 de ani și era dansatoare. După crimă, bărbatul s-a aruncat în fața metroului
substantial.ro
Răspunsul Elenei Lasconi la criticile lui Crin Antonescu
MediaFlux
Ordinul ANAF care te trimite 6 ani la ÎNCHISOARE! Trebuie să RĂSPUNZI SOMAȚIEI
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Adio tezaur furat… Rezervele de aur din băncile ruseşti s-au redus la jumătate în 2024