Noi reguli la închirierea locuinţelor în scop turistic. Ce îndatoriri au proprietarii

Închirierea în scop turistic a camerelor din locuințele personale, care nu sunt clasificate ca unităţi de cazare, presupune oferirea posibilității de cazare pe o perioadă cuprinsă între 24 de ore și 30 de zile pe an, pentru persoanele care călătoresc în scop turistic.

Noi reguli la închirierea locuinţelor în scop turistic

Aici intră și persoanele care se folosesc de aplicații precum Airbnb.

„Dacă depășesc aceste zile, înseamnă că reprezintă cedarea folosinței bunurilor, adică chirie. Nu mai e scop turistic”, afirmă consultantul fiscal Cornel Grama.

Nivelul normelor anuale de venit în funcție de zona în care sunt amplasate locuinţele de închiriat

Pentru anul 2025, normele anuale de venit au fost stabilite, prin ordin al ministrului economiei (3352/2024), în funcție de amplasamentul locuințelor, astfel:

Alte articole

Documentul obligatoriu la vânzarea sau închirierea locuinţei. Cum se obţine şi ce acte sunt necesare

Care sunt cazurile în care proprietarii care stau la bloc pot reclama asociația de proprietari și cine îi verifică pe administratori

Citeste si DOCUMENT Ministerul Muncii, ordinul care vizează toţi angajaţii din România. Se aplică din prima zi lucrătoare a anului 2025

• Stațiuni turistice de interes național (exceptând litoralul Mării Negre): 13.500 lei/cameră.
• Stațiuni turistice de interes local (exceptând litoralul Mării Negre): 8.500 lei/cameră.
• Stațiuni balneare, climatice și balneoclimatice (exceptând litoralul Mării Negre): 19.000 lei/cameră.
• Delta Dunării și litoralul Mării Negre: Pentru sezonul estival (1 mai – 30 septembrie): 19.000 lei/cameră. Pentru extrasezon: 6.500 lei/cameră. Norma anuală cumulată: 25.500 lei/cameră.
• Alte localități: 11.000 lei/cameră.

Aceste norme stabilesc baza de calcul pentru impozitul pe venit datorat, facilitând conformarea fiscală a celor care desfășoară astfel de activități, scrie Hotnews

Proprietarii au obligaţia să consulte legislația fiscală în vigoare pentru a afla toate informaţiile necesare și să se asigure că respectă că îşi declară veniturile și îşi plătesc la timp impozitele.

În ce condiţii pot fi ajustate normele anuale de venit

Potrivit art. 85 alin. (4) şi (42) din Codul fiscal, normele anuale de venit pot fi ajustate de către contribuabili prin reducerea acestora cu 30%, în situația în care sunt îndeplinite cel puţin 3 dintre următoarele criterii:

a) inexistența mijloacelor de transport în comun rutiere sau feroviare;

b) situarea locuinței în mediul rural;

c) materialele de construcții din care sunt construite clădirile în care sunt situate camerele sunt altele decât beton sau cărămidă;

Citeste si Simulările de taxe în 2025 pentru toate formele: angajat, SRL, PFA-uri, drepturi de autor. Află ce dai la stat în acest an. CALCULATOR online de taxe

d) lipsa cel puțin a uneia dintre următoarele utilități, de care beneficiază imobilele din care fac parte camerele închiriate prin racordare la rețeaua publică: apă, canalizare, energie electrică, gaz;

e) grupul sanitar aferent camerei închiriate nu este pus în exclusivitate la dispoziția turiştilor;

f) suprafața camerei închiriate în scop turistic nu depăşeşte 15 mp.