Obligație importantă pentru proprietarii de apartamente. Amenzi de până la 9.000 de lei pentru nerespectarea legii

Proprietarii care locuiesc la bloc trebuie să respecte o obligație prevăzută de lege, ignorată sau contestată adesea de mulți dintre ei. Este vorba despre constituirea fondului de rulment al asociației de proprietari, iar nerespectarea regulilor poate atrage sancțiuni de până la 9.000 de lei. Fondul de rulment are rolul de a asigura plata la timp a facturilor pentru utilități și a serviciilor contractate de asociația de proprietari. Fără aceste sume disponibile, asociația riscă să acumuleze penalități sau chiar să ajungă în imposibilitatea de a-și achita obligațiile curente, scrie Capital.

Disputele privind fondul de rulment sunt printre cele mai frecvente în cadrul asociațiilor. Proprietarii se întreabă adesea dacă sunt obligați să contribuie, dacă pot refuza plata sau dacă își pot recupera banii atunci când vând apartamentul.

Citeşte şi: De ce scaunele din avioane devin tot mai incomode. Există o explicație!

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Avocatul Gelu Pușcaș subliniază că fondul de rulment poate fi folosit exclusiv pentru plata cheltuielilor curente ale asociației. Banii nu pot fi direcționați către reparații, investiții sau alte lucrări efectuate în imobil. De asemenea, banii încasați cu acest titlu trebuie depuși în contul asociației de proprietari și nu pot fi păstrați de administrator sau de președintele asociației. În plus, pentru fiecare contribuție la fondul de rulment trebuie emisă o chitanță separată, astfel încât evidența sumelor să fie clară și transparentă.

Alte articole

Amendă de peste 800 de lei pentru șoferii care fac această greșeală în timpul staționării

Amenzi pentru românii care își întind rufele la fereastră. Orașele în care se aplică cele mai dure sancțiuni

„𝐅𝐎𝐍𝐃𝐔𝐋 𝐃𝐄 𝐑𝐔𝐋𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐄𝐒𝐓𝐄 𝐎𝐁𝐋𝐈𝐆𝐀𝐓𝐎𝐑𝐈𝐔! 𝐋𝐢𝐩𝐬𝐚 𝐥𝐮𝐢 𝐩𝐨𝐚𝐭𝐞 𝐚𝐝𝐮𝐜𝐞 𝐚𝐦𝐞𝐧𝐳𝐢 𝐝𝐞 𝐩â𝐧ă 𝐥𝐚 𝟗.𝟎𝟎𝟎 𝐥𝐞𝐢. Una dintre cele mai frecvente dispute din asociațiile de proprietari este legată de fondul de rulment. „De ce trebuie să îl plătesc?” „Pot să refuz?” „Mi se poate cere din nou?” „Mi se restituie când vând apartamentul?” Răspunsul scurt este acesta: Fondul de rulment este OBLIGATORIU potrivit Legii nr. 196/2018. El există pentru ca asociația să poată plăti la timp facturile către furnizorii de utilități și prestatorii de servicii. Fără acest fond, asociația poate ajunge în incapacitate de plată sau poate acumula penalități”, a scris avocatul pe Facebook.

Când se restituie fondul de rulment

În ceea ce privește recuperarea banilor, Gelu Pușcaș explică faptul că fondul de rulment se restituie, de regulă, la vânzarea apartamentului, dacă între părți nu există o altă înțelegere. Totodată, restanțele la plata acestui fond pot fi recuperate pe cale judecătorească, iar în anumite situații pot fi aplicate și penalități de întârziere.

„Foarte important: Fondul de rulment NU poate fi folosit pentru reparații, investiții sau lucrări la bloc. Acesta este destinat exclusiv plății facturilor curente ale asociației. Sumele încasate trebuie depuse în contul asociației, nu păstrate de administrator sau președinte. Mulți proprietari nu cunosc un alt aspect important:
Pentru fondul de rulment administratorul trebuie să emită CHITANȚĂ SEPARATĂ. De asemenea: Fondul se restituie, de regulă, la vânzarea apartamentului, dacă părțile nu au convenit altfel. Restanțele la fondul de rulment pot fi urmărite în instanță. În anumite condiții, aceste sume pot fi și penalizate”, a mai transmis Gelu Pușcaș.

Citeşte şi: Avertismentul lui Radu Opaina. „La un cutremur vor fi sute de probleme ca cea din Rahova. În Bucureşti sunt 1.500 de blocuri cu risc seismic I”

Ce amenzi riscă asociațiile și proprietarii

Legea prevede sancțiuni importante pentru nerespectarea obligațiilor privind fondul de rulment. Astfel, neconstituirea acestuia poate fi amendată cu sume cuprinse între 2.500 și 5.000 de lei. În schimb, utilizarea necorespunzătoare a banilor din fondul de rulment este sancționată mai sever, amenzile putând ajunge între 4.000 și 9.000 de lei.

Potrivit avocatului Gelu Pușcaș, respectarea regulilor privind acest fond este esențială pentru funcționarea corectă a asociațiilor de proprietari și pentru evitarea problemelor financiare sau juridice: „ATENȚIE! Neconstituirea fondului de rulment poate atrage amenzi între 2.500 și 5.000 lei. Utilizarea nelegală a fondului de rulment poate atrage amenzi între 4.000 și 9.000 lei”.